On Wed, 25 Nov 2009, Malarz wrote:

> Prosze o wytlumaczenie mi jaki podatek bede musial zaplacic po
> sprzedazy mieszkania.
> Sytuacja wyglada nastepujaco:
> 1. mieszkanie ktore sprzedaje kupilem w 1999 r (akt notarialny) bylo
> to wlasnosciowe spoldzielcze prawo do lokalu mieszkalnego
> 2. w 2008 roku nastapilo podpisanie umowy ustanowienia odrebnej
> wlasnosci lokalu oraz jego przeniesienia wraz z ćząstką czesci
> wspolnych budynku i prawem uzytkowania wieczystego gruntu (akt
> notarialny) pomiedzy mna a spoldzielnią .
> 3. aktualnie planuje sprzedaż tego mieszkania
>
>
> jaki podatek bede musial zapalcic ?

Nie podejmuję sie odpowiedzi (to sugesta, żeby nie usiłować
"wyciągać więcej", post ma na celu wskazanie *tylko* pewnej uwagi)

> czy do padatkow liczy sie ze zakupilem mieszkanie w 1999 r czy tez
> w 2008 ?

To nie tak prosto.
Z jednej strony 1. zawiera co najmniej nieścisłość - w 1999r *nie*
kupiłeś mieszkania. Albo inaczej: jak ktoś powie "kupiłem najem
mieszkania" to brzmi to trochę... dziwnie :) (po prostu: "nająłem
mieszkanie"), więc powinno być: "nabyłem spółdzielcze własnościowe
prawo do mieszkania" (bez samego mieszkania, które nadal było
własnością spółdzielni - spór o to, czy jest to "tylko formalność"
zostawmy na boku, odsyłam do awantur na .prawo "no jak to, dlaczego
spółdzielnia każe uzyskiwać jakieś zgody" ;))

Nabycie mieszkania miało więc miejsce w 2008.
Ale dla określenia podatku moment nabycia *niekoniecznie* jest
jedynym istotnym.
O ile pamiętam, któraś ulga (a ściślej: zwolnienie z podatku)
związana była z *okresem zamieszkiwania* w danym mieszkaniu.
Jeśli się więc nie mylę, dla *tego* zwolnienia moment zakupu
mieszkania był trzeciorzędny, mimo że sam fakt zakupu jest
owszem, pierwszorzędny. Liczył się okres zamieszkiwania (bez
względu na rolę zamieszkującego, mógł być lokatorem).
Nie zawadzi IMVHO zajrzeć:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/

pzdr, Gotfryd