On Tue, 19 Jun 2007, Wrak Tristana wrote:

>>>> A można tak na bruczek niewinną kobietę?
>>> Nie wiem - ustawa o ochronie lokatorów czy jakiś taki pies jest,
>> Stop, stop.
>> Nie ma mowy o *lokatorze*, tylko o wywłaszczonym właścicielu
>> mieszkania.
>
> No ale ja jestem właścicielem. A co z lokatorką, moją żoną?

Albo jej przysługuje prawo do lokalu socjalnego (i stanowi to
problem gminy) albo nie przysługuje, rozstrzyga o tym sąd.
Głowił się nad tym Sąd Najwyższy:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Zona-lokatorka-w-m
ieszkaniu-meza-1_2_281.html

Wygląda to tak, że "domyślna ochrona" polegająca na niemożliwości
wypowiedzenia umowy przez dającego mieszkanie w wynajem, opisana
w art. 11 ustawy:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-ochronie-
praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmian
ie-Kodeksu-cywilnego-1_2_10.html
...dotyczy ODPŁATNEGO używania lokalu, zauważ, a nie *wszystkich*
lokatorów, dodatkowo dochodzi ew. "zasiedzenie korzystania", ale
skoro przy sprzedaży komorniczej w momencie sprzedaży zobowiązań
zaszłych NIE MA, to jak rozumiem zasiedzenie może nastąpić wyłącznie
po sprzedaży (jak nabywca nie dopiluje żeby przejąć *fizycznie*
opróżnione mieszkanie i pozwoli "do przyszłego tygodnia
jeszcze zostawić rzeczy", na przykład).

Wszystkich lokatorów (a nie tylko "odpłatnych") dotyczy IMHO tylko
"ochrona sądowa", opisana w art. 14 j.w. (zajrzyj) a to dotyczy właśnie
"zapewnienia lokalu socjalnego".

pzdr, Gotfryd