Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.60.0509151045300.252@athlon...

> O ile nieruchomość może być podzielona na lokale, lokale zaś na
pomieszczenia - to mniejszej "jednostki miary nieruchomości" niż
pomieszczenie prawdopodobnie w prawie nie ma,

Byłam dzisiaj w spółdzielni i miła pani, odpowiedzialna za tego typu sprawy
i wnioski, zaczeła się sama poważnie zastanawiać nad tym co i jak. Bo jak
sama powiedziała:

1) ma wejść jakieś nowe rozporządzenie co do opłat za lokale użytkowe
(podobno mniejsze, bo bez wliczania do nich podatku za lokal użytkowy od
metra, czy jakoś tak - dokładnie sama jeszcze ona tego nie wie;-)

2) NIGDY nikt nie chciał od niej tego, żeby wyliczała co i jak
prawnie/finansowo w spółdzielni się zmienia, jeśli na działalność
gospodarczą jest przeznaczona częśc mojego osobistego pokoju mieszkalnego (a
nie całe pomieszczenie) - więc nie wie jak mi odpowiedzieć na pytania i
najlepiej, jakby się wpisało cały pokój jako "powierzchnię użytkową" - co mi
mniej samej odpowiada, bo wtedy koszt większy:> czyli: pani nie wie o co
chodzi z tą zasadą współużytkowania? czy jak? czy moze to jest zależne tylko
od dobrej woli urzędnika?:-)


> i pewnie jedynym rodzajem "podziału" jest współuzytkowanie (oznaczające
przy różnych podmiotach np. wspólną odpowiedzialność za *całość* opłat,
odszkodowań za szkody itp) mimo faktycznego użytkowania na zasadzie "od okna
do zlewu siedzę ja a od zlewu do drzi ty" :)
(...)
> Ja mam w pomieszczeniu kąt w którym stoi sprzęt (komputery, drukarki)
wisi mebel z dokumentami itp. - ale owo pomieszczenie jest właśnie
"mieszkalne" (ewidentnie).

I jak to rozwiązałeś "prawnie"-urzędniczo? Taką "wydzieloną powierzchnię" z
części pokoju mieszkalnego? Dało radę, skoro tak masz:) Ale.. JAK?

> Osobna sprawa iż *nie* odliczam KUP od wydatków na lokal - ze względu na
brak "wydzielonej powierzchni" właśnie, więc tu jestem kryty ;)

Właśnie. Czyli wtedy jako, że nie ma "osobnego wydzielonego pomieszczenia" -
nie można odliczać sobie, zgadza się?

> IMHO w takim przypadku NIE mamy do czynienia z "przejęciem na cele DG".
(...)
> To ja bym się nie patyczkował - dopóki oczywiście nie będziesz tam
przyjmował klientów. Zresztą... pytałem kiedyś w UM (miałem mieszkanie
komunalne) to mnie
> wyrzucili żebym głowy nie zawracał :)

No właśnie... Żeby to u mnie tak chcieli:-) Wprawdzie pani stwierdziła, że
na pewno nie bedzie problemu z przyznaniem zgody spoldzielni na taką DG w
mieszkaniu, nawet bez zgody Rady Osiedla wydadzą ją od ręki dosłownie... Ale
pozostaje jeszcze kwestia tego, czy CAŁY POKÓJ, czy jego część - się uda
wykorzystywać jako "powierzchnię użytkową". Idę poszukać czegoś może na
sieci. Jakichś podobnych spraw i rozwiązań.

Pozdr.

Joanna

--
best regards
Joanna Bobrowska / Jayin
*Star of the County Down*
www: www.szanty.art.pl, e-mail: j...@p...f
PL.REC: zeglarstwo.szanty - modelarstwo - lotnictwo