Dnia Mon, 09 Jul 2007 14:24:57 +0200, kauzyperda napisał(a):

> Przepraszam - a jeszcze mam pytanie z nieco innej beczki: (spółka
> wynajmuje mieszkanie od os.fiz. ktora nie prowadzi zadnej dzialalnosci)
> - czy zaplata czynszu najmu moze/powinna nastepowac na podstawie samej
> umowy czy moze na podstawie rachunku wystawionego przez wynajmujacego?
>
> /a jest na to jakas podstawa prawna - co musi albo co moze wystawic
> wynajmujacy/

Umowa i rachunek pełnią różne funkcje. Umowa między innymi określa
obowiązek zapłaty i w tym sensie zapłata następuje na podstawie umowy.
Rachunek jest dokumentem księgowym ułatwiającym spółce zaksięgowanie
wydatku na czynsz. Ale w umowie może być także zapisane, że np. istnieje
obowiązek wystawiania rachunku i zapłata ma następować w terminie 14 od od
otrzymania rachunku. Wtedy można powiedzieć, że w pewnym sensie zapłata
następuje na podstawie rachunku.
Zasadniczo nie istnieje w prawie obowiązek wystawiania rachunków przez
wynajmującego będącego osobą fizyczną nieprowadzącą działalności
gospoodarczej, ale strony mogą zawrzeć taki obowiązek w umowie. Jeśli
rachunku nie ma, to najemcy wystarczy do celów księgowo-podatkowych
pisemna umowa plus dowód zapłaty.