Rafał Święch wrote:
> Dnia Thu, 09 Feb 2006 09:28:36 +0100, HoQuZ napisał(a):
>
>> Witam,
>> mam pewien problem, otóż właścicielka mieszkania które wynajmowałem nie
>> chce oddać kaucji które wpłaciłem na początku. Twierdzi ze ponosi koszta
>> naprawy różnych rzeczy które to się zepsuły podczas mojego
>> zamieszkiwania. Prawdą jest, że wystąpiło kilka usterek które to
>> zobowiązałem się naprawić, niestety właścicielka wymusiła oddanie kluczy
>> i obecnie remontuje sobie mieszkanie kosztem mojej kaucji -
>> np.
>> - wymieniła sobie cały kran w kuchni, zepsuty był tylko sam wąż
>> doprowadzający wodę - koszt węża 65zł, dla niej koszt 200zł
>> - wymienia sobie część pralki, a zepsuło się tylko zamknięcie -
>> rzeczywisty koszt do 60zł, dla niej ponad 400zł.
>> - twierdzi, że musiała posprzątać mieszkanie
>> - twierdzi, że ściany były pobrudzone
>> - twierdzi, że przez to zrezygnowali nowi najmujący
>>
>> Na jakiej podstawie prawnej może tak robić??
>>
>>
>>
>> Przy tym wszystkim nie podpisaliśmy żadnego dokumentu
>> zdawczo-odbiorczego przy rozwiązywaniu umowy (jedynie na początku spis
>> rzeczy które są w mieszkaniu), więć czy aby nie jest tak, że formalnie
>> żadne usterki nie zostały stwierdzone i powinna oddać kaucję w całości?
>>
>> Jak mogę walczyć o rozliczenie i oddanie kaucji zgodnie z prawem??
>>
>> Jak powinno wyglądać rozwiązanie umowy zgodnie z prawem?? - umowa była
>> zawarta na rok, czyli do 15 lutego, ale umowilismy sie ze wynajmować
>> bedziemy do 31 stycznia, w rzeczywistosci wyprowadziłem się 23 stycznia
>> a umówiłem sie na rozliczenie na 26. Niestety właścicielka wymusiła
>> oddanie kluczy tego dnia, ja zgodzilem sie bo mieszkałem już w innym
>> mieszkaniu, ale nie dała mi czasu na naprawienie zepsutych rzeczy i
>> posprzątanie mieszkania, a teraz jeszcze chce mnie za to obciążyć.
>>
>> Pytanie do was specjalistów - jak postępować w takiej sytuacji?
>>
>>
>> Do tego wszystkiego zachodzi podejrzenie, że właścicielka nie zgłosiła
>> tego do urzędu skarbowego.
>> W związku z tym w jaki sposób można to sprawdzić, jak zgłosić to do
>> urzędu?? Jakie są to koszta dla wynajmującego i jakie ma prawa i
>> obowiązki? Do tego jakie obowiązki i prawa leża po stronie najemcy?
>>
>>
>> Co można w tej całej sprawie zrobić??
>>
>>
>> Pozdr.
>
> Koszty drobnych napraw ponosi najemca (Ty), koszty większych remontów
> Wynajmujący. Możesz rządać zwrotu kaucji, jednak zrób to do wysokości
> poniesionych drobnych napraw, do których to się zobowiązałeś. Przysługuje
> Ci roszczenie o zwrot odpowiednio zwaloryzowanej kaucji zgodnie z ustawą o
> mieszkaniowym zasobie gminy ochronie praw lokatorów i zmianie K.c. Co do
> kwestii skarbowych to obowiązek zgłoszenia najmu obowiązuje tylko powyżej
> określonej kwoty.

Co do tej okreslonej kwoty, to na umowie spisalismy 1000zł, natomiast
wynajmujący kazał sobie przelewać na dwa konta (w tym tylko jedno było w
umowie).
Moze to znaczyc ze nie zglosil tego do urzedu.

Co tak naprawde urząd skarbowy może zrobić jeśli się dowie, że ktoś
wynajmował mieszkanie i nie zgłosił tego do US?


Pozdr.
HQ