-
Podatek od nieruchomości 2016: niższe stawki ale wyższe wpływy
... nieruchomości mogą być niższe niż wymienione powyżej wartości maksymalne ustalone przez ustawodawcę. Dodatkowo rada gminy może wprowadzić zróżnicowanie stawek dla poszczególnych rodzajów nieruchomości, na przykład ze względu na lokalizację czy sposób wykorzystania gruntu. Przydatne narzędzia: Stawki podatku od nieruchomości Ponadto 1 stycznia 2016 ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... , będzie stanowić koszt uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia Działki 1 w 2016 r. Podatnicy, którzy osiągnęli w danym roku podatkowym przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości są zobowiązani złożyć zeznanie PIT-39 do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym nastąpiło zbycie nieruchomości (art. 45 ust. 1 i ust. la pkt 3 ustawy ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT
... nieruchomości w dniu 13 grudnia 2013 r. dokonane w wyniku odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości skutkowało ponownym przeniesieniem własności nieruchomości na Wnioskodawczynię, a co za tym idzie nabyciem nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy. Z kolei ponowna sprzedaż nieruchomości dokonana w dniu 29 lipca 2016 ...
-
Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT
... jakiekolwiek wydzielenie części nieruchomości. Każdy z małżonków jest tutaj właścicielem całej nieruchomości. Zawarcie umowy majątkowej nie oznacza zaś zbycia prawa do nieruchomości lub jej części. W rezultacie w rozpatrywanej sprawie podatnik od 2004 r. był właścicielem całej nieruchomości. W związku z powyższym jej sprzedaż w 2016 r. nie będzie ...
-
Podatek od nieruchomości w spółce cywilnej
... nieruchomości, gdzie podatek ciąży tylko na wspólniku wnoszącym nieruchomość - wyjaśnił Minister Finansów w interpretacji ogólnej z dnia 21.10.2016 r. nr PS2.8401.2.2016. To, czy podatnikami podatku od nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... 2016 r. (na wartość 338 000 zł). Wnioskodawca wyjaśnił, że zakup działki budowlanej z dnia 20 października 2016 r. częściowo został sfinansowany z oszczędności, częściowo ze spadku oraz z pożyczki od siostry, na którą mógł sobie pozwolić, gdyż miał kupca na sprzedaż udziału w nieruchomości ...
-
Przedsiębiorcy zapłacą wyższy podatek od nieruchomości?
... nieruchomości na rok 2016 są nieco niższe niż w roku ubiegłym. Przedsiębiorcy mogą jednak zapłacić gminom więcej. Wszystko przez nowelizację przepisów, która weszła w życie z początkiem 2016 ... przedsiębiorcy mogli też dochodzić w sądzie. W roku 2016 tylko nieruchomości do rozbiórki Z początkiem 2016 r. część przepisu art. 1a ust. 1 pkt 3 została ...
-
Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego
... od nieruchomości, podatku rolnego i leśnego. Te podatki należy opłacić w gminach. Od 2016 r. na podatników podatków lokalnych czekają korzystne zmiany - znikną dotychczasowe wątpliwości dotyczące m.in. obliczania podatku od nieruchomości jednego mieszkańca bloku od całej, dostępnej dla każdego powierzchni garażowej. Właściciele nieruchomości ...
-
Własność nieruchomości za dożywotnią rentę w podatku dochodowym
... za przeniesienie własności nieruchomości jest traktowana jak odpłatne zbycie. W związku z tym, jeżeli powyższe ma miejsce po upływie 5 lat od nabycia nieruchomości, nie wywołuje skutków podatkowych w podatku dochodowym - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 30.12.2016 r. nr 2461-IBPB-2-2.4511.922.2016.1.IN ...
-
Darowizna nieruchomości w podatku VAT
... nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT, podatku tego nie trzeba naliczać przy darowiźnie - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 22.11.2016 r. nr 1061-IPTPP3.4512.509.2016 ...
-
W 2016 r. mniejszy podatek od nieruchomości czy samochodu ciężarowego
... i opłat lokalnych w 2016 r. (Dz. U. M. P. Poz. 735). Przedsiębiorcom z nieruchomościami lżej W przypadku podatku od nieruchomości spadek odczują przedsiębiorcy – niewielki, ale zawsze. Załóżmy, że przedsiębiorca wykorzystuje do swojej działalności gospodarczej lokal o wielkości 200 mkw. W tym roku z tytułu podatku od nieruchomości będzie musiał ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 26.02.2016 r. nr IPPB4/4511-18/16-2/MS1. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ... nieruchomości podatnik faktycznie winien w nowo nabytej nieruchomości własne cele mieszkaniowe realizować, a więc mieszkać. Nie wystarczy być zatem właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości – w nieruchomości ...
