Witam!

Nie mogę się doszukać informacji o tym, jaką proporcję zastosować przy
uwzględnianiu ceny gruntu, będącej składnikiem całkowitej wartości zakupu od
dewelopera.

C - cena wieczystego użytkowania gruntu (i ew. innych składników nieobjętych
ulgą odsetkową)
L - cena lokalu
I - wartość inwestycji

I = C + L

K - wysokość kredytu

K <= I bo zazwyczaj jest wkład własny

Dla uproszczenia przyjmuję, że K <= 189 000 zł

D - wysokość faktycznie zapłaconych odsetek

D' - wysokość odsetek od części kredytu przeznaczonej za dom/lokal czyli to co
wpisujemy do zeznania

Nigdzie nie jest to powiedziane wprost i jednoznacznie ale podczas lektury
pewnych artykułów w Gazecie Prawnej odniosłem wrażenie, że sugerowane jest
(powtarzam: nie wprost), że należy liczyć D' = D * (1-G/K) czyli tak, jakby cena
gruntu była w całości finansowana kredytem (i nie wchodziła do ulgi) a wkład
własny był w całości przeznaczony na lokal. To prowadzi do paradoksalnych
sytuacji, kiedy ktoś ma duży wkład własny i bierze mały kredyt w wysokości
porównywalnej z ceną gruntu (czyli K jest bliskie G) -- wtedy odliczy niewiele,
wręcz nic.
Tymczasem program dostępny z www.pity.pl najwyraźniej liczy D' - D * (1-G/I)
czyli zakłada, że wkład własny rozkłada się na lokal i grunt proporcjonalnie.
Ten wariant jest korzystniejszy dla podatnika i wydaje się też obiektywnie
uczciwszy.

Czy ktoś wie jak to POWINNO sie liczyć?

A co w przypadku kredytów większych od limitu? Czy tak:
D' = D * (1-G/I) * (189000/K)

Pozdrawiam

Ojciec8

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl