Tytuł omawianej ulgi to remont i MODERNIZACJA.

W myśl zapisu art. 27a ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku
dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. Z 2000 r. Nr 14, poz.
176 ze zm.) podatek dochodowy obliczony zgodnie z przepisami tej ustawy
zmniejsza się, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne
potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na
podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego, lokalu mieszkalnego oraz
wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub
wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów, przy
czym przedmiotowe wydatki:
1. mieszczą się w zakresie rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i
Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r. (Dz. U. Nr 156, poz. 788) - art. 27a ust
17 ustawy,
2. zostały udokumentowane fakturą wystawioną wyłącznie przez podatnika podatku
od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub
dowodem odprawy celnej, a w przypadku wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy
spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej - dowodem tej wpłaty
(art. 27a ust. 6 pkt 1 ustawy),
3. nie zostały odliczone od ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych oraz nie
zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone
podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone wydatki zostały
zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu (art. 27a ust. 7 pkt 1
ustawy),
4. dotyczą budynków mieszkalnych lub lokali mieszczących się na terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej (art. 27a ust. 7 pkt 2 ustawy).Za wymieniony w
cytowanym art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy tytuł prawny do lokalu (budynku) uważa
się między innymi:
- własność,
- umowę użyczenia,
- umowę najmu lub dzierżawy
- lub inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do
korzystania z lokalu mieszkalnego. Należy przy tym zauważyć, iż ustawodawca
nie uzależnił prawa do omawianej ulgi od innych, niż wyżej wymienione
warunków. A to oznacza, iż poniesione przez podatnika wydatki - w tym również
związane z nowo wybudowanym budynkiem mieszkalnym lub lokalem mieszkalnym w
takim budynku, zajmowanym ( będącym we władaniu A NIE KONIECZNIE W
POSIADANIU ) przez podatnika na podstawie tytułu prawnego - mogą być odliczone
w ramach ulgi remontowo - modernizacyjnej, jeżeli tylko spełnione zostaną
omówione wyżej warunki. Ponieważ stosunek zobowiązaniowy powstał przez sam
fakt zawarcia umowy ze spółdzielnią mieszkaniową (DEVELOPEREM) i zapłatę
należnej z tego tytułu ceny , stwierdzić należy, iż wydatki poniesione na
wykończenie lokalu mieszkalnego,ZAKUP MATERIAŁÓW w sytuacji gdy podatnik
posiada tytuł prawny do lokalu - podlegają odliczeniu w ramach tzw. ulgi
modernizacyjnej.

Pozdrawiam-Kriss


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl