Witam,

Musialem przeprowadzic sie do innego miasta . Wynajałem mieszkanie w
rodzinym miesciie i pobieram z tego tytułu 1800 zł . Nająłem
mieszkanie w miescie w którym obecnie mieszkam i place za nie 2200 (
wszystko z umową ) czy w takim przypadku mam do oprowadzenia podatek od
mieszkania ktore wynajalem ( mysle ze tak bo w tym kraju nie ma czarów
) ale wole zapytac gdyz per saldo na tej operacji jestem -400zł/mc


Nice

do góry

W dniu 2015-04-22 o 11:29, NICE pisze:
> Witam,
>
> Musialem przeprowadzic sie do innego miasta . Wynajałem mieszkanie w
> rodzinym miesciie i pobieram z tego tytułu 1800 zł . Nająłem
> mieszkanie w miescie w którym obecnie mieszkam i place za nie 2200 (
> wszystko z umową ) czy w takim przypadku mam do oprowadzenia podatek od
> mieszkania ktore wynajalem ( mysle ze tak bo w tym kraju nie ma czarów
> ) ale wole zapytac gdyz per saldo na tej operacji jestem -400zł/mc

Oczywiście, płacisz podatek od najmu - według skali lub ryczałtem (ale
jeśli nie wybrałeś tego do tej pory, to w tym roku płacisz wg skali).

--
Liwiusz

do góry

W dniu 2015-04-22 o 11:33, Liwiusz pisze:
> W dniu 2015-04-22 o 11:29, NICE pisze:
>> Witam,
>>
>> Musialem przeprowadzic sie do innego miasta . Wynajałem mieszkanie w
>> rodzinym miesciie i pobieram z tego tytułu 1800 zł . Nająłem
>> mieszkanie w miescie w którym obecnie mieszkam i place za nie 2200 (
>> wszystko z umową ) czy w takim przypadku mam do oprowadzenia podatek od
>> mieszkania ktore wynajalem ( mysle ze tak bo w tym kraju nie ma czarów
>> ) ale wole zapytac gdyz per saldo na tej operacji jestem -400zł/mc
>
> Oczywiście, płacisz podatek od najmu - według skali lub ryczałtem (ale
> jeśli nie wybrałeś tego do tej pory, to w tym roku płacisz wg skali).
>

Ciekawe zagadnienie.
Czy w KUP dla najmu nie można wrzucić wynajmu mieszkania zastępczego? :)

--
Pete

do góry

W dniu 2015-04-22 o 12:56, Pete pisze:
> W dniu 2015-04-22 o 11:33, Liwiusz pisze:
>> W dniu 2015-04-22 o 11:29, NICE pisze:
>>> Witam,
>>>
>>> Musialem przeprowadzic sie do innego miasta . Wynajałem mieszkanie w
>>> rodzinym miesciie i pobieram z tego tytułu 1800 zł . Nająłem
>>> mieszkanie w miescie w którym obecnie mieszkam i place za nie 2200 (
>>> wszystko z umową ) czy w takim przypadku mam do oprowadzenia podatek od
>>> mieszkania ktore wynajalem ( mysle ze tak bo w tym kraju nie ma czarów
>>> ) ale wole zapytac gdyz per saldo na tej operacji jestem -400zł/mc
>>
>> Oczywiście, płacisz podatek od najmu - według skali lub ryczałtem (ale
>> jeśli nie wybrałeś tego do tej pory, to w tym roku płacisz wg skali).
>>
>
> Ciekawe zagadnienie.

Niem a w tym nic ciekawego.

> Czy w KUP dla najmu nie można wrzucić wynajmu mieszkania zastępczego? :)

Oczywiście nie.

--
Liwiusz

do góry

On Wed, 22 Apr 2015, Liwiusz wrote:

> W dniu 2015-04-22 o 12:56, Pete pisze:
>
>> Czy w KUP dla najmu nie można wrzucić wynajmu mieszkania zastępczego? :)
>
> Oczywiście nie.

Pytanie (jako że jest ogólniejsze) zawiera (pewnie niezamierzoną)
pułapkę. "Ten przypadek" to nie jedyny przypadek wynajmu mieszkania
zastępczego, i oczywiscie (niekiedy) można.
Jeśli jest *w celu* uzyskania przychodu z najmu, dajmy na to,
jako mieszkanie zastępcze dla najemcy (na czas remontu mieszkania
wynajmowanego).

