-
Usługi opodatkowane za granicą: odliczenie VAT od zakupów
... . Nieruchomości te znajdują się na terenie Norwegii i Szwecji, zaś usługobiorcami są tamtejsi przedsiębiorcy. Wnioskodawca jest zarejestrowany na potrzeby VAT zarówno w ... Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a oraz pkt 2 ustawy. Podsumowując, przy sprzedaży nieruchomości (lokali mieszkalnych) zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. W związku z powyższym, stanowisko Wnioskodawcy w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... zmierzających do wybudowania na tym gruncie określonej nieruchomości, przy jej sprzedaży zapłaci VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ... wraz z żoną nabył do majątku prywatnego działkę budowlaną o zagospodarowaniu mieszkaniowo-usługowym. Od zakupu nie odliczono VAT. W 2016 r. działka została przeznaczona na działkę ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... VAT, który stanowi, iż przez dostawę towarów należy rozumieć przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...). Przy czym towarami są rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Zatem sprzedaż nieruchomości przez przedsiębiorcę bez wątpienia stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT ... ustawy o VAT, zwalnia się od ...
-
VAT od wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu?
... nieruchomości zabudowanych, lecz zmierzają do uzyskania wynagrodzenia za korzystanie z nich, uznać należy, że w tym stanie rzeczy nastąpiła dorozumiana zgoda na korzystanie z nieruchomości. Otrzymywane z tego tytułu wynagrodzenie jest opodatkowane VAT ... takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, choć nie jest konieczne, aby faktycznie był naliczony podatek od tej czynności – może to być czynność zwolniona od podatku. Zatem z powyższych przepisów wynika, że dostawa nieruchomości, spełniających określone w przepisach warunki, może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT. Wykluczenie z tego ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... się jak podmiot profesjonalny dokonujący obrotu nieruchomościami. W efekcie od sprzedaży takich działek będzie musiał zapłacić VAT - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji ... przyszłego wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, powinien być uznany za podatnika podatku od towarów ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... ekonomicznym”, podkreślając tym samym uniezależnienie opodatkowania od przeniesienia własności towarów. Oznacza to ... nieruchomości, tj. dzień 30 kwietnia 2018 r., na co zgodził się zresztą nabywca. W konsekwencji, odpowiadając na pytanie Wnioskodawcy należy stwierdzić, że obowiązek podatkowy w podatku VAT z tytułu dostawy przedmiotowej nieruchomości ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... VAT (określonego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT)? Zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Zwolnienie to nie ma zastosowania do usług związanych z zakwaterowaniem (art. 43 ust. 20 ustawy o VAT ...
-
Stanowisko TSUE: VAT od sprzedaży nieruchomości
... zwolnienia z VAT w zakresie dostaw budynków następujących po ich pierwszym zasiedleniu od warunku, który nie został przewidziany w dyrektywie VAT, a zgodnie z którym takie pierwsze zasiedlenie ma nastąpić w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu. TSUE poruszył jeszcze jedną bardzo istotną sprawę, a mianowicie sprzedaż nieruchomości, w której ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości: stare przepisy, nowa wykładnia
... Od maja 2016 r. pojawiła się zmiana podejścia do rozumienia definicji „pierwszego zasiedlenia”, której to rozumienie ma wpływ na zasady opodatkowania dostaw nieruchomości. Zgodnie bowiem z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od ... nowe podejście, przyjąć, że dochodzi do zwolnienia z VAT. Nie mają pewności, czy organy nie będą stosować starych ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... związku z tym podatnik zamierzający sprzedać tak powstałe działki zapłaci od nich podatek VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06 ... przyszłego wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, powinien być uznany za podatnika podatku od towarów i usług ...
-
Ważniejsze zmiany w podatku VAT od września 2019 r.
... . 43 ust. 7a ustawy o VAT, uzależniający stosowanie zwolnienia przy zbyciu nieruchomości od jej używania po ulepszeniu przez co najmniej 5 lat – jako że wskutek nowelizacji i w takim przypadku pierwsze zasiedlenie nastąpi wcześniej. Ograniczenie zwolnienia podmiotowego Ustawodawca nie wymaga rozliczania podatku VAT przez wszystkich przedsiębiorców ...
