-
Likwidacja firmy: sprzedaż samochodu i strata podatkowa
... w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po tym, w którym miała miejsce sprzedaż, należy wpłacić do urzędu skarbowego. Inaczej jednak jest w ... poniesionej w roku podatkowym, można obniżyć dochód uzyskany z tego źródła w najbliższych kolejno po sobie następujących pięciu latach podatkowych, z tym że wysokość obniżenia w którymkolwiek z tych lat ...
-
Sprzedaż akcji i udziałów a podatek dochodowy
... po sobie następujących pięciu latach podatkowych, z tym że wysokość obniżenia w którymkolwiek z tych lat nie może przekroczyć 50% kwoty tej straty. Przepis ust. 3 ma zastosowanie do strat z odpłatnego zbycia udziałów w spółkach mających osobowość prawną, papierów wartościowych, w tym z odpłatnego zbycia pożyczonych papierów wartościowych (sprzedaż ...
-
Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT
... sprzedaż poza działalnością gospodarczą (czyli zbycie prywatnych nieruchomości a nie firmowych), przy czym na równi ze sprzedażą jest tutaj traktowana także zamiana. Warto przy tym pamiętać, że zgodnie z obowiązującymi przepisami, opodatkowaniu podlega uzyskany na sprzedaży dochód (w latach ... roku podatkowego następującego po tym, w którym miało ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... : - Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT, - Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego, - Małżonek nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania Po ... nie będziemy się rozwodzić). Kiedy podatek od zbycia także po 5 latach? Niestety nie każdy po upływie wskazanego wyżej terminu 5 lat może spać spokojnie ...
-
Czy sprzedaż prywatnej działki gruntu skutkuje zapłatą VAT?
... regułami logiki miał nadzieję na rentowność swojej inwestycji. Liczył po prostu na to, że w przyszłości sprzeda działkę z zyskiem. Ta chęć ... latach 2008-2011 współwłaściciele zbyli jedną część tego gospodarstwa. Pozostałą część zbyli w 2012 r. na rzecz należącej do nich wspólnie spółki z o.o. Organy podatkowe uznały tę dokonywaną w kawałkach sprzedaż ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawne, stwierdzić należy, iż sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w 2011 r. a także w latach późniejszych nie będzie stanowić źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca 2003 roku, w którym ...
-
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
... prawie. Sprzedaż mieszkania nie jest przychodem z działalności gospodarczej Sprzedaż wymienionych wyżej ... latach mieszkanie i był w nim zameldowany przez okres minimum 12 miesięcy, będzie mógł skorzystać z ulgi. Nie ma przy tym znaczenia, czy był on zameldowany w mieszkaniu przed jego zakupem czy po. Ważny jest okres 12 miesięcy. Mieszkania nabyte po ...
-
Likwidacja firmy: strata i sprzedaż środka trwałego
... nawet po likwidacji działalności gospodarczej sprzedaż środków trwałych należących do firmy jest traktowana jak przychód z tej działalności. Jest tak oczywiście w określonym czasie, który niestety wynosi aż 6 lat. Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Kowalski w 2010 roku zlikwidował działalność gospodarczą, która w ostatnich dwóch latach przynosiła ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... Zainteresowany powziął wątpliwości czy sprzedając lokal użytkowy w 2018 r. lub w latach kolejnych jest zobowiązany do dokonania korekty podatku naliczonego, ... się po zakończeniu roku, w którym zostały oddane do użytkowania. W świetle art. 91 ust. 4 ustawy, w przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów lub ...
-
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku
... dwie działki, a kolejne zostaną sprzedane w latach następnych. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż działek będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym? W ... podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą. Tym samym, w wyniku sprzedaży ww. działek po stronie Wnioskodawczyni nie powstanie przychód, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ...
-
Sprzedaż samochodu po likwidacji firmy gdy strata podatkowa
... . Po likwidacji firmy przedsiębiorcy z reguły decydują się na używanie takich pojazdów w celach prywatnych. Trzeba jednak pamiętać, że ich późniejsza sprzedaż ... w roku podatkowym, można obniżyć dochód uzyskany z tego źródła w najbliższych kolejno po sobie następujących pięciu latach podatkowych, z tym że wysokość obniżenia w którymkolwiek z tych ...
-
Sprzedaż towarów używanych w VAT: okres używania
... wynosić minimum pół roku. Jest to zatem termin liczony w latach. Art. 12 §4 Ordynacji podatkowej wskazuje natomiast, że terminy określone w latach kończą się z upływem tego dnia w ostatnim roku, który ... 10 lutego 2013 r., półroczny okres jego używania skończy się 10 lipca 2013 r. Po tym dniu zasadnym wydaje się być stwierdzenie, że sprzedaż towaru ...
