-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... w najem. Ponieważ był to grunt budowlany, sprzedawca naliczył od sprzedaży podatek VAT. Z uwagi na to, że zakup miał służyć działalności zwolnionej od podatku (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe), spółka od tej transakcji VAT nie odliczyła. Wartość nabytej nieruchomości została zaewidencjonowana na koncie „środki trwałe w budowie” w kwocie ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od ... wynajmowaniu lokali na cele mieszkaniowe Wnioskodawca stosuje „zwolnioną stawkę VAT”. Występują sytuacje, że najemca lokalu mieszkalnego otwierając ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
Wartość sprzedaży z tytułu świadczenia usług wynajmu nieruchomości mieszkalnych zwolnionych przedmiotowo z podatku od towarów i usług (zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy) należy brać po uwagę przy ustaleniu wartości limitu w kwocie 200.000 zł uprawniającego do zwolnienia podmiotowego z VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... ustawy o podatku od towarów i usług nie zawierają definicji „powierzchni użytkowej”. Przy określaniu powierzchni użytkowej na potrzeby podatku VAT, z uwagi na ... właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna ...
-
Sankcje VAT niezgodne z prawem unijnym?
... wykazał w związku z tym nadwyżkę VAT naliczonego nad należnym i wystąpił o jej zwrot. W wyniku kontroli spółka skorygowała deklarację VAT Urząd przeprowadził w spółce kontrolę i stwierdził, że zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z VAT, chyba że strony transakcji sprzedaży ...
-
Nabycie przedsiębiorstwa uprawnia do korekty rozliczeń VAT zbywcy
... , który w 2016 r. nabył dwie nieruchomości od spółki cywilnej. Organy podatkowe zakwestionowały prawidłowość rozliczenia transakcji i zamiast opodatkowania jej VAT uznały, że doszło do sprzedaży przedsiębiorstwa, czyli transakcji nieopodatkowanej VAT, zgodnie z art. 6 ustawy o VAT. W konsekwencji przedsiębiorca wystawił faktury korygujące ...
-
Błędnie wystawiona faktura VAT nie upoważnia skarbówki do karania podatnika
... mylnie zakwalifikował sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa jako sprzedaż nieruchomości. Wystawienie faktury równa się z obowiązkiem zapłaty wykazanego na niej VAT Zgodnie z art. 108. ust 1 ustawy o podatku od towarów i usług już sam fakt wystawienia faktury, w której podatnik wykaże VAT zobowiązuje go do jego zapłaty. Oczywiście jeśli ...
-
Faktura VAT tylko na małżonka - podatnika VAT
... nieruchomości przez obojga małżonków na potrzeby prowadzonej przez jednego z nich działalności gospodarczej winno być udokumentowane fakturą VAT wystawioną na tego, który prowadzi działalność gospodarczą, jako podmiot mający status podatnika podatku VAT ... usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 95, ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... VAT sprzedaży takiej nieruchomości od tego, aby była ona użytkowana przez podatnika przez okres co najmniej pięciu lat. Problem z całą pewnością pojawia się tutaj z określeniem, od kiedy liczyć owe pięć lat użytkowania (tzn. czy liczyć go od użytkowania po dokonaniu ulepszenia, czy od samego początku użytkowania nieruchomości ...
-
Grunt rolny nabyty w drodze spadku: sprzedaż a VAT
... VAT został wprowadzony, aby całkowicie uwolnić przedsiębiorcę od kosztów VAT zapłaconego lub ... nieruchomości nabytej na majątek prywatny, która była uprzednio użytkowana rolniczo, jest działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT i powinna podlegać opodatkowaniu oraz czy nowy właściciel – spadkobierca – stał się z tego tytułu podatnikiem VAT ...
-
Czynności niepodlegające opodatkowaniu a proporcja VAT
... VAT za rok 2007. Zatem Wnioskodawca wyliczył proporcję jako udział sumy obrotu opodatkowanego w kraju i za granicą z tytułu czynności z prawem do odliczenia (bez środków trwałych i nieruchomości) w sumie obrotu ogółem (bez środków trwałych i nieruchomości ... oraz dokonuje także sprzedaży zwolnionej z podatku od towarów i usług (usługi finansowe) w ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... art. 7 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Aby dana ... nieruchomości na 13 działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą. Wnioskodawca zamierza dokonywać zbycia działek w miarę napływania ofert kupna. Ponadto, Zainteresowany oświadczył, że nigdy nie był rolnikiem ryczałtowym w myśl ustawy o VAT ...
-
Sprzedaż majątku prywatnego a podatek VAT
... nieruchomości. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż ta pociągnie za sobą obowiązki w podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Karty paliwowe: rozliczenie VAT
... nieruchomości należy zaliczyć m.in. opłaty za przejazdy autostradami. Jak w takim przypadku winna wyglądać faktura wystawiona przez niemiecką spółkę? W części dotyczącej opłat za przejazdy autostradami na terytorium Polski na fakturze tej należy wykazać podatek VAT ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... nieruchomości jest czynnością, która zasadniczo podlega opodatkowaniu, jednak są zwolnienia, które powodują, że podatku nie trzeba płacić. Wynajmujesz na własny rachunek Jeśli wynajmujesz nieruchomość o charakterze mieszkalnym możesz skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego. Oznacza to, że chociaż jesteś podatnikiem VAT ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... . Podatnik ma prawo do odliczenia VAT od tych wydatków na zasadach ogólnych, ... od nieruchomości, mediów: "(…) opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis internetowy (za okres wypowiedzenia tych umów) mogą być uwzględnione przez Wnioskodawczynię przy ustaleniu dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od ...
