Załóżmy że 7 lat temu odbyła się sprawa o nabycie spadku i uzyskałem 1/7
udziałów spadku, podatku od nabycia spadku nie było, bo się przedawnił (us
powinien w 5 lat ścigać, później już nic się nie da z tym zrobić).
Teraz odbywa się w sądzie sprawa o dział spadku, masą spadkową jest
nieruchomość i otrzymuję fizycznie całą nieruchomość na własność (załóżmy że
to tacy zgodni spadkobiercy).
Nieruchomość chcę sprzedać, ale mam pytanie o podatek od tej sprzedaży.
Formalnie jeśli w ciągu 5 lat od otrzymania tej nieruchomości sprzedam ją, to
muszę zapłacić podatek (19%?). Ale od kiedy liczy się te 5 lat? od otwarcia
spadku, od sprawy o nabycie spadku czy od sprawy o dział spadku?

Jeśli od sprawy od nabycia spadku, to jak się ma fakt, że w spadku dostałem
1/7 udziałów, a nieruchomość na dziale spadku cała przypada mi?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

jan kowalski wrote:

> Załóżmy że 7 lat temu odbyła się sprawa o nabycie spadku i uzyskałem 1/7
> udziałów spadku, podatku od nabycia spadku nie było, bo się przedawnił (us
> powinien w 5 lat ścigać, później już nic się nie da z tym zrobić).
> Teraz odbywa się w sądzie sprawa o dział spadku, masą spadkową jest
> nieruchomość i otrzymuję fizycznie całą nieruchomość na własność (załóżmy że
> to tacy zgodni spadkobiercy).
> Nieruchomość chcę sprzedać, ale mam pytanie o podatek od tej sprzedaży.
> Formalnie jeśli w ciągu 5 lat od otrzymania tej nieruchomości sprzedam ją, to
> muszę zapłacić podatek (19%?). Ale od kiedy liczy się te 5 lat? od otwarcia
> spadku, od sprawy o nabycie spadku czy od sprawy o dział spadku?

Przepisy dotyczące podatków od spadku i od sprzedaży nieruchomości
zmieniały sie ostatnio chyba średnio raz do roku (albo i częściej?)
więc lepiej odżałuj 200 złotych na prawnika (wszystko zależy od
nieoczywistych detali - np. co się stało w którym roku).

> Jeśli od sprawy od nabycia spadku, to jak się ma fakt, że w spadku dostałem
> 1/7 udziałów, a nieruchomość na dziale spadku cała przypada mi?

A co ma tutaj do rzeczy, że to 1/7 spadku? Zostałeś
właścicielem nieruchomości - data to pewnie data orzeczenia
sądowego, z którego to wynika... a jeśli nie, to jakiegoś
późniejszego aktu - np. przekazania własności przez pozostałych
spadkobierców.

--
mjk
Nie pisz na s...@a...com.pl - to pułapka
s/smieciarz/kotynski/

do góry

Slawek Kotynski <s...@a...com.pl> napisał(a):

> Przepisy dotyczące podatków od spadku i od sprzeday nieruchomo=B6c=
> i zmienia=B3y sie ostatnio chyba =B6rednio raz do roku (albo i cz=EA=B6ciej
> ?) wi=EAc lepiej od=BFa=B3uj 200 z=B3otych na prawnika (wszystko zależy od
> nieoczywistych detali - np. co si=EA sta=B3o w kt=F3rym roku).

Tak czy inaczej będę występował do swojego US o interpretację, ale chciałem
wiedzieć wcześniej czego mogę się spodziewać.

> > Je=B6li od sprawy od nabycia spadku, to jak si=EA ma fakt, =BFe w spadk=
> u dosta=B3em
> > 1/7 udzia=B3=F3w, a nieruchomo=B6=E6 na dziale spadku ca=B3a przypada m=
> i?
> A co ma tutaj do rzeczy, =BFe to 1/7 spadku? Zosta=B3e=B6
> w=B3a=B6cicielem nieruchomo=B6ci - data to pewnie data orzeczenia
> s=B1dowego, z kt=F3rego to wynika... a je=B6li nie, to jakiego=B6
> p=F3=BCniejszego aktu - np. przekazania w=B3asno=B6ci przez pozosta=B3ych=
> spadkobierc=F3w.

No właśnie - sprawa o nabycie spadku daje mi te 1/7 własności masy spadkowej,
a więc tej nieruchomości. Niektóre podatki nalicza się na moment "otwarcia
spadku" czyli śmierci spadkodawcy, tudzież od chwili nabycia spadku (czyli do
sprawy o nabycie spadku).

Nabycie spadku było robione w czasie, gdy podatki płaciło się "od nabycia
spadku" (ale później już się nic nie płaciło), a teraz jest tak, że od nabycia
nie płacisz, ale płacisz od sprzedaży tego spadku (o ile była to nieruchomość).



--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On Wed, 18 May 2011, Slawek Kotynski wrote:

> jan kowalski wrote:
>
>> Jeśli od sprawy od nabycia spadku, to jak się ma fakt, że w spadku dostałem
>> 1/7 udziałów, a nieruchomość na dziale spadku cała przypada mi?
>
> A co ma tutaj do rzeczy, że to 1/7 spadku?

Uwaga, będę głośno myślał ;)

> Zostałeś
> właścicielem nieruchomości - data to pewnie data orzeczenia
> sądowego, z którego to wynika...

Właśnie w tym problem, IMHO.
Z jego opisu:

>> 7 lat temu odbyła się sprawa o nabycie spadku i uzyskałem 1/7
>> udziałów spadku
[...]
>> Teraz odbywa się w sądzie sprawa o dział spadku
[...]
> a jeśli nie, to jakiegoś
> późniejszego aktu - np. przekazania własności przez pozostałych
> spadkobierców.

I jak mniemam, w tym problem - wg tego co widzę, aktualnie nieodpłatne
zniesienie współwłasności opodatkowane jest tak, jak darowizna.
Spadek, w postaci 1/7 udziału dostał "kiedyś" i podatek się przedawnił.
Ale dział następuje *teraz*.

I mam pytanie - bo "oczywista oczywistość" może być pozorna:
czy przepis KC:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html
+++
1035
Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólnoœci majštku
spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy
o współwłasnoœci w częœciach ułamkowych z zachowaniem przepisów
niniejszego tytułu.
---

...wyczerpuje podstawę do żądania podatku od niedopłatnego zniesienia?

pzdr, Gotfryd

do góry