-
Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT
... latach 50-tych oraz część drugiego budynku mieszkalnego wybudowanego w latach 90-tych) są osoby fizyczne. Budynki te są zasiedlone od początku ich wybudowania. Nie były modernizowane, ani ulepszane. Obecnie gmina przeznacza wyżej opisaną zabudowaną nieruchomość gruntową do sprzedaży w drodze ograniczonego przetargu ustnego (sprzedaż ... bowiem po ...
-
Duża ulga budowlana a sprzedaż działki
... odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu, a następnie po dniu 1 stycznia 2002 r. zbyli ten grunt lub to prawo. Z treści powyższych przepisów wynika, iż ustawodawca enumeratywnie określił przypadki, w których podatnik obowiązany jest doliczyć w zeznaniu odliczoną w latach wcześniejszych kwotę z tytułu korzystania z ulgi. Cytowany ...
-
Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku
Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli nastąpiła po pięciu latach, licząc od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie. W przypadku sprzedaży gruntu wraz z budynkiem trwale z gruntem związanym, bieg pięcioletniego terminu liczy ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a ulga meldunkowa
... o spełnieniu warunków do zwolnienia z podatku dochodowego. W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nastąpi po dniu 31 grudnia 2008 roku, to zgodnie z art. 8 ust. 3 ustawy z ... odziedziczył w spadku po ojcu mieszkanie. Wnioskodawca zamierza sprzedać przedmiotową nieruchomość w 2009 r. W przedmiotowej nieruchomości zameldowany był w latach 1983 - 1991. ...
-
Zbycie majątku (nieruchomości) po 5 latach z podatkiem dochodowym?
Sprzedaż majątku prywatnego podatnika opodatkowana jest tylko w niektórych przypadkach. Wiodące znaczenie ma ... składników majątku po upływie wskazanych wyżej okresów czasu podatkiem nie trzeba się w ogóle przejmować? Niestety nie w każdym przypadku. Otóż jeżeli mamy na myśli „zwykłe” odpłatne zbycie, czyli tradycyjną sprzedaż, podatku faktycznie ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... ” Przepis ten ma zastosowanie, gdy sprzedaż powyższych nieruchomości i praw majątkowych nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej. Zatem – jak wynika z powyższego – sprzedaż nieruchomości lub praw majątkowych przez Kowalskiego jest zwolniona z podatku dochodowego, jeżeli jest dokonana po pięciu latach licząc od końca roku, w którym ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... mieszkania. Na chwilę obecną wiążą nas dwa „systemy podatkowe” dotyczące mieszkań nabytych: w latach 2007 i 2008, od roku 2009. Zasady opodatkowania sprzedaży mieszkań nabytych w wyżej ... urzędu skarbowego o chęci skorzystania z ulgi. Cechą wspólną wszystkich nieruchomości nabytych po 01.01.2007 r. jest wysokość podatku- 19% dochodu od różnicy między ...
-
Częsta sprzedaż w internecie (na allegro) z podatkiem VAT
... zgodził się sam zainteresowany i po bezowocnym odwołaniu do izby skarbowej złożył skargę do sądu administracyjnego. Skarżący podkreślał, że sprzedaż monet kolekcjonerskich nie ... odczuciu brak jest podstaw aby przyjąć, że sprzedaż monet otrzymanych od członków rodziny oraz nabytych w latach 2001-2005 nosiła znamiona działalności gospodarczej i jako ...
-
Sprzedaż (nie) firmowego samochodu w podatku dochodowym
... transakcją nie wystąpił podatek VAT. Po kilku latach samochód ten postanowił wycofać z firmy i przeznaczyć na swoje cele prywatne, a w przyszłości może nawet i sprzedać. W artykule pt: „Wycofanie z firmy i sprzedaż samochodu kupionego bez VAT” wyjaśniliśmy, dlaczego obie te czynności (wycofanie z firmy i sprzedaż) będą neutralne z punktu widzenia ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż używanych części samochodowych
... , opodatkowaną na zasadach ogólnych. W latach 2011 – 2012 sprzedawał za pośrednictwem ... ich także w ciężar kosztów uzyskania przychodu prowadzonej firmy. Po skalkulowaniu kosztów naprawy okazało się jednak, ... do kilkunastu tysięcy złotych. Sprzedaż następowała jedynie za pośrednictwem Internetu. Na sprzedaż wnioskodawca nie wystawiał faktur ani ...
-
Faktura VAT marża na sprzedaż środka trwałego - samochodu?
... jest ich późniejsza sprzedaż w procedurze marży. Co stwierdził organ wydający interpretacje? W każdej interpretacji fiskus przyznał, że sprzedaż wskazanych aut w systemie ... takim przypadku bowiem z reguły nie wystąpi. Sprzedaż samochodu po kilku latach jego wykorzystywania następuje bowiem co do zasady po cenie niższej, aniżeli nastąpił jego zakup. To ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... Wnioskodawczyni wraz z mężem posiada kilka (5) sąsiadujących ze sobą działek, kupionych w latach 2003-2009. Niektóre działki stanowią jej majątek odrębny, inne zaś współwłasność z mężem. Jedna ... , w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Skoro zaś sprzedaż nieruchomości będzie miała miejsce po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego ...