-
Stawka VAT na budowę wodociągu
... Komunalnej i Mieszkaniowej (będący czynnym podatnikiem podatku VAT) jest dostawcą wody do mieszkań i nieruchomości na terenie Gminy oraz wykonawcą prac związanych ... , bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej; 2. zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji; 3. świadczenie ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... nieruchomości nastąpił 31 stycznia 2000 r. od firmy G, przy czym transakcja ta korzystała ze zwolnienia z podatku VAT. Spółka cywilna jest natomiast czynnym podatnikiem VAT ...
-
Rejestracja VAT gdy świadczenie usług tylko w UE
... nieruchomości należy analizować pod kątem powiązania z nieruchomością. Z przepisu tego wynika, że usługi związane z nieruchomościami są zawsze opodatkowane w kraju położenia nieruchomości, niezależnie od ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... 2012 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2013 r., poz. 35) – zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Powyższe oznacza, iż generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
... podatku od nieruchomości na rzecz gminy. Widnieje on na nakazie płatniczym jako posiadacz samoistny. Za 5 lat stanie się on natomiast właścicielem budynku na podstawie zasiedzenia. Wnioskodawca zadał pytanie, czy ma prawo do zwrotu części podatku VAT od zakupionych materiałów budowlanych wykorzystanych do remontu tej nieruchomości ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... Natomiast zgodnie z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT, w okresie od dnia 1 stycznia 2011r. do dnia ... od właścicieli nieruchomości, o których mowa w art. 6c, albo przetarg na odbieranie i zagospodarowanie tych odpadów. Właściciele nieruchomości, o których mowa w art. 6c, są obowiązani ponosić na rzecz gminy, na terenie której są położone ich nieruchomości ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... z małżonków powinien rozliczyć podatek odrębnie. Niemniej mogą oni postanowić o rozliczaniu podatku od najmu tylko przez jedno z nich. W tym celu konieczne jednak ... potrącenia). Zwrot podatku VAT neutralny podatkowo? Zdarza się, że w stosunku do wynajmowanych nieruchomości podatnicy skorzystali ze zwrotu części podatku VAT zawartego w cenie ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
... części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Art. 48 Kodeksu cywilnego wskazuje zaś, że z ... nieruchomości za cenę pomniejszoną o wartość znajdujących się na niej budynków (a więc odpowiadającą jedynie wartości gruntu). Powstała wątpliwość, czy w takiej sytuacji na gruncie podatku VAT ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa bez (korekty) podatku VAT
... od tej czynności VAT oraz czy w jej wyniku wystąpi obowiązek korekty odliczonego VAT? W przedmiotowej sprawie ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... go rozliczać. Należy bowiem pamiętać o występujących tutaj zwolnieniach. Art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Zwalnia od tego podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Jeżeli zatem wskazany wyżej Pan Nowak wynajmuje ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... wydane na jej podstawie powołują symbole statystyczne. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Towarami w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o VAT są rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się ...
-
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... obrotu na potrzeby podatków. Najem w podatku od towarów i usług Najem jest usługą na potrzeby podatku VAT. Ta, w zależności od tego, jaka nieruchomość i w jakim charakterze jest wynajmowana, podlega opodatkowaniu stawką podstawową (tj. 23%) bądź korzysta ze zwolnienia (najem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkalne). W jednym i drugim ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie vat, najem lokalu, opodatkowanie vat, rozliczenie vat, czynności opodatkowane vat -
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... statusu podatnika podatku VAT w tym zakresie. Wynika to z faktu, że oddanie przedmiotowej nieruchomości (lokalu użytkowego) w najem poza dotychczasową działalność gospodarczą – na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług – skutkować będzie wykonywaniem działalności gospodarczej (polegającej na wynajmie nieruchomości), zdefiniowanej w art. 15 ...
-
Rozwiązanie spółki jawnej bez likwidacyjnego spisu z natury w VAT?
... nieruchomości. Po takich czynnościach zostanie złożony wniosek do KRS o wykreślenie spółki z rejestru. Zadano pytanie, czy w takim przypadku spółka powinna tworzyć likwidacyjny spis z natury na potrzeby podatku VAT ... , czyli aportu. Zaznaczyć należy, że przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie zawierają definicji „przedsiębiorstwa”. Dlatego ...
-
Rozliczenie podatku VAT przy opłatach drogowych
... której podatnik będący usługobiorcą posiada siedzibę swojej działalności gospodarczej. Od tej zasady ogólnej przepisy o VAT przewidują szereg wyjątków. Jeden z nich dotyczy właśnie grupy usług związanych z nieruchomościami, które podlegają opodatkowaniu VAT w kraju położenia nieruchomości bez względu na status podatkowy nabywcy usługi. Należy zatem ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Analiza przepisów ustawy o podatku od towarów i usług ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: wystawianie faktur
... domem nie są oni właścicielami/współwłaścicielami innych nieruchomości mieszkalnych. Nie miało też jeszcze miejsca przystąpienie do użytkowania wybudowanego domu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może wnosić o zwrot części podatku VAT za materiały budowlane nabyte (i udokumentowane fakturami) w okresie od 8 czerwca 2016 r. do 7 marca 2017 r. (tj ...
-
Zakup nieruchomości upadłej firmy a obowiązek zapłaty PCC
... podatnik VAT, wyraził chęć nabycia nieruchomości od syndyka z masy upadłościowej upadającego przedsiębiorstwa. Czy będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych? Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa upadającej spółki Będący osobą fizyczną, prowadzący działalność gospodarczą przedsiębiorca, czynny podatnik VAT, zaplanował nabycie od ...
-
Aport a korekta podatku VAT
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...