-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... , źródłem przychodu jest – z zastrzeżeniem ust. 2 – odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... 19 września 2017 r. Wnioskodawca sprzedał połowę mieszkania odziedziczonego w 2016 r. po ojcu. Wobec powyższego sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego – z uwagi ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT: 2 czy 3 lata na budowę domu?
... do majątku wspólnego nieruchomości wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego jednego z małżonków, nie stanowi nabycia tej nieruchomości przez drugiego z małżonków w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przykładowo, pogląd taki wyraził Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 13 maja 2016 r., sygn ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 2032 z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z ... słowy nie w każdym przypadku podatnik może sam zaliczyć wynajmowane nieruchomości do majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli ...
-
Usługi opodatkowane za granicą: odliczenie VAT od zakupów
... nieruchomości, a dana nieruchomość stanowi element składowy usługi i jest elementem centralnym oraz niezbędnym z punktu widzenia świadczonych usług; b. gdy są świadczone w odniesieniu do nieruchomości lub dla niej przeznaczone i mają na celu zmianę prawnego lub fizycznego stanu danej nieruchomości ...
-
Ujawnienie budynku - środka trwałego w podatku CIT
... nieruchomości, tj. działkę z ogrodzonym budynkiem mieszkalnym z częścią gospodarczo-magazynową, drogami i placami wewnętrznymi i parkingiem. Przed zakupem nieruchomości ... (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 854 z późn. zm., dalej: „updop”), w brzmieniu obowiązującym w 2016 r., kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... finansowych, która korzysta ze zwolnienia przedmiotowego z VAT oraz wynajmu nieruchomości mieszkalnych wyłącznie na cele mieszkaniowe, która także korzysta ze zwolnienia przedmiotowego. W okresie wakacyjnym posiadane mieszkania są wynajmowane w charakterze najmu krótkotrwałego. Ponieważ w 2016 r. obrót wnioskodawczy przekroczył 200.000 zł, stał się ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 710 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą lub ustawą o VAT, ... że podatnik musi w całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania nieruchomości w ramach majątku osobistego, co w przedmiotowej sprawie miało miejsce. Zatem ...
-
Pułapka podatkowa przy umowach darowizny w rodzinie
... Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 07.10.2016 r. nr 2461-IBPB-2-1.4515.237.2016.2.JWe przyznał, że darowizna pomiędzy najbliższą rodziną korzysta z ... akcie notarialnym nieruchomości w ten sposób, że najpierw rodzice męża darują mu tę nieruchomość, po czym mąż przekaże połowę własności nieruchomości darowizną swojej żonie ...
-
Gospodarstwo rolne: zwrot VAT od środków trwałych rozłożony w czasie
... zł, korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały ... w deklaracji podatkowej składanej za pierwszy okres rozliczeniowy, tj. za I kwartał 2016 roku, a następnie za I kwartał 2017, 2018 i 2019 roku. Zatem ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) – opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, ... na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt ...
-
Odsetki za zwłokę od zadośćuczynienia z podatkiem dochodowym
... głównej, w związku z którą zostały wypłacone”. Ostatecznie należy zauważyć, że 6 czerwca 2016 r. została podjęta uchwała siedmiu sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego (sygn. ... , czy odsetki za opóźnioną zapłatę ceny sprzedawanej nieruchomości są kwalifikowane do przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości (art. 10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku ...
-
Wpływy z CIT rosną, a firmy zarabiają mniej
... upadłości. 29,7 mld zł w 2014 r., 32,9 mld zł w 2015 r., 33,8 mld zł w 2016 r., 38,1 mld zł w 2017 r. i 44,3 mld zł w 2018 r. – tyle zgodnie z danymi zaprezentowanymi ... z jednej strony wprowadzane są obciążające je nowe podatki jak np. podatek od nieruchomości komercyjnych, podatek od przenoszonego za granicę majątku. Z drugiej strony zabiera się ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... wynajmu prywatnych nieruchomości na krótki okres, w tym przy pomocy portali społecznościowych, jest sporna, a zajmowane przez fiskusa w jej zakresie stanowiska sprzeczne. Raz dopuszcza stawkę 8,5-proc. typową dla najmu prywatnego (interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 1 kwietnia 2016 r. o sygn. ITPB1/4511-111/16/AK ...
-
Korekta VAT naliczonego przez rolnika (ryczałtowego)
... podatku naliczonego od dokonywanych zakupów, w tym w postaci nabycia ciągnika rolniczego, czy też budowy nieruchomości (tutaj w postaci obory). Co za tym idzie, w tym okresie podatnik nie mógł odliczyć ... zatem lata (przy założeniu, że ciągnik był droższy niż 15 000 zł) 2012 – 2016. Ze zwolnienia podatnik zaś zrezygnował w roku 2014. Co za tym idzie, ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie poza ulgą mieszkaniową
... domu Izba Skarbowa w Katowicach w interpretacji z 20 października 2016 r. (sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.812.2016.1.BF) stwierdziła, że stanowisko podatnika jest błędne. Otóż ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych daje prawo do ulgi w podatku, jeśli pieniądze ze sprzedaży nieruchomości zostaną przeznaczone na spełnienie „własnych potrzeb ...
-
Rozliczenie podatku VAT przy opłatach drogowych
... nich dotyczy właśnie grupy usług związanych z nieruchomościami, które podlegają opodatkowaniu VAT w kraju położenia nieruchomości bez względu na status podatkowy nabywcy usługi. Należy zatem uznać, ... Ministra Finansów Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 23 marca 2016 r. nr 1061-IPTPB1.4511.55.2016.1.KLK. Michał ...