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 2015-04-22 o 14:19, Gotfryd Smolik news pisze:
> On Wed, 22 Apr 2015, Liwiusz wrote:
>
>> W dniu 2015-04-22 o 12:56, Pete pisze:
>>
>>> Czy w KUP dla najmu nie można wrzucić wynajmu mieszkania zastępczego? :)
>>
>> Oczywiście nie.
>
> Pytanie (jako że jest ogólniejsze) zawiera (pewnie niezamierzoną)
> pułapkę. "Ten przypadek" to nie jedyny przypadek wynajmu mieszkania
> zastępczego, i oczywiscie (niekiedy) można.
> Jeśli jest *w celu* uzyskania przychodu z najmu, dajmy na to,
> jako mieszkanie zastępcze dla najemcy (na czas remontu mieszkania
> wynajmowanego).

I to by przeszło? Nie sądzę. Jak najemca powie, żeby mu jeszcze samochód
kupić, to wówczas wynajmie mieszkanie, to samochód w koszty?

--
Liwiusz

do góry

W dniu 22.04.2015 o 14:25, Liwiusz pisze:
> W dniu 2015-04-22 o 14:19, Gotfryd Smolik news pisze:
>> > On Wed, 22 Apr 2015, Liwiusz wrote:
>> >
>>> >> W dniu 2015-04-22 o 12:56, Pete pisze:
>>> >>
>>>> >>> Czy w KUP dla najmu nie można wrzucić wynajmu mieszkania zastępczego? :)
>>> >>
>>> >> Oczywiście nie.
>> >
>> > Pytanie (jako że jest ogólniejsze) zawiera (pewnie niezamierzoną)
>> > pułapkę. "Ten przypadek" to nie jedyny przypadek wynajmu mieszkania
>> > zastępczego, i oczywiscie (niekiedy) można.
>> > Jeśli jest *w celu* uzyskania przychodu z najmu, dajmy na to,
>> > jako mieszkanie zastępcze dla najemcy (na czas remontu mieszkania
>> > wynajmowanego).
> I to by przeszło? Nie sądzę. Jak najemca powie, żeby mu jeszcze samochód
> kupić, to wówczas wynajmie mieszkanie, to samochód w koszty?

Co stoi na przeszkodzie?

p. m.

do góry

On Wed, 22 Apr 2015, Liwiusz wrote:

> W dniu 2015-04-22 o 14:19, Gotfryd Smolik news pisze:
>>
>> Pytanie (jako że jest ogólniejsze) zawiera (pewnie niezamierzoną)
>> pułapkę. "Ten przypadek" to nie jedyny przypadek wynajmu mieszkania
>> zastępczego, i oczywiscie (niekiedy) można.
>> Jeśli jest *w celu* uzyskania przychodu z najmu, dajmy na to,
>> jako mieszkanie zastępcze dla najemcy (na czas remontu mieszkania
>> wynajmowanego).
>
> I to by przeszło?

Jakby na mnie trafiło, to nie wahałbym się użyć.
Oczywistą podstawą jest ustawowy obowiązek zapewnienie mieszkania
zastępczego na czas remontu.
Jest to więc *ustawowy* składnik umowy najmu (nikt nie będzie
śmiał twierdzić, że tę umowę można inaczej "podzielić" na
inne czynności gospodarcze).
Mam szukać UoWL, czy wierzymy w moją zawodną pamięć? ;)

> Nie sądzę.

A ja tak :)

> Jak najemca powie, żeby mu jeszcze samochód
> kupić, to wówczas wynajmie mieszkanie, to samochód w koszty?

Nie, bo samochód nijak nie będzie "przywiązany" do mieszkania.
Ani z umową najmu.

To może być jedna sprzedaż, ale dwie "transakcje gospodarcze",
zupełne przeciwieństwo sprzedawania paru ton cegieł, cementu,
piasku i robocizny (osobno, zamiast sprzedaży domu :D))

Natomiast jak takie "przywiązanie" istnieje, i to niezależnie
czy wynika z faktu *umowy najmu* (to jest umowa nazwana,
zdefiniowana ustawowo, i nie ma tam wersji powiązania
z zakupem rzeczy ruchomej nie wchodzącej w skład lokalu :))
czy z samego istnienia lokalu, to tak.
Oczywiscie "każdy odpowiada za siebie", ale ja bym zaliczał.

