-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
... natomiast, iż przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości należy tutaj określać na moment definitywnego przeniesienia praw własności do danej nieruchomości bez względu na to, kiedy fizycznie nastąpiła zapłata. Przykładowo Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13 maja 2015 r. nr IBPBII/2/4511-213/15/MM wyjaśnił, że ...
-
Kiedy zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw majątkowych, u każdej ze stron umowy przenoszącej własność jest wartość nieruchomości, rzeczy lub prawa zbywanego w drodze zamiany. Powinna to przy tym być tzw. wartość rynkowa. Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13.01.2015 r. nr IBPBII/2/415-898/14/JG wyjaśnił ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... nieruchomość na potrzeby tej działalności (pierwsze zasiedlenie nastąpiło w czerwcu 2015 r.). Z tego tytułu nie odliczał podatku VAT, bowiem ... nieruchomości istotne znaczenie ma fakt, czy w świetle zaprezentowanego we wniosku opisu sprawy Wnioskodawca będzie dokonywał dostawy nieruchomości, czy też będzie świadczył usługę dzierżawy nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różna interpretacja zwolnień
... oraz została zaciągnięta przed uzyskaniem przychodu. W interpretacji z 8 maja 2015 r. (sygnatura IBPBII/2/4511-190/15/MM) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w sumie przyznał ... nieruchomości (jako koszt uzyskania przychodu). Dla ustawodawcy bez znaczenia pozostaje przy tym sposób pozyskania kapitału na nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości ...
-
Podatek od paliw: od 2015 r. opodatkowanie węglowodorów
... naftowej oraz specjalny podatek węglowodorowy, które mają wejść w życie 1 stycznia 2015 roku. Zdaniem Ministerstwa Finansów ogólny poziom obciążenia przedsiębiorców tzw. rentą ... 1000 m3; Ropa naftowa – 50 PLN za 1 tonę; Podatek od nieruchomości; Opłata za ustanowienie użytkowania górniczego. Dla celów podatku węglowodorowego, projekt ustawy proponuje ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... sprzedaży. Wiele osób zostaje właścicielami nieruchomości w drodze dziedziczenia. Część z nich po przejęciu własności nieruchomości decyduje się na jej sprzedaż, jednak ... podatku w roku 2016. Izba Skarbowa w Katowicach z interpretacji z 30 czerwca 2015 r. (sygnatura IBPB-2-2/4511-17/15/ŁCz) przyznała mu rację. Kodeks cywilny nie pozostawia ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... ? Wnioskodawca prowadzi od września 1992 r. działalność gospodarczą – aptekę oraz wycenę nieruchomości. Zawodowo nie zajmuje się wynajmem lokali. W marcu 2018 r. zainteresowany wraz z żoną ... interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 20 sierpnia 2015 r., Nr IBPB-2-2/4511-192/15/MZM, zgodnie z którą, cyt.: „nawet duża ...
-
Spółka cywilna obarczona podatkiem akcyzowym ale nie od nieruchomości
... przypadku podatku akcyzowego NSA w składzie 7 sędziów w podjętej uchwale z 14 grudnia 2015 r., sygn. akt GPS 1/15 stwierdził, że podatnikiem jest spółka cywilna ... ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych podatnikiem podatku od nieruchomości są wspólnicy spółki cywilnej, a nie spółka cywilna. W tym przypadku „majątek ...
-
Likwidacja działalności i najem prywatny firmowej nieruchomości
... . Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy postępowanie takie będzie prawidłowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Zobacz także: Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz „(…) Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361 ze zm ...
-
Aport przedsiębiorstwa i amortyzacja nieruchomości w CIT
... Małecki P., Mazurkiewicz M., CIT. Podatki i rachunkowość. Komentarz, Lex 2015 r.). Odnosząc powyższe rozważania do przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, w ocenie Wnioskodawcy, spółka będzie uprawiona do kontynuowania odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej nieruchomości, wynikającej z ewidencji środków trwałych spółki aportującej ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... dodatek, jak wynika z interpretacji Izby Skarbowej w Katowicach z 16 stycznia 2015 r. (sygnatura IBPBII/2/415-935/14/MZa), taka zmiana formy własności nie rodzi skutków podatkowych. ... uczynione na mocy wyroku sądu dopiero w 2009 r. I taką też datę nabycia nieruchomości wskazali przedstawiciele Izby Skarbowej w Katowicach. „Stara” ulga meldunkowa nie ...