-
Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?
... 191 000 podatników (płacących ryczałt tylko od czynszów). Analogiczna liczba podatników z 2016 r. zbliżyła się już do 510 000. Taka zmiana oznacza wzrost liczby „ryczałtowców ... najmu na pewno by się zmniejszyła, gdyby fiskus częściej kontrolował właścicieli nieruchomości. Takie osoby w najbliższym czasie raczej nie muszą się obawiać wzmożonych ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogrodu działkowego bez PIT
... ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032 z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju ... źródłem przychodu jest, z zastrzeżeniem ust. 2, odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do ...
-
Polska rezydencja podatkowa: czy można ją skutecznie utracić?
... wszystkim: zmiana miejsca zamieszkania, np. poprzez zakup lub wynajem nieruchomości w kraju nowej rezydencji podatkowej; sprzedaż ruchomości lub przerejestrowanie jej do kraju nowej ... Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji z 10 marca 2016 r. (ITPB4/4511-648/15/KW) wskazał, że: „(…) dochody (…) uzyskiwane przez Wnioskodawcę z tytułu ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... podstawową stawką podatku VAT. Spóła zadała pytanie, czy z chwilą sprzedaży będzie mogła dokonać korekty deklaracji VAT za czerwiec 2016 r. i odliczyć podatek zapłacony przy zakupie nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku ...
-
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
... m.in. zakupu, najmu i dzierżawy nieruchomości. W grudniu 2019 r. do prowadzonej firmy zamierza zakupić lokal użytkowy. Lokal ten mieści się w zabytkowej kamienicy wybudowanej w 1899 r. Sam budynek przez wiele lat był wykorzystywany zarówno na cele mieszkaniowe jak i nie mieszkalne. W 2016 r. kamienicę zakupił prywatny inwestor, który ...
-
Stare/nowe zasady stosowania zwolnień z kas fiskalnych w 2017 r.
... proporcji do okresu jej wykonywania. Podatnicy rozpoczynający po dniu 31 grudnia 2016 r. sprzedaż na rzecz wskazanych wyżej osób, zwolnieni są z ewidencjonowania w danym ... do obrotu uprawniającego do zwolnienia nie wlicza się takich czynności jak dostawa nieruchomości oraz dostaw towarów i usług, które są zaliczane przez podatnika do środków trwałych ...
-
Mieszkanie z hipoteką w podatku od spadku
... 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2016 r., poz. 790, ze zm.). Zgodnie z art. 65 ust. 1 tej ustawy w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) – opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego ... nieruchomości lub prawa przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości lub prawa, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: ważna data odbioru budynku
... i niezbędnymi instalacjami (wod-kan oraz elektryczną). 29 lutego 2016 r. - mimo że dom nie nadawał się jeszcze do zamieszkania - zawiadomił Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego o zakończeniu budowy - ten nie wniósł sprzeciwu. Prace wykończeniowe oraz umeblowanie nieruchomości trwały już po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Faktycznie ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
... podatkowy? W 2014 r. zmarł ojciec wnioskodawcy pozostawiając w spadku m.in. działki budowlane. Część z nich została własnością wnioskodawcy wskutek podziału spadku dokonanego w 2016 r. (wartość nieruchomości nabytych w ramach działu spadku mieści się w udziale, jaki przysługiwał wnioskodawcy w spadku; nie miały też miejsca żadne spłaty ani dopłaty ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... została budowa, którą wnioskodawca ukończył w 2016 r. (7 mieszkań i jeden lokal użytkowy). Była to jedyna inwestycja zainteresowanego prowadzona w Polsce. Wnioskodawca nadal przebywa w Austrii. Rozpoczął jednocześnie sprzedaż wybudowanych mieszań wraz z garażami, co zlecił pośrednikowi nieruchomości. Nie zgłosił on prowadzenia działalności ...
-
Zaniechana inwestycja nie pozbawia odliczenia VAT
... w ramach kontroli podatkowej, która miała miejsce w 2016 r. i obejmowała okres od lipca 2012 r. do czerwca 2016 r., organy uznały, że firma nie dokonała prawidłowego ... podatku od wartości dodanej (VAT) naliczonego od towarów, w tym przypadku od nieruchomości, i usług nabytych w celu dokonania transakcji podlegających opodatkowaniu zostaje zachowane w ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... i budynków (Dz. U. z 2016 r. poz. 1034 ze ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... nieruchomości „(...)Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) – podlegającym opodatkowaniu źródłem przychodu jest, z zastrzeżeniem ust. 2, odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
... fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. ... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa: czym jest remont domu?
... . 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032, z późn. zm.; dalej ustawa o podatku dochodowym ... wskazuje, że jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... ww. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... . Dla przykładu wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 28 września 2016 r., sygn. akt II FSK 2320/14 w którym jednoznacznie wskazano, iż: (…) ...
-
Montaż klimatyzacji z ulgą mieszkaniową?
... sprzedał udziały w nieruchomościach nabytych w spadku po ojcu zmarłym w 2016 r. Część uzyskanych ze sprzedaży środków chciałby przeznaczyć na zakup i ... źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ...
-
Jak przekazać 1% podatku należnego dla OPP w PIT 2015?
... zeznania muszą przekazać do urzędu skarbowego najpóźniej do 1 lutego 2016 r., zaś pozostali do 2 maja 2016 r. Nawet spóźnienie się o jeden dzień skutkować będzie utratą prawa ... jak też grający na giełdzie czy rozliczający się ze sprzedaży prywatnych nieruchomości i praw majątkowych (a którzy w związku z tym są zobowiązani do złożenia rocznego PIT-a). ...