On Sun, 6 Aug 2006, Marek wrote:

> Witam,
>
> Mam zamiar otworzyć DG w mieszkaniu spółdzielcznym własnościowym,

Ja tak z ciekawości: masz mieszkanie własnościowe, czy własnościowe
*prawo* do mieszkania?
Dla rozważań o których mowa w sumie wyjdzie bez znaczenia :) bo
opłaty "na budynek" nie zależą od statusu lokalu, ale
zahaczam o szczegół formalny: posiadacz własnościowego prawa do
lokalu nie jest właścicielem lokalu, ma tam "tylko" dożywotnie
(zbywalne zdaje się, tak?) prawo zamieszkania :)
I jak chce demolować lokal to musi mieć zgodę właściciela :)
(zdarzają się głosy oburzenia że spółdzielnia ma pretensje że
ktoś coś tam sobie w SWOIM mieszkaniu zmienił... a to jednak
mieszkanie spółdzielni a nie JEGO).

> komputerowym pracuję w domu, czy muszę zgłaszać do spółdzielni ten fakt ?
> Czytałem gdzieś że muszę wydzielić z części mieszkania kilka m2 na potrzeby
> DG i wtedy spółdzielnia nalicza większy czynsz za te m2.

Sądzę że w Twoim przypadku nie miałoby to zastosowania.
Natomiast JEŚLI prowadzenie DG w jakiś sposób wpływa na koszty dotyczące
użytkowania budynku, powiedzmy:
- produkuje się wiecej śmieci wrzucanych do wspólnego kubła
- klienci jeżdżą windą
-...może coś jeszcze :)
...to wspólnota (bądź też spółdzielnia) ma prawo określić dodatkową
dopłatę do czynszu.
Ustawa prawo o własności lokali to reguluje.
Zaś "mieszkalny charakter" lokalu ma znaczenie jeśli chodzi o podatek
od nieruchomości: jak lokal traci charakter mieszkalny to ów
podatek drastycznie rośnie.

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)