Czesc,
rozwazam rozpoczecie dzialalnosci gospodarczej (KPiR, VAT) we wlasnym
mieszkaniu (czesci), przestudiowalem archiwum tej grupy i chcialbym zebrac
najwazniejsze wnioski. Bede wszystkim wdzieczny za wskazanie bledow w moim
rozumowaniu.
Wariant I. Przeznaczenie calego pokoju na DG
Korzysci:
1. Mozliwosc zaliczenia w koszty miesiecznych wydatkow na czynsz, energie
elektryczna, wode, wywozke smieci itd. w czesci odpowiadajcej powierzchni
pokoju w sumie powierzchni mieszkania (u mnie ok. 1/3).
-od razu pytanie, oplaty "wrzucam" w koszty na biezaco, a co z pozniejszym
"urealnieniem" (np. nadplata za cieplo, niedoplata za prad), czy koryguje to
jako dodatkowe koszty, przychody, kiedy dostane rozliczenie ciepla, pradu?
2. Mozliwosc amortyzacji tego pokoju. Konkretnie, nowe mieszkanie (wartosc
ok. 150 tys), zatem wartosc pokoju ok. 50 tys. zl. Amortyzacja miesięczna
(metoda "normalna", nie uproszczona) wedlug stawki 2,5% wynosi 104,17 zł.
Ale kupujac mieszkanie skorzystalem z duzej ulgi i czesci odzyskanej w uldze
nie moge odzyskac w amoryzacji, wiec amortyzuje jedynie 50 tys. zl - 19%,
czyli 40,5 tys. zł.
-dodam jeszcze, ze mieszkanie kupilem na kredyt, ktory caly czas splacam,
czy moge koszty tego kredytu (proporcjonalnie) rowniez wrzucic w
koszty?Jezeli tak, to czy tylko biezace, czy rowniez "stare"?
3. Mozliwosc zaliczenia w koszty (amortyzacji) wczesniej zakupionych
skladnikow tego pokoju, ktore teraz "wniose do firmy" (np. biurko,
krzesla,regal, polki, zyrandol, komputer...)
-pytanie, co mam zrobic z kanapa, ktora nadal bedzie tutaj stala, a
mozliwosc zaliczenia jej do wyposazenia biura jest troche dyskusyjna, a moze
nie jest dyskusyjna, bo na przyklad bede tutaj przyjmowac klientow?
Problemy:
1. Wyzszy podatek od nieruchomosci wykorzystywanych w dzialalnosci.
Konkretnie podatek tego pokoju "skoczy" z 10 zl do 300 zl, ale bedzie on
KUP.
-kiedy sie go placi, zakladam, ze zmiane przeznaczenia czesci lokalu zglosze
wraz z rozpoczeciem dzialalnosci, kiedy dostane wyliczenie tego podatku i
kiedy powinienem ten koszt zaksiegowac?
2. Generalne ryzyko "niezrozumienia" przez US wielu zwiazanych z tym
wariantem zabiegow.

Wariant II. Prowadzenie DG po prostu na powierzchni mieszkalnej
Korzysci:
1. Mozliwosc zaliczenia w koszty (amortyzacji) wczesniej zakupionych
skladnikow tego pokoju, ktore teraz "wniose do firmy" (np. biurko, regal,
zyrandol, komputer...)
2. Brak problemow wystepujacych w I wariancie (zgloszenia zmiany
przeznaczenia czesci lokalu, wyzszego podatku od nieruchomosci, wyliczania
amortyzacji, ryzyka utarczek z US)
Problemy:
1. Mniejsza mozliwosc "kreowania" kosztow
Bede wdzieczny za wszelkie uwagi, a takze sugestie, co do mojego przypadku.
pozdr.
racel