On Mon, 19 Jan 2004, Greg wrote:
[...]
>+ (moze troche NTG).

IMHO tak.

>+ Chodzi mi o wykup mieszkania komunalnego w ktorym sie mieszka i o pozniejsze
>+ (w niedlugim czasie) sprzedanie jego. Interesuja mnie konsekwencje po tym
>+ jak od razu sprzeda sie takie mieszkanie a takze konkretne przepisy prawne

IMHO - nie ma.
To jest NORMALNA UMOWA CYWILNA, którą obowiązują przepisy Kodeksu
Cywilnego. Ograniczeniem dla warunków tej umowy mogą być postanowienia
właściciela, tym właścicielem jest *gmina* - i to radni mogli
ustanowić stosowny regulamin/zasady_sprzedaży/... obowiązujące
przy sprzedaży mieszkań przez gminę.
Oczywiscie obowiązuje również ustawa o własności lokali, ale o ile
ona będzie cię "obciążać" jako nowego właściciela :), to w zakresie
twoich pytań wiele nie wnosi; POZA zakresem (pytań) - może i owszem,
bo jest sprawa zarządu nieruchomością i sposobu przejmowania owego
zarządu... ale do "konsekwencji sprzedaży" IMHO ma niewiele :]

Po polsku: jak chcesz "zaraz sprzedać", to będziesz musiał kupić
od gminy "po normalnej cenie" (bez ulg i upustów o ile one
występują).
A powód jest prosty: tylko wyjątkowy osioł kupi mieszkanie
na którym gmina ma wpis hipoteczny :> - zaś jeśliby gmina
ci sprzedała "z upustem" ale bez wpisu, to... to coś mi
tu nie gra ;)

Sprawdź na stronie www twojej gminy :), być może przedsiębiorstw(o/a)
zarządzające mieszkaniami komunalnymi twojej gminy coś wystawiły
na własnym www - a jeśli to nie pomoże ... to przejdź się do urzędu :)
Tam pewnikiem przed pokojem zajmującym się przydziałami mieszkań
i podobnymi sprawami będzie wisieć stosowna uchwała gminy, to sobie
poczytasz :)
Zazwyczaj stosowane są 5- lub 10-letnie okresy "karencji" w zakresie
zabezpieczenia na hipotece nieruchomości ew. ulgi, z jaką mieszkanie
zostało sprzedane - a same "ulgi" są AFAIK w zakresie od 10 do 90%
w zależności od gminy - a czasem i *miejsca* w mieście.

Sprzedajesz wcześniej - dopłacasz różnicę gminie - i tyle. Dopiero
wtedy gmina cofa wpis.

>+ i potrzebne dokumenty towarzyszace takiej czynnosci. Prosze o jakikolwiek
>+ odzew lub chociaz jakies linki

J.w. - idź do twojego urzędu gminy/miasta !

pozdrowienia, Gotfryd