-
Data nabycia przy zwrocie wywłaszczonej nieruchomości
... 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.) – wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Wywłaszczenie nieruchomości jest zatem instytucją, za pomocą której państwo ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... nieruchomości – zbyli ją, natomiast rok 2013 jest rokiem jej ponownego nabycia. W świetle powyższego stwierdzić należy, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości dokonana dnia 30 marca 2016 ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... na własne nazwiska. Zadano pytanie, czy takie nieodpłatne przekazanie nieruchomości będzie zwolnione z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 710), zwanej dalej ustawą o VAT, opodatkowaniu ...
-
Zatrzymanie zadatku na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... w nieruchomości Wnioskodawczyni ... nieruchomości zachowała kwotę 50.000 zł. Decydujące znaczenie dla oceny czy w 2009 r. powstał po stronie Wnioskodawczyni przychód podlegający opodatkowaniu ma okoliczność, że Wnioskodawczyni nie zwróciła kupującym kwoty 50.000 zł, a nie ewentualne zdarzenia, które miały miejsce później, czyli wyrok z 7 kwietnia 2016 ...
-
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... w interpretacji indywidualnej z dnia 29.12.2016 r. nr 1462-IPPB1.4511.1100.2016.1.KS Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą od 2005 r. w zakresie usług najmu i sprzątania. W ewidencji środków trwałych firmy znajdują się dwie nieruchomości (jedna otrzymana w darowiźnie, druga wybudowana przez ...
-
Zmiany od 2016 r. w podatku od nieruchomości dla właścicieli firm
... te względy techniczne, gdyż ww. ustawa nie zawiera ich definicji. Znikają „względy techniczne”, pojawia się rozbiórka Od stycznia 2016 r. zapis o „względach technicznych” znika z definicji nieruchomości związanych z prowadzeniem firmy. Natomiast obok budynków mieszkalnych i gruntów pod jeziorami zajętych m.in. na elektrownie wodne, których nie ...
-
Farmy wiatrowe zapłacą wyższy podatek od nieruchomości
... w podatku od nieruchomości były jedynie elementy budowlane takiej elektrowni ... 2016 r., zaś zmiana ta - zdaniem Ministerstwa Rozwoju i Finansów - rzutuje na sposób opodatkowania podatkiem od nieruchomości farm wiatrowych, co zostało wyrażone w piśmie z dnia 09.12.2016 r. do Związku Gmin Wiejskich RP. Otóż z pisma tego wynika, iż od 16 lipca 2016 ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... 2016 r., powinien trafić do właściwego urzędu skarbowego w terminie do 02 maja 2016. Wykazane w nim przychody nie są łączone z przychodami opodatkowanymi na zasadach ogólnych. Opodatkowaniu podlega tutaj dochód, zaś właściwa stawka podatku dla tego rodzaju dochodów wynosi 19%. PIT-39 dla rozliczenia sprzedaży nieruchomości ...
-
Zachowek nie zmniejsza podatku od sprzedaży nieruchomości
... . Nie stanowi ona kosztu uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości, która wchodziła w skład odziedziczonego spadku, a z której to sprzedaży sfinansowano wypłatę zachowku - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 20.07.2016 r. nr IBPB-2-2/4511-531/16/MMa. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Matka ...
-
Przychody i koszty podatkowe przy budowie i sprzedaży nieruchomości
... branży deweloperskiej. Zainteresowana nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntu, na którym buduje budynek handlowo-usługowy. We wrześniu 2016 r. podpisała ona akt notarialny umowy przedwstępnej sprzedaży tej nieruchomości. W umowie tej strony zgodnie stwierdziły, że płatność będzie następować transzami: • Pierwsza transza płatności nastąpi w dniu ...