W tym drugim przypadku ("składu lokalu" lub jego istnienia)
mam na myśli "rzecz przyłączoną" w postaci typowego "mieszkaniowego"
wyposażenia, które nie służy do samoistnego używania np. na wycieczce.
I IMHO[1] w przypadku wynajmu "wyposażonego mieszkania", tak
samo jak można wartość mebli i pralki doliczyć do podstawy
amortyzacji, tak samo da się koszt wynajmu pralki wliczyć
w KUP wynajmu.
Oczywiście nie chciałbym być w skórze kogoś, u kogo US stwierdził
że ta pralka nie stoi tam gdzie ma stać :> (w wynajmowanym
mieszkaniu), nawet wywóz do naprawy poprzedziłbym wzięciem
kwitu zgłoszenia do serwisu :>

[1] literka "H" dlatego, że o ile ustawowy obowiązek jest nie
do ruszenia, to rzecz jasna *każdą* wartość umowną US może
chcieć podważyć, nie wyłączając nałożenia podatku od freeware
tudzież odmawiając uznania za KUP np. kosztów wynikłych
z rozliczenia używania telefonu stacjonarnego - co się zdarzało,
na co minister wydał interpretację, a ja wtopiłem bo się burzyłem
na tę interpretację - minister oczywiście nie raczył podać
numerka artykułu KC na którym oparł rozumowania, a ja
doczytałem dopiero później ;))

pzdr, Gotfryd

do góry

On Wed, 22 Apr 2015, m wrote:

> W dniu 22.04.2015 o 14:25, Liwiusz pisze:
>> W dniu 2015-04-22 o 14:19, Gotfryd Smolik news pisze:
>>>> Jeśli jest *w celu* uzyskania przychodu z najmu, dajmy na to,
>>>> jako mieszkanie zastępcze dla najemcy (na czas remontu mieszkania
>>>> wynajmowanego).
>> I to by przeszło? Nie sądzę. Jak najemca powie, żeby mu jeszcze samochód
>> kupić, to wówczas wynajmie mieszkanie, to samochód w koszty?
>
> Co stoi na przeszkodzie?

Wersji z lokalem zastępczym (dla najemcy) czy ze *sprzedażą* samochodu?
Bo w tym drugim przypadku (na przeszkodzie stoją) - definicje umów
nazwanych z KC.
Nie ma jak "spiąć" ze sobą tego samochodu i mieszkania (no dobra, ja
nie umiem :D), mamy dwie odrębne umowy najmu lokalu i sprzedaży rzeczy
ruchomej.
Natomiast jak miałaby to być rzecz (ruchoma), ale mająca cechy
"przyłączenia do lokalu" (meble, "duże AGD" itp), a do tego rozumieć
że najemca chce żeby nie tyle "mu kupić" co "kupić to lokalu", to rzecz
jasna się zgadzam. Z zastrzeżeniem, że pewnie w rachubę wejdzie
amortyzacja a nie "wprost KUP" :)

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 23.04.2015 o 12:55, Gotfryd Smolik news pisze:
> On Wed, 22 Apr 2015, m wrote:
>
>> W dniu 22.04.2015 o 14:25, Liwiusz pisze:
>>> W dniu 2015-04-22 o 14:19, Gotfryd Smolik news pisze:
>>>>> Jeśli jest *w celu* uzyskania przychodu z najmu, dajmy na to,
>>>>> jako mieszkanie zastępcze dla najemcy (na czas remontu mieszkania
>>>>> wynajmowanego).
>>> I to by przeszło? Nie sądzę. Jak najemca powie, żeby mu jeszcze samochód
>>> kupić, to wówczas wynajmie mieszkanie, to samochód w koszty?
>>
>> Co stoi na przeszkodzie?
>
> Wersji z lokalem zastępczym (dla najemcy) czy ze *sprzedażą* samochodu?

Z udostępnieniem samochodu.

> Bo w tym drugim przypadku (na przeszkodzie stoją) - definicje umów
> nazwanych z KC.
> Nie ma jak "spiąć" ze sobą tego samochodu i mieszkania (no dobra, ja
> nie umiem :D), mamy dwie odrębne umowy najmu lokalu i sprzedaży rzeczy
> ruchomej.

Jak już to wynajmu/użyczenia.

> Natomiast jak miałaby to być rzecz (ruchoma), ale mająca cechy
> "przyłączenia do lokalu" (meble, "duże AGD" itp), a do tego rozumieć
> że najemca chce żeby nie tyle "mu kupić" co "kupić to lokalu", to rzecz
> jasna się zgadzam. Z zastrzeżeniem, że pewnie w rachubę wejdzie
> amortyzacja a nie "wprost KUP" :)

Chodzi o to żeby samochód był "na wyposażeniu" lokalu.

p. m.

do góry