-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!newsfeed.pionier.net.pl!news.glorb.com!n
peer03.iad.highwinds-media.com!news.highwinds-media.com!feed-me.highwinds-media
.com!nx02.iad01.newshosting.com!newshosting.com!newsfeed.neostrada.pl!unt-exc-0
1.news.neostrada.pl!unt-spo-a-02.news.neostrada.pl!news.neostrada.pl.POSTED!not
-for-mail
Newsgroups: pl.soc.prawo.podatki
Date: Sat, 14 May 2011 09:06:58 +0200
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Subject: Re: Czynsz do wspolnoty - opodatkowany?
In-Reply-To: <iqjfk4$jg9$1@inews.gazeta.pl>
Message-ID: <Pine.WNT.4.64.1105140848470.4840@quad>
References: <iqjfk4$jg9$1@inews.gazeta.pl>
X-X-Sender: moj@quad
MIME-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
User-Agent: Hamster/2.1.0.11
Lines: 57
Organization: Telekomunikacja Polska
NNTP-Posting-Host: 83.15.167.123
X-Trace: 1305361861 unt-rea-b-01.news.neostrada.pl 2453 83.15.167.123:63562
X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo.podatki:231267
[ ukryj nagłówki ]On Fri, 13 May 2011, K_D_K wrote:
> Jestem na ryczałcie 3%
> Wynajmuje lokal od osoby prywatnej.
"Na firmę"? (znaczy "dla firmy")
> Dzisiaj wlascicielka
> przyniosla mi pismo od wspolnoty gdzie jest oplata za czynsz.
Czynsz, to Ty płacisz właścicielce.
Właścicielka *NIE* płaci czynszu, chyba że to nie właścicielka
a np. dzierżawca.
> Wystawila mi
> tez fakture w wysokosci tego czynszu + 23%.
Na razie wydaje się prawdopodobne, że najem jest na cele gospodarcze
tudzież że wcale nie piszesz o czynszu, lecz opłatach eksploatacyjnych
i innych takich.
Takoż ukrywasz przed nami przyczynę, dla której ten VAT cię boli,
ale pewnie dlatego że nie jesteś na VAT.
> Wiec wychodzi na to ze place jej
> czynsz + VAT mimo ze wspolnota każe sobie płacić czynsz bez VATu
Jeśli dobrze rozumiem, to właścicielka sama płaci VAT i czynsz
z VATem płacisz cały czas.
Tak jest?
Natomiast jeśli wspólnota rozlicza wydatki i chodzi o VAT
*do nich* doliczony, to mamy tak:
- zawsze w ukladzie w którym w łańcuszek VATowców wpakuje
się nieVATowiec to jest na tym stratny (o brak możliwości
odliczenia)
- ale pytaniem jest, czy przypadkiem wspólnota nie powinna
w takim układzie wystawiać faktury; skoro lokal nie jest
wykorzystywany na cele mieszkaniowe, to podstaw do zwolnienia
z VATu opłat za "rozliczenie eksploatacji" (kosztów zarządu
i utrzymania budynku) chyba nie ma?
A chodzi rzecz jasna o drobny szczegół: część tych opłat
jest z VATu zwolniona bądź nie podlega (jeśli np. wspólnota
zatrudniałaby sprzątaczkę), i tu rozliczenie ze strony
wspólnoty byłoby bez znaczenia (w rozumieniu "obojętnie
czy wystawia f-rę czy inny kwitek") dla kwoty na f-rze
właścicielki.
Ale jeśli chodzi o wydatki oVATowane a wspólnota wystawia
tylko "kwitek" (a nie fakturę), to zawarta w "kwitku"
kwota *brutto* usług zostaje opodatkowana VATem przez
właścicielkę, i to IMVHO jest wbrew logice (chodzi
o VAT od VATu).
Wspólnota wypełnia kryterium "innego podmiotu" który
z p. widzenia VAT podlega pod ustawę, jeśli nie ma
jakiegoś przymusu do zwolnienia to nie widzę podstaw.
Ktoś skomentuje?
pzdr, Gotfryd
Najnowsze wątki z tej grupy
- jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- Praca w Monako i podatki
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Który program do PIT-ów?
- Jak się płaci CIT ?
- Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- Przetwarzanie danych
- KSEF - jakies plusy?
- KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- KSEF demo jakie opinie?
- Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- In-vitro
- Zarabianie na youtube i podatki.
Najnowsze wątki
- 2024-07-02 jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- 2024-06-26 Praca w Monako i podatki
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-04-30 Który program do PIT-ów?
- 2024-04-26 Jak się płaci CIT ?
- 2024-04-11 Polak nierezydent, dochód w Polsce i PIT
- 2024-03-05 Przetwarzanie danych
- 2024-01-25 KSEF - jakies plusy?
- 2024-01-18 KSeF czy coś zmieni dla zwykłych ludzi?
- 2024-01-16 KSEF demo jakie opinie?
- 2023-12-11 Jak to jest z PIT-0 dla seniora
- 2023-11-30 In-vitro
- 2023-11-03 Zarabianie na youtube i podatki.