-
Wniesienie nieruchomości do majątku wspólnego nie jest nabyciem
... nie stanowi nabycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w 2016 r. nie zrodzi przychodu dla celów podatkowych, zatem po stronie Wnioskodawczyni nie powstanie obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży tej nieruchomości.(...)” Pełną treść interpretacji ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości bez PIT
... w nieruchomości w następujący sposób: • 1/4 udziału w nieruchomości tytułem spadku po zmarłym w dniu 9 września 2012 r. ojcu, • 1/4 udziału w nieruchomości tytułem ... r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.), art. 19 ust. 5 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 1440 ze zm.), art ...
-
Rozwód i podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... na wyłączną własność opisaną wyżej nieruchomość. W dniu 08.12.2016 r. wnioskodawczyni została wpisana w księdze wieczystej jako jedyny właściciel tej nieruchomości. W 2018 r. zamierza ją natomiast sprzedać. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od sprzedaży nieruchomości będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 19.05.2016 r. nr ITPB4/4511-141/16/KW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni nabyła po zmarłym ojcu 1/32 udziału w masie spadkowej. Ojciec zmarł w 1982 r. zaś do masy spadkowej wchodziły nieruchomości gruntowe. Dział spadku i zniesienia współwłasności nastąpił aktem ...
-
Który podatek od nieruchomości wzrósł o 2250%?
... 2016 r.). Innymi słowy, od 1997 r. do 2017 r. podatek od nieruchomości zanotował pokaźne wzrosty. Firmowe biuro jest trzydzieści razy wyżej opodatkowane niż mieszkanie … Informacje z powyższej tabeli wskazują, że od 1996 r. do 2017 r. najmniej wzrósł podatek od nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm., dalej: „u.p.d.o.f."), opodatkowaniu podatkiem dochodowym ... nieruchomości, a umowy najmu nieruchomości zostały/zostaną zawarte, również z tym samym podmiotem, poza prowadzoną działalnością gospodarczą, to przychody uzyskiwane z wynajmu ww. nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nieistotna data podziału majątku
... ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032, z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju ... źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do ...
-
Nie każda sprzedaż nieruchomości z licytacji podlega VAT
... pożyczonych pieniędzy nieruchomości zostały wystawione na licytację, a trzy z nich przysądzono na rzecz pożyczkodawcy. W 2010 r. sprzedał on jedną z tych nieruchomości, a dodatkowo grunt, który nabył wcześniej w 2005 r. Dwie z pozostałych przysądzonych nieruchomości zbył w latach 2011-2012. Fiskus domagał się zapłaty VAT W 2016 r. organ skarbowy ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... 2016 r., podatnicy trudniący się najmem, mogą zmienić stosowaną do tej ... nieruchomości, bądź jej wyposażenie chociażby w meble. Amortyzacja może być bowiem istotną pozycją kosztową, która pozwoli w znaczny sposób obniżyć podatek. W przypadku nieruchomości mieszkalnych stawka amortyzacji co do zasady wynosi 1,5% w skali roku. W przypadku nieruchomości ...
-
Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości
... Podstawą opodatkowania jest tutaj wartość rynkowa takiej nieruchomości. Nie dolicza się tutaj ewentualnych odsetek, które płaci kupujący za rozłożenie płatności w czasie. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 13.05.2016 r. nr IBPB-2-1/4514-118/16/AD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy ...
-
Koszty przy sprzedaży nieruchomości wniesionej aportem
... i prawnych (określonej w wartości rynkowej nieruchomości z daty aportu), proporcjonalnie do posiadanych przez Niego praw do udziału w zysku Spółki. Stanowisko Wnioskodawcy znajduje także potwierdzenie m.in. w interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z dnia 12 października 2016 r., Nr IPTPB1/4511-552/15-5/16-S/SJ, która została ...
-
Darowizna nieruchomości - środków trwałych - w podatku dochodowym
... z firmy - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 25.03.2016 r. nr IBPB-1-1/4511-799/15/SG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni prowadzi działalność hotelową od 2000 r. W jej ramach wybudowała nieruchomości, na które składa się hotel, sala konferencyjna, sala bankietowa i pawilony ...
-
Nowy podatek od nieruchomości komercyjnych i zakaz handlu w niedziele
... , że właściciel nieruchomości komercyjnej o wartości początkowej 11 mln zł osiąga przychód w wysokości 1 mln zł. Podatek od nieruchomości komercyjnych obejmuje te budynki ... (dyrektywa Rady UE 2016/1164 z 12 lipca 2016 r.). Tymczasem to Komisja Europejska we wrześniu 2016 r. nakazała Polsce zawieszenie stosowania podatku, który miał obciążyć ...