On Wed, 16 Jul 2008, Liwiusz wrote:

> Mrqs pisze:
>> Chodzi mi caly czas o to, czy bede musial odprowadzic podatek od zaplaconej
>> mi kwoty i jesli tak to jaki %.
>
> A jakie w ogóle podatki rozważasz? Dochodowy? Moim skromnym prywatnym
> zdaniem nie wchodzi on tu w grę.

IMHO zbytni optymizm!
Nie jest to wykluczone, ale w art.2 wyłączenia nie widzę.
Masz jakiś pomysł który da się zastosować?

Jeśli nie...

Najpierw sprawy uboczne :)
Mamy dwie wersje:
- kupił za 100 zł
W tym układzie ma problem z PCC. Fakt, że po zakupie natychmiast
sprzedał za 100 000 zł sugeruje, że zakup dotyczył czegoś co JEDNAK
ma większą "wartość rynkową".
Czyli ma na głowie ten sam problem co gość, który od niego te prawa
odkupi - "ile przyjąć" :)

- dostał w darowiźnie.
Kwotę możemy sobie chwilowo podarować, podatku nie ma (o ile
zostaną dopilnowane warunki zwolnienia)

Teraz dochodowy.
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-d
ochodowym-od-osob-fizycznych-1_2_31.html
+++
Art. 10
1. ródłami przychodów sš:
...
7) kapitały pieniężne i prawa majštkowe, w tym odpłatne zbycie praw
majštkowych innych niż wymienione w pkt 8 lit. a)-c),
8) odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

a) nieruchomoœci lub ich częœci oraz udziału w nieruchomoœci,
---


No to mamy prosto: jak nie sprzedaje nieruchomości, pozostają prawa
do procesów o nie ;)
Jedziemy dalej:

+++
Art. 18
Za przychód z praw majštkowych uważa się
w szczególnoœci,
^^^^^^^^^^^^^^^
przychody z praw
autorskich i praw pokrewnych w rozumieniu odrębnych przepisów, praw do
projektów wynalazczych, praw do topografii układów scalonych, znaków
towarowych i wzorów zdobniczych, w tym również z odpłatnego zbycia tych
praw.
Art. 19
1. Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomoœci lub praw majštkowych oraz
innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartoœć
wyrażona w cenie okreœlonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego
zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega
od wartoœci rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten okreœla organ
podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokoœci wartoœci rynkowej.
Przepis art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.
---

I bądź tu mądry...

Nie, NIE powiem Wam, czy "lub praw majątkowych" w art.19 dotyczyć
ma *wyłącznie* praw typu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
czy praw *w ogóle*.
Ustawodawca (jak zwykle?) zapisał tak, że wygdybanie czy "lub
praw majątkowy" podlega pod określenie "o których mowa w 10.1.8"
czy jest odrębne jest yyyy... trudne.

Ale nie mam wątpliwości, że ALBO art.18 ALBO art.19 znajdzie
zastosowanie!

Coś z dalszych pomysłów Sejmu:
+++
6d. Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym
mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych w drodze spadku,
darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady,
które zwiększyły wartoœć rzeczy i praw majštkowych, poczynione w czasie
ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w
takiej częœci, w jakiej wartoœć zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do
opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łšcznej wartoœci
rzeczy i praw majštkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków
i darowizn.
---

Czyli mamy kosztów na 100 zł (plus zapłacony PCC) albo zero :P
Oczywiście przesadzam, bo wydatki na adwokata i notariusza da się
wrzucić.

Nie umiem znaleźć stosownego przepisu, który podobnie jak dla
obracania "instrumentami finansowymi" lub sprzedaży nieruchomości
pozwalałby na *odrębne* opodatkowanie takiego przychodu.
Jeśli takiego przepisu nie ma, no to niestety skala...


> Pozostaje jeszcze pytanie co będzie, jak nabywca tego prawa przegra sprawę
> w sądzie. Może mieć wtedy do Ciebie regres o zwrot tego, co zapłacił
> (rękojmia za wady prawne), chyba że się umówicie i kupujący przyjmie do
> wiadomości, że roszczenie to może posiadać tę wadę, że może w ogóle nie
> istnieć, względnie: być nie do wyegzekwowania na drodze sądowej.

Słusznie, niech podpisze że wie w co się pakuje :)

pzdr, Gotfryd