Użytkownik "m t" <a...@W...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:c0fgfb$p7i$1@inews.gazeta.pl...
> Dzięki Marku za szybką odpowiedź.
>
> Marek <d...@p...com> napisał(a):
> > Wspólnota nie powinna zwracać wpłat na fundusz remontowy.
> > A właściciel domaga się zwrotu na jakiej podstawie?
>
> Właściciel wpłaca zaliczki na FR. UWL nakazuje rozliczać te zaliczki po
> każdym roku. Tutaj jest luka prawna uniemożliwiająca w ustawowym sposobie
> zarządu planowanie wieloroczne. Więcej, ustawa nie mówi nic nt. FR.

Ustawa wogóle nie mówi bezpośrednio o funduszu remontowym.
W terści ustawy nie ma słowa fundusz.
Są natomiast zaliczki na pokrycie kosztów zarządu.
Z owych zaliczek pokrywa się m.in. koszty remontów.
Natomiast fundusz remontowy powstał na potrzeby ustawy PDOF i nie tylko.
Właśnie o to chodzi, żeby można było planować remonty na wiele lat. A nie
tylko o odpisy z podatku.
Skoro wspólnota tworzy taki fundusz to trzeba określić na jakich zasadach ma
on funkcjonować.
Jak już mamy określone zasady to może być tak, że rozliczać na koniec roku
jak każe UWL nie znaczy zwracać.
Jeśli coś zostanie na koniec roku to powiększa przychody roku przyszłego.
[.....]
> > Poza tym cała wspólnota jest własnością członków. Wspólnota jako osobny
> > podmiot nie ma żadnego majątku.
> > Wszystko zgodnie z udziałami należy do właścicieli lokali (członków
> > wspólnoty).
>
> No nie, zajrzyj do art. 33' KC, prawo zmieniło się we wrześniu 2003.

Tam jest "którym ustawa przyznaje zdolność prawną", a jaką zdolność
prawną przypisuje ustawa wspólnotom?
Czy to znaczy, że wspólnota może nabyć nieruchomość i być wpisana do KW jako
właściciel? Dotychczas było to niemożliwe z uwagi na brak osobowości
prawnej.

UoWL Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej
nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może
nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

> > W art 17. 1. 4 m UoPDOP mamy zwolnienie przedmiotowe z podatku
dochodowego.
> > Wystarczy więc spełnić warunki zwolnienia.
>
> OK, tylko ja zastanawiam się co w 2005. Teraz jest zwolnienie i problem
sam
> znika, ale co będzie jak zniknie zwolnienie?
>
>
> Pozdrawiam,
> Maciek Tertelis

Mam nadzieję, że zwolnienie nie zniknie:-). Na razie mamy projekt i możemy
gdybać.

Marek