On Fri, 25 Sep 2009, namikk wrote:

>> Znaczy *TY* "wynajmujesz mieszkanie" w znaczeniu "jesteś najemcą",
>> i dlatego płacisz *czynsz*?
>
> Ja jestem właścicielem mieszkania :-)

No to *dostajesz* czynsz - od lokatora. Najczęściej najemcy, acz
z rzadka może się trafić dzierżawca (chyba dość rzadko spotykane
w przypadku mieszkań, ale w końcu możliwe).
Albo nie dostajesz czynszu (od korzystającego, przy użyczeniu) :)

>> Czy może masz na myśli różnego rodzaju opłaty związane z utrzymaniem
>> mieszkania (za śmieci, za zarządzania, na fundusz remontowy itede)
>> które z *czynszem* wiele wspólnego *nie mają*? (czynsz to jest
>> zapłata za fakt wynajmu, nie "opłaty związane z używaniem"!)
>
> W moim przypadku czynsz,czyli to co lokator

Lokator, czyli najemca? Coś mieszasz.
W jakim "Twoim przypadku", skoro wyżej piszesz że NIE JESTEŚ lokatorem?

Definicja lokatora jest w art.2.1.1 ustawy o ochronie lokatorów:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-ochronie-
praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmian
ie-Kodeksu-cywilnego-1_2_10.html
+++
Art. 2
1. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

1) lokatorze - należy przez to rozumieć najemcę lokalu lub osobę używajšcš
lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własnoœci,
---

Czyli (lokatorami są) wszyscy zamieszkujący - *poza właścicielem*.


I znaczenie słownikowe nie jest inne (no, pomijając gościa który
zakłada nowe miasto):
http://sjp.pwn.pl/lista.php?co=lokator

> zamieszkujący w mieszkaniu płaci
> do wspólnoty/spółdzielni za korzystanie z mieszkania;

Nie.
To *nie jest* czynsz.

> to opłaty związane

...właśnie, "opłaty" a nie czynsz!

> czynsz,jako pojęcie odstępnego płaconego właścicielowi mieszkania.

???
Podejrzewam, że masz na myśli to co jest definicją czynszu :D czyli
opłatę za *u*dostępnienie (rzeczy lub lokalu) - bo na pewno nie jest
to odstępne.
Odstępne to odstępne - opłata za prawo do odstąpienia *od umowy*,
art. 396 Kodeksu Cywilnego. Czyli np. opłata za "zerwanie" umowy najmu
(o ile rzecz jasna jest to ujęte w umowie). Z czynszem nie ma nic
wspólnego.

Czynsz to opłata za najem lub dzierżawę - tylko i wyłącznie
i tylko *ta* opłata. Art.659 Kodeksu Cywilnego, tak dla porządku :)


Weź coś pod uwagę: jak robisz opis tak jak Ci się to zdarzyło, to
ktoś może w dobrej wierze udzielić odpowiedzi która poskutkuje
grubym błędem.
Ściślej: to Ty wprowadzisz w błąd (nazywając opłaty "czynszem",
czynsz "odstępnym", zaś właściciela lokalu "lokatorem"), a odpowiadający
odpowie na *inne* pytanie niż sądziłeś.

pzdr, Gtofryd