Xmas wrote:
> Mama ma mi podarowac w darowiznie 100k na zakup nieruchomości
> Kupuje w maju teraz zawarlem umowe przedwstepna.
> Jaki podatek bede musial zaplacic od tej kwoty i kiedy. Istnieja wolne kwoty
> od podatku tylko niestety sa za male.
>
>

Mama może ci darować 9637 zł na zasadach ogólnych, dodatkowo 9637 zł na
cele mieszkaniowe.
Mama może ci jeszcze bez podatku "pożyczyć" 9637 zł, ale pamiętaj, żebyś
to potem formalnie oddawał, bo się US przyczepi.

Od reszty zapłacisz podatek

100000 - 3 x 9637 = 71089 do opodatkowania

Wzorek jest taki:
822 zł 20 gr i 7 % nadwyżki ponad 20 556 zł

(71089 - 20556) * 7% = 3537.31 plus 822.20 = 4359.51 podatku do zapłacenia.

Zapłacisz go w momencie kiedy z umową darowizny pofatygujesz się do US.

Nie lepiej kupić mieszkanie do spółki z mamą. Pół na pół.
Wówczas mam daruje ci kwotę równą połowie wartości mieszkania, a ona
będzie właścicielką drugiej połowy.
Resztę może ci darować za 5 lat, kiedy limit kwoty wolnej będzie znowu
liczył się od początku. No chyba, że masz rodzeństwo, bo wówczas w razie
czego (tfu tfu) połowa twojego mieszkania wejdzie do masy spadkowej.

Drugie rozwiązanie.
Niech mam kupi mieszkanie na siebie i ci go daruje.
Wówczas jeżeli nie jesteś właścicielem innego mieszkania i
zadeklarujesz, że będziesz mieszkał w nim przez co najmniej 5 lat (w
praktyce 6) to nie zapłacisz podatku od takiej darowizny.

Trzecie rozwiązanie.
Jesteś żonaty?
To niech mam połowę tej kwoty podaruje żonie, wówczas macie dwie
darowizny po 50 tyś, i dwa razy kwoty zwolnione.
Rodzice żony też mogą wam coś podarować bez podatku.



Przespaceruj się do jakiegoś doradcy podatkowego, wyjdzie taniej niż
płacenie podatku od "nieświadomości".