Użytkownik "rodion" <p...@o...pl> napisał w wiadomości
news:datjt5$i9v$1@news.onet.pl...
> Witam
> Czytajac archiwum grupy dochodze do kilku sprzecznosci, wiec prosze o
> zweryfikowanie czy ponizej mam racje.
> Mam umowe o KM w PEKAO podpisana przed 18.10.1998 a konczaca sie w
> listopadzie tego roku.

Radzę sprawdzić czy w listopadzie tego roku wypada termin wpłaty ostatniej
raty, czy też zakończenia okresu oszczędzania.
W przypadku banku BPH od wpłaty ostatniej raty trzeba odczekać jeszcze jeden
miesiąc.

> Planuje zakup mieszkania na rynku pierwotnym za kwote powiedzmy
> 1. Czy moge dokonac zmiany kwoty wplaty na dowolna kwote, ale w ostatnim
> miesiacu? (wydaje mi sie ze tak, gdyz jest to "stara" umowa)

Według mojej wiedzy kwotę wpłaty można dowolnie zmieniać (o ile dopuszcza to
regulamin kasy mieszkaniowej)
i urzędy skarbowe w ogóle się tego nie czepiają. W przypadku moich rodziców
optymalizowaliśmy wpłaty, tzn przez większość roku były wpłacane małe kwoty
zaś pod koniec każdego roku o wiele wyższe (w kasie mieszkaniowej BPH, można
było dowolnie zmienić wyskość raty dwa razy w roku)

> 2. Czy cesje na doroslego syna mam dokonac po zakonczeniu wplat, czyli w
> listopadzie, tak abym nic nie stracil?

Cesji należy dokonać po wpłaceniu pieniędzy, które zamierzasz odliczyć w
ramach ulgi, gdyż po dokonaniu cesji
stracisz możłiwość odliczenia wpłaconych kwot. (oczywiście syn także nie
będzie mógł odliczać)
Co do samej cesji to należy poczytać regulamin, w jaki spobób należy jej
dokonać. Np w kasie BPH cesja zaczynała obowiązywać od pierwszego dnia
następnego miesiąca. Czyli gdyby dokonać cesji w listopadzie, to
obowiązywałaby dopiero od 1 grudnia.

> 3. Poniewaz pieniadze dostanie zapewne w 2006 roku (maja 3 miesiace czasu)
> to czy musi je wydac w 2005 (koniec umowy), czy w 2006 (wyplata srodkow)?

Jeśłi dobrze pamiętam, to powinieneś wydać w roku, którym nastąpiła wypłata
tychże środków.
Musisz tylko uważać, aby kasa mieszkaniowa nie pospieszyła się i przypadkiem
nie wypłaciła środków w grudniu.

> 4. Mieszkanie chce kupic juz teraz (za kwote powiedzmy 17n) z nastepujacym
> harmonogramem splat - 2005 - 6n, 2006 - 6n, 2007 - 5n. Na kasie
mieskaniowej
> jest 12n. Czy jak dostanie pieniadze w kwocie (12n) w 2006 a wczesniej
> bedzie wplacal w 2005 roku te 6n a 2006 kolejne 6n, to wszystko bedzie OK,
> czy tez musi wydac pieniadze od momentu wyplaty srodkow do konca roku? I w
> takim wypadku konieczna bylaby zmiana harmonogramu wplat u dewelopera.

Pamiętaj, że na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych trzeba wydać wszystko
co zostało zaoszczędzone w kasie mieszkaniowej. Z Twoich wyliczeń wynika,
że w kasie jest 12n, natomiast developerowi chcesz wpłacić 11n z tych
środków.
Teoretycznie jeśli nie wydasz wszystkiego co do grosza to powinieneś zwrócić
całą kwotę wykorzystaną w ramach ulgi.
Podobno jednak jest błąd w ustawie i jeśli dokonasz cesji na syna, to może
on zrobić
z tymi pieniędzmi co mu się tylko podoba, a US nie będzie miał prawnej
możliwości
odebrania ci odliczonych wcześniej kwot w ramach ulgi.
Pisała o tym Gazeta Prawna jakieś trzy lata temu. Czy ktoś to wypróbował w
praktyce - nie wiem.

Na ostatnie pytanie nie umiem odpowiedzieć.

pozdrawiam

Przemek