-
Zatrzymanie zadatku na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... że sprzedaż udziałów w nieruchomości ma nastąpić do 30.06.2009 r. Zdaniem zainteresowanej otrzymana kwota nie była ani zaliczką ani zadatkiem. Po ... latach. W przypadku ewentualnego zwrotu w przyszłości zatrzymanych środków pieniężnych, podatnik będzie uprawniony do dokonania korekty zadeklarowanego w poprzednich latach przychodu. Tym samym ...
-
Śmierć rolnika: sprzedaż płodów rolnych i maszyn w podatku VAT
... wyspecjalizowanych firm. Sprzedaż obejmie poszczególne składniki majątku a nie całe przedsiębiorstwo. Wnioskodawczyni wyjaśniła też, że po śmierci męża nie ... moc począwszy od czynności, którą go przekroczono. Natomiast dokonując sprzedaży przedmiotowych towarów w latach następnych będzie mogła Pani korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?
... ulga meldunkowa (czyli art. 21 ust. 1 pkt 126 zostanie uchylony już po dwóch latach obowiązywania). Ma ją natomiast zastąpić ulga podobna do tej, która obowiązywała ... podatnicy będą musieli opodatkować sprzedaż nieruchomości lub praw do nich nabytych w spadku lub darowiźnie (oczywiście tylko do tych, które zostały nabyte w ten sposób po dniu 31 ...
-
Samochód firmowy: "sprzedaż" a podatek
... płacony jest od dochodu, do przychodu należy przypisać koszty. Kosztem w tym przypadku będzie niezamortyzowana wartość samochodu. Jeżeli więc sprzedaż następuje w okresie amortyzacji, np. po 2 latach użytkowania samochodu, do kosztów w momencie sprzedaży podatnik zaliczy 3/5 wartości początkowej samochodu przy założeniu amortyzacji auta stawką 20 ...
-
Sprzedaż samochodu osobowego: okres korekty VAT
... po nabyciu prawa do rozporządzania nimi jak właściciel). W naszym przypadku warunki wyżej wskazane zostały spełnione. Podatnik nabył samochód w roku 2010, zaś sprzedaje go w roku 2012. Ponieważ zatem pojazd ten jest towarem używanym, jego sprzedaż ... powyżej 15 000 zł, okres ten liczy się w latach kalendarzowych, przy czym pierwszym rokiem jest tutaj ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż samochodu kupionego bez VAT
... sprzedaż jest sposobem zadysponowania prywatnego, a nie firmowego, majątku. Znaczenia nie powinno tutaj mieć to, czy decyzja o sprzedaży została podjęta zaraz po przekazaniu samochodu na cele prywatne (np. kilka dni po tej czynności), czy też znacznie później (po kilku miesiącach lub latach ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych z podatkiem dochodowym?
... po trzech latach od sprzedaży) będzie na nich prowadzona działalność rolnicza przez wnioskodawcę. W tym okresie będzie on ponosił ciężary z nimi związane, w tym podatek rolny. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku sprzedaż ... . (…) Z powyższego wynika, że skoro przedmiotowa sprzedaż nastąpi przed upływem pięciu lat, o których mowa w ...
-
Paragony z kasy fiskalnej po 2012 r. należy trzymać ponad 5 lat
... na informatycznych nośnikach danych. W latach następnych już się nie pojawiła. ... paragon i jego kopia są dowodami dokumentującymi sprzedaż i kwoty podatku należnego, potwierdzającymi dokonanie konkretnej transakcji w określonym czasie ... Wnioskodawca może zniszczyć dopiero po upływie okresu przedawnienia zobowiązania podatkowego, zgodnie z § 6 ust. 1 ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... została wydana decyzja o warunkach zabudowy - jego sprzedaż jest zwolniona z VAT - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach ... znajduje się budynek gospodarczy. Budynek ten w latach 90-tych wybudował dzierżawca/kupujący - ze środków własnych, jako ... budynków, budowli lub ich części, po ich: a. wybudowaniu lub b. ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione ...
-
Sprzedaż mieszkania nie stanowi przychodu firmy
... , gdyż do sprzedaży nieruchomości dojdzie po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Nieruchomość została bowiem nabyta w 2013 r., a sprzedaż – jak wskazano w treści wniosku – dokonana zostanie w roku 2019. Zatem, w przedmiotowej sprawie, sprzedaż nieruchomości mieszkalnej nie stanowi źródła przychodu ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... wycofał z firmy i przekazał do majątku osobistego. Po tej czynności zainteresowany zamierza je sprzedać. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przesunięcie mieszkań z majątku firmowego do majątku osobistego skutkuje powstaniem przychodu w PIT? Czy opodatkowana będzie późniejsza sprzedaż tych mieszkań? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...