-
Data: 2009-03-31 23:29:22
Temat: Re: Optymalizacja kosztow kredytu
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Tue, 31 Mar 2009, Wwieslaw wrote:
>> A hasło "podmioty powiązane" już kiedyś słyszałeś? ;) Spolszczę: US ma
>> wtedy prawo *wyceny* dla celów podatkowych. Czyli amortyzacji podpadnie i
>> koszt (w razie odsprzedaży) będzie tylko od "wartości rynkowej". Wycena
>> dotyczy *jednej* strony transakcji, jak dotyczy obu
>> to odrębnie (i już US będzie wiedział po której stronie jak wycenić).
> Podkladka w postaci operatu szacunkowego moze pomoc,
...w roli argumentu przed NSA? Pewnie może.
>> Na przeniesienie długu na osobę trzecią potrzebna jest zgoda wierzyciela.
>> Sorry sir, ale wyjątkowego jelenia (żeby wręcz nie powiedzieć że osła ;))
>> trzeba aby zgodził się na przeniesienie zobowiązania z osoby fizycznej na
>> spzoo.
>
> OK. A bez przenoszenia dlugu. W dniu wniesienia aportu wartosc nieruchomosci
> 200 tysiecy zlotych, kapital kredytu do splaty 100 tysiecy zlotych. Osoba
> fizyczna wnosi
>
> a) lokum z obciazona hipoteka, wartosc aportu 200-100 = 100 tysiecy
> czy tez
> b) lokum z obciazona hipoteka oraz swoje zobowiazanie ze w ciagu n lat
> zadluzenie splaci, wartosc aportu 200 tysiecy
> czy tez
> c) nic z tego, nie wolno tak kombinowac?
Hm... hipoteka to nie dług i rzeczywiście obciążenie hipoteki
"odrywa" zobowiązanie od właściciela, ale zazwyczaj hipoteka
stanowi jedynie *zabezpieczenie* zobowiązania.
IMO "b" odpada.
"a" wygląda z pozoru na właściwe, ale raczej "z pozoru" - bo
w umowie z bankiem na bank :) można spodziewać się jakichś zapisów
powodujących w razie próby zbycia zabezpieczenia (nic to że
z hipoteką) różne dziwne reperkusje, np. prawo zażądania
natychmiastowej spłaty kredytu albo natychmiastowego złożenia
innego *dodatkowego* zabezpieczenia.
pzdr, Gotfryd
Najnowsze wątki z tej grupy
- Umowa o dzieło zlecenia służby mundurowe
- Useme
- Kasa fiskalna warunki zwolnienia
- Lokaty na nowe środki
- samodzielne prowadzenie księgowości
- Faktura z czech.
- kontrole kont przez fiskus
- jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- Praca w Monako i podatki
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Który program do PIT-ów?
- Jak się płaci CIT ?
- Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
Najnowsze wątki
- 2025-02-28 Umowa o dzieło zlecenia służby mundurowe
- 2025-02-23 Useme
- 2025-02-20 Kasa fiskalna warunki zwolnienia
- 2025-02-08 Lokaty na nowe środki
- 2025-02-06 samodzielne prowadzenie księgowości
- 2025-01-30 Faktura z czech.
- 2024-07-25 kontrole kont przez fiskus
- 2024-07-02 jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- 2024-06-26 Praca w Monako i podatki
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-04-30 Który program do PIT-ów?
- 2024-04-26 Jak się płaci CIT ?
- 2024-04-11 Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT