Witam,

Kto moze skorzystac z ulgi odsetkowej (kredyt na mieszkanie) w
przypadku, gdy kredyt wzielo wspolnie wiecej kredytobiorcow?

Sytuacja jest taka: umowe z developerem podpisal X i to X bedzie
wlascicielem mieszkania. Natomiast kredyt na to mieszkanie wziely osoby
X i Y. W ustawie nic nie o takim przypadku, wiec chyba po prostu X moze
sobie odliczac odsetki od dochodu, a to ze w umowie kredytu jest takze Y
nie ma wplywu?

--
Pozdrawiam,
Wojciech Gdela.

do góry

On Sun, 19 Mar 2006, Wojciech Gdela wrote:

> Kto moze skorzystac z ulgi odsetkowej (kredyt na mieszkanie) w przypadku, gdy
> kredyt wzielo wspolnie wiecej kredytobiorcow?
>
> Sytuacja jest taka: umowe z developerem podpisal X i to X bedzie wlascicielem
> mieszkania. Natomiast kredyt na to mieszkanie wziely osoby X i Y. W ustawie
> nic nie o takim przypadku

Dasz głowę ?

+++ ustawa +++
Art. 8.
1. Przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną,
ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia,
wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy
lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się
proporcjonalnie do jego prawa w udziale w zysku [...]
1a. [...wyjątek dla "liniowego"...]
2. Zasady wyrażone w ust. 1 stosuje się odpowiednio do:

[...BACZNOŚĆ! :)...]

1) rozliczania kosztów uzyskania przychodów, wydatków nie
stanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat,

[...spocznij!...]
[...]
---

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Witam,

>> Kto moze skorzystac z ulgi odsetkowej (kredyt na mieszkanie) w
>> przypadku, gdy kredyt wzielo wspolnie wiecej kredytobiorcow?
>>
>> Sytuacja jest taka: umowe z developerem podpisal X i to X bedzie
>> wlascicielem mieszkania. Natomiast kredyt na to mieszkanie wziely
>> osoby X i Y. W ustawie nic nie o takim przypadku
>
>
> Dasz głowę ?
>
> +++ ustawa +++
> Art. 8.
> 1. Przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną,
> ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia,
> wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy
> lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się
> proporcjonalnie do jego prawa w udziale w zysku [...]
> 1a. [...wyjątek dla "liniowego"...]
> 2. Zasady wyrażone w ust. 1 stosuje się odpowiednio do:
>
> [...BACZNOŚĆ! :)...]
>
> 1) rozliczania kosztów uzyskania przychodów, wydatków nie
> stanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat,
>
> [...spocznij!...]
> [...]

Biorac pod uwage zacytowany fragment i fakt ze X jest wylacznym
wlascicielem mieszkania, to wlasnie X moze odliczyc odsetki w calosci
(tzn. w granicach limitu 189 tys.), zgadza sie?

Czy moze Art. 8. dotyczy "wspolwlasnosci kredytu" (aczkolwiek dziwnie to
brzmi)?

--
Pozdrawiam,
Wojciech Gdela.

do góry

On Tue, 21 Mar 2006, Wojciech Gdela wrote:

> Witam,
>
>>> Kto moze skorzystac z ulgi odsetkowej (kredyt na mieszkanie) w
>>> przypadku, gdy kredyt wzielo wspolnie wiecej kredytobiorcow?
>>>
>>> Sytuacja jest taka: umowe z developerem podpisal X i to X bedzie
>>> wlascicielem mieszkania. Natomiast kredyt na to mieszkanie wziely osoby
>>> X i Y. W ustawie nic nie o takim przypadku
>>
>> Dasz głowę ?
>>
>> +++ ustawa +++
>> Art. 8.
>> 1. Przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną,
>> ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia,
>> wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy
>> lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się
>> proporcjonalnie do jego prawa w udziale w zysku [...]
>> 1a. [...wyjątek dla "liniowego"...]
>> 2. Zasady wyrażone w ust. 1 stosuje się odpowiednio do:
>>
>> [...BACZNOŚĆ! :)...]
>>
>> 1) rozliczania kosztów uzyskania przychodów, wydatków nie
>> stanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat,
>>
>> [...spocznij!...]
>> [...]
>
> Biorac pod uwage zacytowany fragment i fakt ze X jest wylacznym wlascicielem
> mieszkania, to wlasnie X moze odliczyc odsetki w calosci (tzn. w granicach
> limitu 189 tys.), zgadza sie?
>
> Czy moze Art. 8. dotyczy "wspolwlasnosci kredytu" (aczkolwiek dziwnie to
> brzmi)?