-
Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu
... , że Bonus 2 dotyczy czynności ściśle związanych z opodatkowaną VAT działalnością gospodarczą A. w zakresie wynajmu nieruchomości komercyjnej (Kompleksu). Celem nabywania od Najemcy opisanych w opisie zdarzenia przyszłego usług jest zapewnienie większej sprzedaży opodatkowanej VAT z tytułu najmu Kompleksu, a ponadto zwiększenia wartości Kompleksu ...
-
Kiedy rozliczyć VAT od refakturowania mediów?
... refakturowania. Jak od takiej refaktury rozliczyć VAT? Co do zasady wszystkie czynności towarzyszące świadczeniu głównemu powinny być do niego wliczane. W zakresie rozliczania mediów przy usługach najmu nieruchomości wypowiedział się TSUE. Uznał on, że w pewnych okolicznościach media takie mogą być rozliczane odrębnie od samej usługi ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ... że w okresie, kiedy Wnioskodawca nie był zarejestrowany jako podatnik VAT czynny, zakupiona działka nie została ...
-
Powrót do zwolnienia: korekta VAT od towarów i środków trwałych
... ich wykorzystania do czynności zwolnionych od podatku VAT oraz niepodlegających temu podatkowi. Terminy ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy od nieruchomości czyli zmiany w CIT 2018
... VAT. Na co zwrócić uwagę? Jedną z najbardziej krytykowanych zmian jest ograniczenie możliwości zaliczania do kosztów uzyskania przychodów wydatków na usługi niematerialne (umowy licencyjne, usługi doradcze, księgowe, badania rynku, usługi prawne itp.) nabywane od ... w odniesieniu do podatników posiadających nieruchomości komercyjne stanowiące środki ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... od daty podpisania umowy najmu. Ponadto najemca jest zobowiązany do pokrywania w 50% opłat za dzierżawę, opłat za grunt oraz podatku od nieruchomości. Spółdzielnia zadała pytanie, w jakiej wysokości oraz od kiedy powinna zostać ustalona podstawa opodatkowania VAT ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... tej nieruchomości podatnik wykazywał zamiar wykorzystywania jej jako majątku osobistego. Pełnomocnik uważa, iż w tym przypadku sprzedający nie działał jako podatnik podatku od ... przedmiotowego, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, w myśl, którego zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... faktycznego wskazał, że jest czynnym podatnikiem podatku VAT i świadczy usługi w zakresie kultury. Jednocześnie oddaje w najem lub dzierżawę nieruchomości, budynki lub ich części (tj. w ... prawa podatkowego uznając, że nie istnieją ograniczenia na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług dla możliwości wliczenia innych opłat w cenę usługi najmu, ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... od podatku. Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub świadczenia usług zostały określone między innymi w art. 43 ustawy. Zgodnie z treścią art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości ...
-
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... za wykonaną z upływem każdego roku podatkowego, do momentu zakończenia świadczenia tej usługi. Z konstrukcji podatku od towarów i usług wynika, że podatnik, który wykonuje czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT, zobowiązany jest opodatkować daną czynność w momencie powstania obowiązku podatkowego. Powyższy przepis formułuje zasadę ogólną ...
-
Nieruchomość wykorzystywana w firmie: korekta odliczenia VAT
... VAT. Korekta odliczonego podatku VAT Zgodnie z art. 90a ust. 1 ustawy o VAT podatnik ma ustawowy obowiązek dokonania korekty rozliczenia podatku naliczonego w przypadku zmiany stopnia wykorzystania nieruchomości. Oznacza to, że jedynym powodem dokonania korekty podatku naliczonego jest zmiana sposobu wykorzystywania nieruchomości ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
Dostawa nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. VAT od sprzedaży takiej nieruchomości występuje jednak tylko w sytuacji, gdy jest ona wykonywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Może jednak dojść do sytuacji, iż sprzedawca stanie się podatnikiem VAT o tym nie wiedząc. Art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... z utrzymaniem ww. obiektu tj. podatek od nieruchomości, opłaty administracyjne i opłaty za użytkowanie wieczyste, będzie należnością bezpośrednio związaną z świadczeniem usługi najmu i będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem VAT. Podsumowując, zobowiązanie podatkowe w podatku od nieruchomości, opłatach administracyjnych i opłatach za wieczyste ...
