-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... mieszkaniowej do majątku wspólnego małżeńskiego nieruchomość w postaci własnościowego prawa do lokalu (budynkiem piętrowym dobudowanym do bloku). Prawo to zostało przekazane do ... ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2017, poz. 459), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas ...
-
Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany
... ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne, w tym: osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy ... dla uznania możliwości opodatkowania najmu lokalu mieszkalnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych ma to, czy umowy najmu nie są zawierane w ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... organ podatkowy? 28 lutego 2008 r. wnioskodawczyni zawarła z bankiem umowę najmu lokalu użytkowego. Od uzyskanego z tego tytułu przychodu płaciła ... .), ustawa ta reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne: osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... – usługę najmu oraz prace związane z Adaptacją lokalu. Zatem w analizowanym przypadku niezależnie od przyjętego sposobu rozliczania kosztów nabycia związanych z Adaptacją lokalu usług objętych poz. 2-48 załącznika nr 14 do ustawy przez Wnioskodawcę z Najemcą przy nabyciu tych usług przez Wnioskodawcę od Wykonawcy opodatkowanie powinno nastąpić ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala natomiast na zastosowanie zwolnienia i w konsekwencji następuje opodatkowanie ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... z najmu. Dostępne ... opodatkowanie ryczałtem. Należny w takim przypadku podatek wyniósłby bowiem 1530 zł. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% wartości prawa własności do lokalu rocznie. Dla porównania gdy osobie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... najmu, mają czas do 20-tego następnego miesiąca po uzyskaniu takiego pierwszego przychodu żeby wybrać opodatkowanie ryczałtem. Nie dotyczy to ... najmu. Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% wartości początkowej lokalu rocznie. Dla porównania, gdy osobie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ten może być wykorzystany przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala na zastosowanie zwolnienia i w konsekwencji następuje opodatkowanie ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... opodatkowanie - wskazał ... lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu ... najmu ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... początkiem czerwca 2019 r. Całość przychodów z najmu rozlicza wnioskodawca – z tego tytułu wybrał opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym. Najem ten nie jest związany z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Nadto małżonkowie w 2003 r. nabyli do majątku osobistego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego, które obecnie jest ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala natomiast na zastosowanie zwolnienia i w konsekwencji następuje opodatkowanie świadczonej usług. (…) Należy wskazać, że umowa najmu ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką ... lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Jak już wyżej wskazano, usługa najmu ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Podatnicy mieli tutaj zatem wybór: przychody z najmu ... lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... przy czym jej przedmiotem nie jest najem), dla której wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym. Jest także czynnym podatnikiem VAT. We wrześniu 2014 r. ... w takiej samej kwocie, w jakiej Wnioskodawca otrzymuje faktury od właściciela lokalu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychody z najmu może opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym, jak też czy do tego ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel ... najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala natomiast na zastosowanie zwolnienia i w konsekwencji następuje opodatkowanie ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... 2 i art. 110, wynosi 23%. Zarówno w treści ustawy, jak i przepisach wykonawczych, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, bądź zwolnienie od podatku. ... jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i ...
-
Likwidacja firmy: lokal użytkowy także w spisie z natury
... Opodatkowanie towarów pozostałych po zaprzestaniu działalności, w stosunku do których nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, oznaczałoby natomiast w istocie dwukrotne opodatkowanie ... oraz lokal użytkowy będący przedmiotem najmu. Z tytułu budowy, jako ... lokalu użytkowego. Z uwagi na fakt, że od momentu pierwszego zasiedlenia lokalu ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel ... najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala natomiast na zastosowanie zwolnienia i w konsekwencji następuje opodatkowanie ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... świadczenia zasadniczego. Istotą opodatkowania podatkiem od towarów i usług jest opodatkowanie działalności gospodarczej. Z tego względu mając na uwadze autonomiczny charakter ... Koszty podatku od nieruchomości są należnościami bezpośrednio związanymi ze świadczeniem usługi najmu lokalu i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... przewidział opodatkowanie ... lokalu mieszkalnego służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, przeznaczone do przechowywania materiałów, przedmiotów, opału lub produktów żywnościowych użytkowników lokalu.(…) Mając na uwadze powołane przepisy oraz przedstawiony opis sprawy należy stwierdzić, iż usługa polegająca na udostępnianiu na podstawie umowy najmu ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu, ale też amortyzację. Jest to koszt, który nie wiąże się z faktycznym wydawaniem pieniędzy przez właściciela ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Z przytoczonych powyżej przepisów prawnych wynika zatem, że przychody z najmu ...
