-
Data: 2002-02-11 23:46:31
Temat: uzytkowanie lokalu w sp. partnerskiej
Od: "Rafi" <r...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Witajcie!
Czy ktos moze cos doradzic w nastepujacej sprawie:
Dwie osoby fizyczne (A i B) zalozyly spolke partnerska (S) do prowadzenia
działaności gospodarczej. A i B sa rownoczesnie wspolwlascicielami lokalu
uzytkowego, w ktorym S bedzie prowadzic dzialalność. Lokal nie zostal jak na
razie wprowadzony aportem do S.
Co jest bardziej korzystne podatkowo:
1) wprowadzenie lokalu do S, co m.in. pozwoli na amortyzowanie wartości
lokalu (jak mniemam) oraz odliczanie w koszty czynszu za lokal, pobieranego
przez spoldzielnię, w której zasobach jest ten lokal.
2) "papierowy" wynajem lokalu spólce S przez A i B (o ile to w ogole ma
sens???). Pozwoli to na ustalenie czynszu dzierżawnego, który powinien być
kosztem dla S, lecz również przychodem dla A i B. Czy wtedy A i B mogą od
tego przychodu z czynszu płaconego przez S odliczyć jako koszt czynsz za
lokal płacony do spółdzielni mieszkaniowej, w której jest ten lokal?
3) oddanie lokalu w bezpłatne! używanie do S, pozostawiając oczywiście lokat
jako własność osobistą A i B. Wtedy mamy do czynienia z dość niejasną dla
mnie przynajmniej sytuacją, kiedy to należy odprowadzać podatek od
nieistniejącego czynszu (tak mówi uopdof art. 11 ust. 2a pkt 3 oraz Art. 16
ust. 1). Nie jest jasne dla mnie kto ma ten podatek płacić - spółka S czy A
i B. Z drugiej strony mozliwe, ze to w sumie wszystko jedno, ponieważ S
partenrska jest opodatkowana jak osoba fizyczna.
Co radzicie?
Moze dopowiem, ze opcja 1 z wniesieniem lokalu do spolki jest troche nie na
reke wspolnikom S, ponieważ obawiaja sie oni, ze w razie klopotów społki S,
lokal w spółce jest mniej chroniony prawnie (np. przed zajeciem przez
wierzycieli, itp) niż lokal pozostający prywatnym majątkiem wspólników.
Pozdrawiam,
Rafał
Najnowsze wątki z tej grupy
- jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- Praca w Monako i podatki
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Który program do PIT-ów?
- Jak się płaci CIT ?
- Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- Przetwarzanie danych
- KSEF - jakies plusy?
- KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- KSEF demo jakie opinie?
- Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- In-vitro
- Zarabianie na youtube i podatki.
Najnowsze wątki
- 2024-07-02 jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- 2024-06-26 Praca w Monako i podatki
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-04-30 Który program do PIT-ów?
- 2024-04-26 Jak się płaci CIT ?
- 2024-04-11 Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- 2024-03-05 Przetwarzanie danych
- 2024-01-25 KSEF - jakies plusy?
- 2024-01-18 KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- 2024-01-16 KSEF demo jakie opinie?
- 2023-12-11 Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- 2023-11-30 In-vitro
- 2023-11-03 Zarabianie na youtube i podatki.