-
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... w formie najmu wynajmujący, jako podatnik VAT, zobowiązany jest do rozliczania tego podatku. Przez umowę najmu ... Oprócz obowiązków ciążących na przedsiębiorcy, wynajem lokalu użytkowego niewątpliwie pociąga za sobą pewne ... takiej sytuacji korzystniejszym rozwiązaniem może być dla wynajmującego opodatkowanie VAT, gdyż nie zmniejszy to jego ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe zastosowanie znajdzie zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Reasumując, w przypadku gdy Wnioskodawca będąc podatnikiem podatku VAT jest stroną zawartej umowy najmu lokalu ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... treści ustawy, jak i przepisach wykonawczych, ustawodawca przewidział opodatkowanie ... najmu lokalu mieszkalnego nie może korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Powyższe wynika z faktu, że w analizowanym przypadku Wnioskodawca dokonuje usługi najmu lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, który zgodnie z umową najmu ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... pisemnego oświadczenia o jej wyborze. Wskazać również należy, że do przychodów uzyskanych z tytułu najmu lokalu mieszkalnego, jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, Wnioskodawczyni może zastosować opodatkowanie na zasadach określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, według progresywnej skali podatkowej ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... najmu prywatnego (określonego w art. 6 ust. 1a ustawy). Do pobrania: Oświadczenie dotyczące opłacania ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu (miesięcznie lub kwartalnie) Umowa najmu lokalu mieszkalnego Umowa najmu ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... opodatkowanie najmu ryczałtem. Przykładem potwierdzającym powyższe jest chociażby interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z dnia 06.11.2013 r. nr ILPB1/415-904/13-2/TW. Organ podatkowy uznał, że przepisy podatkowe nie regulują kwestii związanych z zasadami zawierania umów najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... najmu lokali użytkowych, które to opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym (w ramach tzw. najmu prywatnego poza działalnością gospodarczą). W dniu 27 lutego 2009 r. wnioskodawca zawarł umowę najmu lokalu użytkowego ze spółką akcyjną, na mocy której wnioskodawca pobiera czynsz najmu ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... opodatkowanie według wyższej, 32-proc. stawki. Stawka 18% stosowana jest do dochodów nieprzekraczających 85 528 zł. Nadwyżkę należy opodatkować już wyższą stawką. W takiej sytuacji trzeba policzyć, czy bardziej opłacalne nie byłoby opodatkowanie dochodów z najmu ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym ... ostatecznego konsumenta, który podnajmuje lokal, nie ma wpływu na opodatkowanie usługi najmu świadczonej przez wynajmującego na rzecz najemcy podnajmującego tenże lokal. ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... najmu prywatnego (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT). Rozliczanie najmu prywatnego Do końca 2021 roku najem prywatny można było rozliczać na zasadach ogólnych, wg skali podatkowej 17% i 32% opodatkowania dochodu, czyli nadwyżki przychodów z najmu nad kosztami ich uzyskania. Alternatywą było opodatkowanie ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... najmu. Osoby, których roczny dochód byłby wyższy, zostaliby obciążeni podatkiem na poziomie dodatkowych 4,5 tys. zł z tytułu zaliczenia do podstawy opodatkowania zysków z wynajmowania nieruchomości. Szczególnie dla nich ciekawą alternatywą mogłoby okazać się zarejestrowanie działalności gospodarczej i opodatkowanie ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu. W efekcie może się okazać, ... ponoszonych kosztów uzyskania przychodu może sprawić, że mimo wyższych stawek podatkowych, opodatkowanie skalą może okazać się korzystniejsze od ryczałtu. Wymienione w przykładzie ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... lokalu spółka nie dokonywała jego ulepszeń. Lokal ten też nigdy nie był przedmiotem umowy najmu. Obecnie lokal ma zostać zbyty. Zadano pytanie, czy sprzedaż lokalu ... właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. Z treści ust. 11 ww. artykułu wynika, ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... wybierze opodatkowanie na zasadach ogólnych), lub 8,5% (w przypadku ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych). Przychodem z najmu jest co do zasady umówiony czynsz, jaki za wynajem płaci wynajmujący. Nie wlicza się do niego ponoszonych przez wynajmującego wydatków związanych z przedmiotem najmu (np. abonament za istniejące w danym lokalu media ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... najmu nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Niska stawka podatku zatem zachęca do korzystania z tej zryczałtowanej formy opodatkowania, gdy wartość ponoszonych kosztów w związku z najmem nie jest zbyt duża, wskutek czego opodatkowanie ... rozwiązanie umowy najmu, nie zaś jako czynsz związany z użytkowaniem lokalu przez najemcę. ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... r. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 246,56 m2. W marcu 2009 r. spółka zawarła umowę najmu lokalu użytkowego na parterze budynku o powierzchni 60,28 m2. Kolejna umowa najmu została zawarta w kwietniu 2011 r. (powierzchnia lokalu wyniosła 94,30 m2). W związku z tym łączna powierzchnia wynajmowanych lokali wynosiła 152,26 ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... wieczystej, Operator hotelu podpisuje z nabywcą wieloletnią umowę najmu oferując często z góry określony poziom czynszu, Przeważnie koszty ... lokalu użytkowego jako osoba fizyczna lub jako przedsiębiorca. Decyzja ta niesie za sobą duże konsekwencje podatkowe. Podatnik, który nie założy firmy może rozliczać dochód na zasadach ogólnych (opodatkowanie ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... najmu należy zatem opodatkować według skali podatkowej lub w formie tzw. „podatku liniowego”.(...)” Kiedy ryczałt dopuszczalny? Organy podatkowe bardzo często w takich przypadkach dopuszczają opodatkowanie ryczałtem zaznaczając jednak, że stawka podatku będzie dużo wyższa od tej dla najmu prywatnego. Otóż przychód uzyskany z tytułu najmu ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... , poniesie on koszty związane z podatkiem od czynności cywilnoprawnych (wynoszącym 2% ceny transakcyjnej lokalu, gdy od zakupu nie będzie zapłacony VAT). Warto wspomnieć, że ... , opłatę adiacencką i opłatę reklamową. Nie można też zapominać o opodatkowaniu korzyści z najmu oraz dzierżawy. Polska ma dość wysoki poziom opodatkowania nieruchomości Od ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej
... Podatnik trudniący się najmem prywatnym, który wybrał opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym, nie musi się przy ... ze zwolnienia z podatku VAT, zaś wynajem lokalu na działalność gospodarczą jest opodatkowany stawką podstawową; podobnie ... działalności gospodarczej, aby przychód z najmu mógł być zaliczony do tzw. najmu prywatnego, musi ona zostać ...
