Dnia 07-11-2005 20:29, Użytkownik Slayer napisał:
>
> Użytkownik "Mazi" <p...@t...pl> napisał w wiadomości
>
>> Witam
>> Jest następujaca sytuacja:
>> Sprzedaje mieszkanie przed uplywem 5 lat od zakupu za 100 000 zl. 50
>> 000 zl mam kredytu hipotecznego na to mieszkanie.
>> I pytanie: czy płacę 10% podatku od calosci czy od kwoty pozostalej po
>> splaceniu kredytu - czyli od 50 000 ?
>
>
>
> płacisz od całości


dlaczego? splata kredytu bankowego zaciagnietego na zakup mieszkania
(niekoniecznie nawet tego samego ) jest wydatkiem poniesionym na wlasne
cele mieszkaniowe

Art. 28. 1. Przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się
z przychodami (dochodami) z innych źródeł.

2. Podatek od przychodu, o którym mowa w ust. 1, ustala się w formie
ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny
bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na
rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego
właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.

2a. Zasada, o której mowa w ust. 2 zdanie drugie, nie ma zastosowania do
podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni
od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany
ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.
a) lub lit. e).

32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:

a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia
sprzedaży:
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku
mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim
lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa
użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z
tym budynkiem lub lokalem,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie,
prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w
takim prawie,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału
w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim
prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również
gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu
lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,
- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację
własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu
mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele mieszkalne
- własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu
niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych
na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej

e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia
sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu
lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku
lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę
na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu
lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych
przed dniem uzyskania tych przychodów,