Sytuacja jest taka:
1. DG jednoosobowa oraz lokal handlowy w którym nie prowadzę żadnej
działalności wpisany w środki trwałe

2. Założona dodatkowo druga DG w formie spółki cywilnej z rodzicami

Chciałbym mianowicie użyczyć tego lokalu spółce i nie wiem jak to zrobić.
a. Rozumiem że koszty użyczenia /prąd, woda/ ponosić będzie spółka
b. co z amortyzacją i podatkiem od nieruchomości? kto będzie ewidencjonował
sc czy ja?
Jak najkorzystniej to rozwiązać?

Pozdrawiam Mirek

do góry

On Sun, 26 Sep 2004, GAZETA wrote:

>+ Sytuacja jest taka:
>+ 1. DG jednoosobowa oraz lokal handlowy w którym nie prowadzę żadnej
>+ działalności wpisany w środki trwałe
>+
>+ 2. Założona dodatkowo druga DG w formie spółki cywilnej z rodzicami

Przezornie dla przyszłych szukaczy w google :)
1. nie jestem doradzcą
2. przypadek jest szczególny i NIE dotyczy użyczenia ST "tak w ogóle"
(użyczenie na rzecz osób bliskich nie powoduje obowiązku podatkowego).

>+ Chciałbym mianowicie użyczyć tego lokalu spółce i nie wiem jak to zrobić.
>+ a. Rozumiem że koszty użyczenia /prąd, woda/ ponosić będzie spółka

IM*H*O - jak ustalicie tak będzie. Aby zaliczyć w KUP wypadałoby żeby
najlepiej umowy "na prąd i wodę" były zawarte (zastrzegając
nieprawidłowość tego określenia wg prawa cywilnego) "przez spółkę"
- jak to *nie* ty i rodzice *w ramach S.C.* zawrzecie owe umowy no
to VAT na pewno przepadnie zaś i z kosztami będzie krucho (patrz
niżej).
Tak ściślej rzecz biorąc zdaje się rozpatrywać trzeba by ów przypadek
tak:
- sobie nie użyczasz, bo to trochę na głowie. Niewątpliwie
VAT od kosztów "związanych z użyczeniem" stanowi problem - nie
widzę podstaw do "przelewu VAT" na rzecz spółki... Zawikłana
w takim przypadku logika (użyczenia "swojego" na rzecz "swojej"
sp-ki osobowej) skoro w przypadku ogólnym nakazuje uznać
za przychód pozostałych wspólników (tu nie ma zastosowania
ze względu na przepis niżej, IMO !) prowadzi do wniosku że
"swoją" część udziału w S.C. mógłbyś próbować uznać za KUP.
- krótko mówiąc - poniższe zastrzeżenia dotyczą w pierwszej
kolejności twoich rodziców, którym z cywilnego p. widzenia
użyczasz do częściowego użytku :) lokal
- wynikałoby z tego iż wszystkie wartości "kosztowe" ponszone
*przez ciebie* (amortyzacja, a jeśli S.C. nie będzie podmiotem
faktur "za wodę i prąd" to również media) wypadałoby *podzielić*
w proporcji udziału w S.C. i *różnie* potraktować u ciebie
o rodziców.

Z góry odpowiadam na pytania:
- tak, były takie rozważania - nie pamiętam czy w RP czy GP,
dotyczące akurat użyczenie ruchomości (samochodu) z wnioskami
jak wyżej, tak, powinny być namiary w groups.google bo sam
komentowałem na grupie :)
- tak, dochód z S.C. nie będzie dzielił się "proporcjonalnie",
jak się wszystkim (no... :)) wydaje że tak powinno być - wg
ustawy dzieli się *osobno* przychody i *osobno* koszty
(wg umowy), zaś *nigdzie* nie zapisano że kosztu muszą *jednolicie*
być KUP dla wszystkich wspólników ! Można sobie rzucić okiem
do PIT-5/PIT-5L i sprawdzić że po coś podaje się dla każdej
swojej DG *osobno* przychód i KUP a *nie* "część *dochodu*
wg tamtejszej KPiR" :)

>+ b. co z amortyzacją i podatkiem od nieruchomości? kto będzie ewidencjonował
>+ sc czy ja?

Ewidencjonować to i owszem - ty, tyle że to *nie będzie koszt*.
Przynajmniej w części dotyczącej rodziców.
Jak na mój gust oczywiście. Znaczy: sądzę że pomysł nie jest
jakoś specjalnie korzystny podatkowo...

A konkretnie:
++++++
Art. 11. 1. Przychodami [...] są [...] oraz wartość otrzymanych
świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń.
[...]
2a. Wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ustala się:
[...]
3) jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku
- według równowartości czynszu [...] najmu [...]
Art. 16. 1. Za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie
[...] uważa się [...] wartość czynszową [...]
2. Jeżeli właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby
lub potrzeby członków rodziny [...] a wydatki związane
z nieruchomością nie stanowią kosztu uzyskania przychodów.
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^
-----

Podkreślenie moje...

>+ Jak najkorzystniej to rozwiązać?

Trudna sprawa. Sam poczytam co grupowicze wymyślą :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, ZUS)

do góry