-
Podwójne opodatkowanie: powstanie zagranicznego zakładu
... września 2016 r.). Nie jest to jednak umowa najmu. Wnioskodawca podczas badania pacjentów zbiera niezbędne dane i informacje ... czy przedsiębiorstwo jest właścicielem czy najemcą lokalu, środków lub urządzeń, czy dysponuje nimi w ... trzeba, że decydujące znaczenie dla określenia dochodów, których opodatkowanie może podlegać opisanym wyżej zasadom ma ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W ... najmu lokalu mieszkalnego będzie korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. W niniejszej sprawie zostaną spełnione warunki wynikające z ww. przepisu do zastosowania zwolnienia gdyż, jak wynika z wniosku przedmiotem umowy najmu ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie ... lokalu mieszkalnego) oraz osobie fizycznej (w przypadku domu). Mając zatem na względzie powołane wyżej przepisy prawa oraz przedstawiony opis sprawy należy stwierdzić, że Wnioskodawca dla świadczonych usług najmu lokalu mieszkalnego wyłącznie na cele mieszkaniowe pracowników Spółki z o.o. oraz najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... najmu lokalu użytkowego wnioskodawcy wynajmowanego spółce jawnej, której wspólnikami są ... r. Nr 144, poz. 930 ze zm.), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... , wynosi 8%. Zarówno w treści ustawy, jak i przepisach wykonawczych, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, bądź ... lokalu przez podmiot gospodarczy (odpłatne lub nieodpłatne) będzie stanowiło realizacje ich celu mieszkalnego, zatem w analizowanym przypadku Wynajmujący (Wnioskodawca) dokonuje usługi najmu lokalu ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... i art. 110, wynosi 23%. Zarówno w treści ustawy, jak i przepisach wykonawczych, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, bądź zwolnienie od ... najmu lokalu mieszkalnego powinna korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. W niniejszej sprawie, jak wynika z wniosku przedmiotem umowy najmu ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym, powinno być interpretowane ściśle, przede ... stawki właściwej dla dostawy danych mediów, czy też analogicznie jak usługa najmu lokalu, tj. powinna być zwolniona od podatku VAT. Jak wskazał WSA w Opolu orzekając ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... , jak i w przepisach wykonawczych, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami ... lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów, wydatki za media stanowiące element świadczenia należnego z tytułu umowy najmu lokalu stanowią wraz z czynszem obrót, w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy, z tytułu świadczenia usług najmu ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... ustawy, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych ... lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów, wydatki za media stanowiące element świadczenia należnego z tytułu umowy najmu lokalu stanowią wraz z czynszem obrót, w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy, z tytułu świadczenia usług najmu ...
-
Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... lokalu wnioskodawczyni będzie go wynajmowała obecnemu najemcy, uzyskując z tego tytułu przychody. Zadała pytanie, czy od przychodów tytułu umowy najmu lokalu ... reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne, w tym: osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... najmu lokalu mieszkalnego świadczona osobie prawnej na cele mieszkaniowe korzystać będzie ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Należy wskazać, że niniejszą interpretację wydano przy założeniu – jak wynika z wniosku – wykorzystania wynajmowanego przez Spółkę lokalu ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... prawa do lokalu, • będące odrębną własnością, • na zasadach najmu (na podstawie umowy cywilnoprawnej określającej kwotę najmu lokalu oraz ... , wynosi 23%. Jednakże zarówno w treści ustawy, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, bądź zwolnienie od podatku. Zgodnie z art ...
-
Rozliczenie w podatku VAT opłaty kontrybucyjnej
... w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje na rzecz podmiotów trzecich powierzchnie będącego jego własnością centrum handlowego. W ramach jednej z umów najmu lokalu użytkowego Spółka zobowiązała się do wstępnego przygotowania pomieszczenia zgodnie z ustalonymi z najemcą warunkami. Pozostałe prace adaptacyjne zostaną natomiast wykonane ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... najmu (miesięcznie lub kwartalnie) Oświadczenie dotyczące opodatkowania przychodów/dochodów uzyskiwanych z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy przez jednego ze współmałżonków Umowa najmu lokalu ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... wpływają na jej opodatkowanie wraz z przypadkami możliwego zwolnienia przedmiotowego z tego ... lokalu nie zawarł umowy bezpośrednio z dostawcą mediów, wydatki za media, stanowiące jeden z elementów świadczenia należnego z tytułu umowy najmu lokalu, stanowią wraz z czynszem obrót, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy VAT, z tytułu świadczenia usług najmu ...