-
Rekompensata za zajmowany lokal jest przychodem podatkowym
... opodatkowanie Dyrektor ... najmu lokalu użytkowego. W zakresie uiszczania opłat czynszowych Wnioskodawczyni pełni bowiem jedynie rolę pośrednika pomiędzy Najemcą a usługodawcami. Tym samym, przychód dla Wnioskodawczyni, od którego winna obliczać zryczałtowany podatek dochodowy, będzie stanowić wyłącznie kwota otrzymana od Najemcy tytułem czynszu najmu ...
-
Zeznania roczne 2006 w pytaniach i odpowiedziach
... najmu lokalu mieszkalnego opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych oraz dochody z emerytury krajowej. Przychody z najmu ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... najmu ze spółką „XY”, która organizuje we własnym imieniu podnajem lokalu poprzez pozyskiwanie klientów, ich obsługę, prowadzenie rozliczeń i podejmowanie czynności w celu utrzymania przedmiotu najmu ... towarów i usług, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi bądź ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... . Tym samym, przychody z najmu dwóch lokali mieszkalnych, tj. zarówno lokalu posiadanego już przez Wnioskodawcę jak również lokalu mieszkalnego, który Wnioskodawca ... reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne uzyskujące przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... ryczałtem (np. usługi zakwaterowania, najmu, obsługi nieruchomości, prace rozwojowe, wynajem środków transportu). Opodatkowanie przychodów z najmu/dzierżawy skalą podatkową oznacza liczenie ... lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu mieszkalnego prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Z przytoczonych powyżej przepisów prawnych wynika zatem, że przychody z najmu ... wniosku stan faktyczny, z którego wynika, że wynajem lokalu mieszkalnego nabytego poza działalnością gospodarczą jest dodatkowym źródłem ...
-
Prywatny najem: skala podatkowa czy ryczałt?
... jest wynajem. Właściciele mieszkań nierzadko jednak borykają się z problemem jak właściwie opodatkować dochody uzyskane z wynajmowanego lokalu. Ustawodawca nie narzuca formy opodatkowania. Możliwe są więc dwa wyjścia: opodatkowanie dochodów z najmu na zasadzie skali podatkowej, bądź na zasadzie ryczałtu. Ostateczny wybór należy do podatnika, który ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... stycznia 2014 r. wnioskodawca wynajmuje mieszkanie studentom, gdzie na rok 2014 wybrał opodatkowanie uzyskiwanych przychodów ryczałtem ewidencjonowanym. Na rok 2015 zmienił formę ... lat. Wnioskodawca po przejściu na zasady ogólne rozliczania przychodów z najmu i wprowadzeniu lokalu mieszkalnego do ewidencji środków trwałych będzie mógł zatem ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... , lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, ... usług czy sprzedawanych towarów. W konsekwencji wyższe opodatkowanie poprzez pozbawienie możliwości amortyzacji wpłynie na ceny najmu oraz usług i towarów. Wydaje się, ...
-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... ze zm.), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, ... przychody z najmu wycofanych z działalności gospodarczej środków trwałych oraz podnajmu lokalu opodatkować w ramach tzw. najmu prywatnego w formie ryczałtu ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą oraz najem lokalu mieszkalnego prowadzony przez Wnioskodawczynię nie spełnia znamion ... .), ustawa reguluje m.in. opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... . Mąż wybrał przy tym opodatkowanie tych przychodów ryczałtem ewidencjonowanym nie wskazując jednakże w oświadczeniu, że lokal stanowi współwłasność majątkową. Sama podatniczka z tytułu tego najmu nie osiągała żadnych przychodów. Podczas czynności sprawdzających organ ustalił, że mąż wykazał przychód z najmu tego lokalu, który faktycznie stanowił ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... . Do nich można zaliczyć na przykład: amortyzację lokalu, koszty wyposażenia i remontów, ... opodatkowanie na zasadach ogólnych było korzystniejsze niż ryczałt od przychodów. Treść umowy zaważy na podatku Właściciele mieszkań powinni też pamiętać o tym, że wysokość obciążeń podatkowych może także zależeć od sformułowań znajdujących się w umowie najmu ...