Bo to się nie nazywa "własność", tylko "zobowiązanie", tytuł II
dział I czyli od art. 366 Kodeksu Cywilnego :)

Popatrz na to tak: *co* (jaką wartość) odliczasz ?
Przecież nie wartość domu, tylko wartość *kosztu* w postaci odsetek,
prawda ?
No to wprost stosujesz ów przepis: niezależnie czy koszt jest czy
nie jest kosztem uzyskania, podlega podziałowi wg umowy.
Powiedzmy że pierwsza osoba ma 40% kredytu a druga 60% - to
pierwsza osoba ma na głowie 40% odsetek a druga 60%. I tyle
stanowi *JEJ* koszt w postaci odsetek...
Jak chciałbyś uzasadnić odliczenie CZYJEGOŚ wydatku od WŁASNEGO
podatku ?

BTW: ciekawe jak tu wygląda sprawa "przelania" części kredytu przez
osobę nie będącą właścicielem (kupującym), co to jest - darowizna?

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

W umowie kredytowej nic nie jest napisane, ktory z kredytobiorcow ma jaki
"udzial" jest za to zapis:
"wszytskie zobowiązania Kredytobiorców zwanych łącznie Kredytobiorcą
wynikające z niniejszej umowy sa zobowiązaniami solidarnymi"

I co wtedy ? Ile moze odliczyc X ktory jest wlascicielem mieszkania a ile
moze odliczyc Y ktory nie figuruje na umowie notarialnej.

Mam jeszcze jedno pytanie. Pierwsza rata kredytu zostala splacona w styczniu
2006, mieszkanie stalo sie moja wlasnoscia w sierpniu 2006 (wtedy zostala
podpisana umowa notarialna, natomiast odbior mieszkania nastapil w lutym
2006).

Czy moge zaczac odliczac kredyt dopiero w nastepnym roku albo dopiero w 2008
?? Czy w takim wypadku musze cos wpisac w zeznanie tegoroczne ?

PS. Przepraszam Gotfrydzie za wyslanie tego na priva.... :) pomylilam sie
Pozdrawiam
Anna

do góry

Witam,

> Mam jeszcze jedno pytanie. Pierwsza rata kredytu zostala splacona w styczniu
> 2006, mieszkanie stalo sie moja wlasnoscia w sierpniu 2006 (wtedy zostala
> podpisana umowa notarialna, natomiast odbior mieszkania nastapil w lutym
> 2006).

Cos sie tu daty nie zgadzaja, sierpnia 2006 jeszcze nie bylo...

--
Pozdrawiam,
Wojciech Gdela.

do góry

> Cos sie tu daty nie zgadzaja, sierpnia 2006 jeszcze nie bylo...
>

chodzi o 2005 r rzecz jasna

do góry

Witam,

>>Cos sie tu daty nie zgadzaja, sierpnia 2006 jeszcze nie bylo...
>
> chodzi o 2005 r rzecz jasna

Jakos dziwnie: najpierw akt notarialny, a potem dopiero odbior mieszkania?

Z tego co czytalem w Gazecie Prawnej, to data zakonczenia inwestycji
jest w tym wypadku data podpisania aktu notarialnego (umowa o ustaleniu
odrebnej wlasnosci lokalu). A podatek mozna po raz pierwszy odliczac za
rok, w ktorym zakonczono inwestycje, czyli za 2006 (a jego rozliczenie
odbywa sie na poczatku 2007).

--
Pozdrawiam,
Wojciech Gdela.

do góry

On Wed, 22 Mar 2006, SuperAndzia wrote:

> W umowie kredytowej nic nie jest napisane, ktory z kredytobiorcow ma jaki
> "udzial" jest za to zapis:
> "wszytskie zobowiązania Kredytobiorców zwanych łącznie Kredytobiorcą
> wynikające z niniejszej umowy sa zobowiązaniami solidarnymi"
>
> I co wtedy ?

Kodeks Cywilny orzeka, że jak umowa jest "na kilku" i nie powiedziano
po ile kto to przyjmuje się iż udziały są równe.

> PS. Przepraszam Gotfrydzie za wyslanie tego na priva.... :)

Y tam, świat się nie zawalił. Problemem jest jak komuś piszę że
proszę NA GRUPĘ a on nic, dalej na priv :) (tego maila z nagłowka
odśmiecam ze spamu tylko co kilka dni :))

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

On Thu, 23 Mar 2006, Wojciech Gdela wrote:

> Witam,
>
>>> Cos sie tu daty nie zgadzaja, sierpnia 2006 jeszcze nie bylo...
>>
>> chodzi o 2005 r rzecz jasna
>
> Jakos dziwnie: najpierw akt notarialny, a potem dopiero odbior mieszkania?
>
> Z tego co czytalem w Gazecie Prawnej, to data zakonczenia inwestycji jest w
> tym wypadku data podpisania aktu notarialnego (umowa o ustaleniu odrebnej
> wlasnosci lokalu). A podatek mozna po raz pierwszy odliczac za rok, w ktorym
> zakonczono inwestycje, czyli za 2006

No czekaj - jak data zakończenia jest w 2005 to za 2005 można by
rozliczyć, nie ?
Bo co do przekazania własności to tak właśnie jest - liczy się data
podpisania aktu (a nie wydania lokalu), ale w kwestii "zakończenia
inwestycji" (dla podatku) się nie wypowiadam tylko pytam :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry