Mama ma mi podarowac w darowiznie 100k na zakup nieruchomości
Kupuje w maju teraz zawarlem umowe przedwstepna.
Jaki podatek bede musial zaplacic od tej kwoty i kiedy. Istnieja wolne kwoty
od podatku tylko niestety sa za male.

do góry

Xmas wrote:
> Mama ma mi podarowac w darowiznie 100k na zakup nieruchomości
> Kupuje w maju teraz zawarlem umowe przedwstepna.
> Jaki podatek bede musial zaplacic od tej kwoty i kiedy. Istnieja wolne kwoty
> od podatku tylko niestety sa za male.
>
>

Mama może ci darować 9637 zł na zasadach ogólnych, dodatkowo 9637 zł na
cele mieszkaniowe.
Mama może ci jeszcze bez podatku "pożyczyć" 9637 zł, ale pamiętaj, żebyś
to potem formalnie oddawał, bo się US przyczepi.

Od reszty zapłacisz podatek

100000 - 3 x 9637 = 71089 do opodatkowania

Wzorek jest taki:
822 zł 20 gr i 7 % nadwyżki ponad 20 556 zł

(71089 - 20556) * 7% = 3537.31 plus 822.20 = 4359.51 podatku do zapłacenia.

Zapłacisz go w momencie kiedy z umową darowizny pofatygujesz się do US.

Nie lepiej kupić mieszkanie do spółki z mamą. Pół na pół.
Wówczas mam daruje ci kwotę równą połowie wartości mieszkania, a ona
będzie właścicielką drugiej połowy.
Resztę może ci darować za 5 lat, kiedy limit kwoty wolnej będzie znowu
liczył się od początku. No chyba, że masz rodzeństwo, bo wówczas w razie
czego (tfu tfu) połowa twojego mieszkania wejdzie do masy spadkowej.

Drugie rozwiązanie.
Niech mam kupi mieszkanie na siebie i ci go daruje.
Wówczas jeżeli nie jesteś właścicielem innego mieszkania i
zadeklarujesz, że będziesz mieszkał w nim przez co najmniej 5 lat (w
praktyce 6) to nie zapłacisz podatku od takiej darowizny.

Trzecie rozwiązanie.
Jesteś żonaty?
To niech mam połowę tej kwoty podaruje żonie, wówczas macie dwie
darowizny po 50 tyś, i dwa razy kwoty zwolnione.
Rodzice żony też mogą wam coś podarować bez podatku.



Przespaceruj się do jakiegoś doradcy podatkowego, wyjdzie taniej niż
płacenie podatku od "nieświadomości".

do góry

A jak to jest z tą kwota na mieszkanie. Czy musi być obowiązkowo zawarta w
umowie, czy wystarczy, że te pieniądze wydam na mieszkanie i to
udokumentuje?
Ile mam czasu na tę operacę?
Jurek K.

"witek" <w...@g...pl.spam.invalid> wrote in message
news:dj80lu$b3d$1@inews.gazeta.pl...
> Xmas wrote:
>> Mama ma mi podarowac w darowiznie 100k na zakup nieruchomości
>> Kupuje w maju teraz zawarlem umowe przedwstepna.
>> Jaki podatek bede musial zaplacic od tej kwoty i kiedy. Istnieja wolne
>> kwoty od podatku tylko niestety sa za male.
>
> Mama może ci darować 9637 zł na zasadach ogólnych, dodatkowo 9637 zł na
> cele mieszkaniowe.
> Mama może ci jeszcze bez podatku "pożyczyć" 9637 zł, ale pamiętaj, żebyś
> to potem formalnie oddawał, bo się US przyczepi.
>
> Od reszty zapłacisz podatek
>
> 100000 - 3 x 9637 = 71089 do opodatkowania
>
> Wzorek jest taki:
> 822 zł 20 gr i 7 % nadwyżki ponad 20 556 zł
>
> (71089 - 20556) * 7% = 3537.31 plus 822.20 = 4359.51 podatku do
> zapłacenia.
>
> Zapłacisz go w momencie kiedy z umową darowizny pofatygujesz się do US.
>
> Nie lepiej kupić mieszkanie do spółki z mamą. Pół na pół.
> Wówczas mam daruje ci kwotę równą połowie wartości mieszkania, a ona
> będzie właścicielką drugiej połowy.
> Resztę może ci darować za 5 lat, kiedy limit kwoty wolnej będzie znowu
> liczył się od początku. No chyba, że masz rodzeństwo, bo wówczas w razie
> czego (tfu tfu) połowa twojego mieszkania wejdzie do masy spadkowej.
>
> Drugie rozwiązanie.
> Niech mam kupi mieszkanie na siebie i ci go daruje.
> Wówczas jeżeli nie jesteś właścicielem innego mieszkania i zadeklarujesz,
> że będziesz mieszkał w nim przez co najmniej 5 lat (w praktyce 6) to nie
> zapłacisz podatku od takiej darowizny.
>
> Trzecie rozwiązanie.
> Jesteś żonaty?
> To niech mam połowę tej kwoty podaruje żonie, wówczas macie dwie darowizny
> po 50 tyś, i dwa razy kwoty zwolnione.
> Rodzice żony też mogą wam coś podarować bez podatku.
>
>
>
> Przespaceruj się do jakiegoś doradcy podatkowego, wyjdzie taniej niż
> płacenie podatku od "nieświadomości".
>

do góry

jk wrote:
> A jak to jest z tą kwota na mieszkanie. Czy musi być obowiązkowo zawarta w
> umowie, czy wystarczy, że te pieniądze wydam na mieszkanie i to
> udokumentuje?
> Ile mam czasu na tę operacę?
> Jurek K.


Zapisz w umowie.

Darczyńca darowuje kwotę xxxx zł pod warunkiem przeznaczenia jej na
cele mieszkaniowe obdarowanego, a obdarowany warunki te przyjmuje.

Nie ma czasu, masz je po prostu wydać. Czas ma być rozsądny.
Udokumentowaniem będzie np. przelew z konta na konto developera.

do góry

Sprawa jest trochę inna. Już zapłaciłem podatek i przedstawiłem w US umowę.
Czy mógłby on być mniejszy, gdybym pieniądze przeznaczył na cel mieszkaniowe
a w umowie nie ma celu?
jk
"witek" <w...@g...pl.spam.invalid> wrote in message
news:dlmbql$pru$1@inews.gazeta.pl...
> jk wrote:
>> A jak to jest z tą kwota na mieszkanie. Czy musi być obowiązkowo zawarta
>> w umowie, czy wystarczy, że te pieniądze wydam na mieszkanie i to
>> udokumentuje?
>> Ile mam czasu na tę operacę?
>> Jurek K.
>
>
> Zapisz w umowie.
>
> Darczyńca darowuje kwotę xxxx zł pod warunkiem przeznaczenia jej na cele
> mieszkaniowe obdarowanego, a obdarowany warunki te przyjmuje.
>
> Nie ma czasu, masz je po prostu wydać. Czas ma być rozsądny.
> Udokumentowaniem będzie np. przelew z konta na konto developera.
>
>
>
>
>

do góry

Czy ktos może odpowiedzieć na to pytanie?

"jk" <j...@w...pl> wrote in message
news:dlqcoe$ftj$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Sprawa jest trochę inna. Już zapłaciłem podatek i przedstawiłem w US
> umowę. Czy mógłby on być mniejszy, gdybym pieniądze przeznaczył na cel
> mieszkaniowe a w umowie nie ma celu?
> jk
> "witek" <w...@g...pl.spam.invalid> wrote in message
> news:dlmbql$pru$1@inews.gazeta.pl...
>> jk wrote:
>>> A jak to jest z tą kwota na mieszkanie. Czy musi być obowiązkowo zawarta
>>> w umowie, czy wystarczy, że te pieniądze wydam na mieszkanie i to
>>> udokumentuje?
>>> Ile mam czasu na tę operacę?
>>> Jurek K.
>>
>>
>> Zapisz w umowie.
>>
>> Darczyńca darowuje kwotę xxxx zł pod warunkiem przeznaczenia jej na cele
>> mieszkaniowe obdarowanego, a obdarowany warunki te przyjmuje.
>>
>> Nie ma czasu, masz je po prostu wydać. Czas ma być rozsądny.
>> Udokumentowaniem będzie np. przelew z konta na konto developera.
>>
>>
>>
>>
>>
>
>

do góry