-
Usługi budowlane: miejsce świadczenia i odliczenie VAT
Miejscem świadczenia (opodatkowania) usług budowlanych jest miejsce, gdzie znajdują się nieruchomości, których usługi te dotyczą. Niemniej podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od zakupów wykorzystywanych do świadczenia usług budowlanych na nieruchomościach znajdujących się poza terytorium kraju. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...
-
Od remontu drogi spółdzielnia mieszkaniowa odliczy VAT
... podatkiem VAT. Nakłady na remont drogi będą stanowiły element wspólnego rozliczenia dla całej nieruchomości. Droga jest wykorzystywana tylko przez właścicieli garaży, którzy wnoszą opłaty na fundusz remontowy opodatkowane podatkiem VAT (w części dotyczącej tych garaży). Zadano pytanie, czy od remontu drogi Spółdzielnia będzie mogła odliczyć VAT ...
-
TSUE: Majątek trwały w remanencie likwidacyjnym dla VAT
... nieruchomości na cele prywatne na podstawie art. 26 rzeczonej dyrektywy.(...) Wreszcie, korekta odliczeń, która jest dokonywana zwłaszcza w wypadku, gdy po złożeniu deklaracji VAT nastąpią zmiany czynników branych pod uwagę przy określaniu kwoty podatku VAT ...
-
Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... nieruchomości była wystawiona na przyszłych wspólników, a nie na spółkę, a po drugie - że faktura za sporządzenie aktu notarialnego i wypisów została wystawiona na spółkę, gdy nie powstała ona jeszcze zgodnie z prawem. W konsekwencji organ podatkowy odmówił prawa do odliczenia VAT od ...
-
Samoistny posiadacz a zwrot VAT za materiały budowlane
Nawet jeśli podatnik nie jest właścicielem mieszkania czy domu, może odliczyć VAT od wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z remontem nieruchomości. Trzeba jednak spełniać pewne warunki. Posiadaczem samoistnym jest zgodnie z Kodeksem Cywilnym ten, kto faktycznie włada rzeczą jak właściciel. Posiadanie takiego ...
-
Nieruchomości: hala produkcyjna w podatkach
... terminu odliczenia VAT-u, amortyzację rozpocząć we właściwym czasie i uwzględnić podatek od nieruchomości. Odliczysz VAT Rozważając problem inwestycji polegającej na wybudowaniu hali produkcyjnej w celu prowadzenia na jej powierzchni działalności gospodarczej w ujęciu VAT kluczowe znaczenie ma prawo do odliczenia podatku naliczonego. W zakresie ...
Tematy: odliczenie vat, vat naliczony, odliczenie podatku vat, Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, Środki trwałe, amortyzacja nieruchomości, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli -
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... wiąże się z zapłatą VAT od ich sprzedaży. ... od towarów i usług, po drugie - czynność została wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Przenosząc powyższe na grunt niniejszej sprawy trudno uznać Panią za podatnika podatku od towarów i usług, w związku z planowaną sprzedażą nieruchomości ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... VAT od zakupów związanych z modernizacją kamienicy, które nie przekroczyły 30% jej wartości ... a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości i ...
-
Prawo do odliczenia VAT. Wydatek nie zawsze musi mieć bezpośredni związek z działalnością opodatkowaną firmy
... zapytaniem, czy będzie mogła odliczyć VAT od zakupu towarów i usług niezbędnych do ... VAT. Ryzyko spowodowania szkody wpisane w prowadzenie działalności gospodarczej Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi stanął jednak po stronie przedsiębiorcy. Przytoczył przepisy działu VIII ustawy Prawo geologiczne i górnicze, stanowiące, że właściciel nieruchomości ...