Użytkownik "Wwieslaw" <u...@o...pl> napisał w wiadomości
news:gjqd12$3nc$1@sunflower.man.poznan.pl...
> Telesfor Baudot wrote:
>> Wynajęte mieszkanie od 1 grudnia 2008 (umowa zawarta w połowie
>> listopada), pierwsza wplata za czynsz około 20 grudnia 2008.
>>
>> 1) ZTCW chcąc opodatkować to ryczałtem 8,5% musze złożyć
>> niezwłocznie
>> (najpóźniej w terminie płatności zaliczki na podatek - czyli jak
>> sądzę do 20 stycznia 2009) pismo / wniosek whatever o.... właśnie o
>> co? czy ktoś może podrzucić jakiś sznyt.... Co do reszty
>> stwierdzeń
>> mam nadzieje, że się nie mylę.
> ZTCW to koniecznie PRZED otrzymaniem pierwszego czynszu!
>
> "Oświadczenie takie trzeba złożyć do 20 stycznia danego roku
> podatkowego, a jeżeli podatnik rozpoczyna uzyskiwanie przychodów z
> najmu w trakcie roku, obowiązek taki powstaje w dniu poprzedzającym
> dzień rozpoczęcia działalności, nie później jednak niż w dniu
> uzyskania pierwszego przychodu. Przekroczenie tych terminów jest
> równoznaczne z tym, że podatnik musi opodatkować dochody z najmu
> według skali podatkowej."
>
> http://www.podatki.egospodarka.pl/34937,Prywatny-naj
em-nieruchomosci-a-ryczalt-ewidencjonowany,1,65,1.ht
ml
>
>

Czy w kontekście tego w moim przypadku mogę:

1) Dochód za grudzień 2008 rozliczyć według skali podatkowej (bo nie
zgłosiłem tego wcześniej), a do 20 stycznia złożyć ww. oświadczenie i
dalsze czynsze miesięczne rozliczać już ryczałtowo - ramach tej samej
umowy. Przy rozliczeniu wg skali zaliczki za grudzień się nie
odprowadza tylko rozlicza w rocznym. Tak?

2) Lepiej zawrzeć umowę z datą styczniową i zgłosić w terminie co
trzeba.


Czy przedkłada się w US samą umowę?


--
Telesfor BAUDOT