-
Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości
... Wnioskodawcę, zasadnicze znaczenie ma ustalenie, co należy rozumieć przez pojęcie „jednorazowej wartości transakcji” zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 2 U.S.D.G. W wyroku z 4 września 2015 r. sygn. akt II GSK 1610/14, Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że zakres regulacji zawartej w tym przepisie odnosi się wyłącznie do przedsiębiorców ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... maszyn rolniczych). W 2015 r. ograniczył wielkość swojego gospodarstwa sprzedając część gruntów rolnych oraz maszyn rolniczych. Wybudowany budynek stał mu się zbędny. Dlatego też zainteresowany postanowił przeznaczyć go na potrzeby prowadzonej od 1 kwietnia 2016 r. działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości oraz ...
-
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
... potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej wydzierżawia od spółki jawnej część nieruchomości. Stronami umowy są przedsiębiorcy. Dzierżawca płaci czynsz dzierżawny w stałej ... art. 22 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz. U. z 2015 r. poz. 584, z późn. zm.) została dokonana bez pośrednictwa rachunku płatniczego. W ...
-
W 2015 r. kasa fiskalna na budowie i w warsztacie samochodowym
... środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji). Warunkiem zastosowania zwolnienia ma być wystawienie faktury. Obrót uzyskany z takiej sprzedaży (w tym nieruchomości) nie będzie uwzględniany w limicie zwolnienia podmiotowego z ewidencjonowania.
-
Darowizna nieruchomości sposobem na szybką i wysoką amortyzację
... posiadacza – czyli ojca wnioskującej – nie ma znaczenia. O poprzednich odpisach prawo nie wspomina Izba Skarbowa w Katowicach w interpretacji z 11 sierpnia 2015 r (sygnatura IBPB-1-1/4511-212/15/ZK) przyznała rację podatniczce. Urzędnicy przyznali, że zgodnie z przepisami można dokonywać odpisów amortyzacyjnych od składników majątkowych nabytych ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... na pewną optymalizację podatkową w zakresie optymalnej formy opodatkowania przy niskich kosztach związanych z uzyskiwanymi przychodami? Szerzej o formie opodatkowania najmu: Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa Niestety, jak to zostało już wyżej podkreślone, bardzo trudno określić, w którym miejscu kończy się ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... mieszkalnego zwiększyły wartość całej nieruchomości – całej działki 2995/1 – którą Wnioskodawca nabył w części w 2006 r. w drodze darowizny (57,5%) oraz w części w 2015 r. w drodze zniesienia współwłasności (42,5%). Jak już wyżej wyjaśniono opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlega wyłącznie sprzedaż udziału nabytego w 2015 r. W związku z tym 42 ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... 2015 r. omawianej nieruchomości ... 2015 r. Natomiast przychód uzyskany ze sprzedaży ww. nieruchomości w części przypadającej na grunty rolne wraz z siedliskiem mieszkalnym korzysta ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ww. ustawy. Przychód zwolniony z opodatkowania nie podlega wykazaniu w zeznaniu PIT-39 składanym za 2015 ...
-
Spłata zachowku w naturze z podatkiem dochodowym?
... skutków podatkowych zbycia opisywanych nieruchomości należy wskazać co następuje. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawca zamierza zawrzeć umowę przekazania nieruchomości – działek o nr 332 (wraz ze stodołą i oborą), nr 406, nr 407, nr 408 i nr 409, stanowiących część nieruchomości gruntowej nabytej w 2015 r. w spadku po bracie – na ...
-
Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego?
... nieruchomości, generuje źródło przychodu. Nie da się jednak tutaj określić wysokości przychodu, w związku z czym sam podatek nie wystąpi - wskazał Minister Finansów w interpretacji indywidualnej z dnia 02.09.2015 r. nr DD9.8222.2.152.2015 ... pkt 8 lit. a) wymienia odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... Warszawie z dnia 16.12.2015 r. nr IPPB4/4511-1256/15-3/IM. Sprawa tyczyła się właśnie opisanego wyżej przypadku Organ podatkowy uznał, że skoro ustawodawca użył w regulacjach prawnych słów: „wydatki poniesione na nabycie”, to chodziło mu jedynie o przypadki, w których dochodzi do definitywnego nabycia nieruchomości mieszkalnej, a więc skutkującego ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... 2011 r. udział w działce o powierzchni 0,19 ha położonej na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. Udział ten Wnioskodawczyni sprzedała 29 października 2015 r. W przypadku nabycia nieruchomości (udziału w nieruchomości) w drodze spadku pięcioletni termin, o którym mowa powyżej winien być liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło otwarcie ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... z brzmienia przepisu normującego powyższe zwolnienie. W rozpatrywanej sprawie rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy przeznaczenie środków ze sprzedaży nieruchomości w części przypadającej na udział nabyty w spadku po matce w 2015 r. na zakup od męża Wnioskodawczyni, po ustanowieniu rozdzielności majątkowej, udziału ½ w innym lokalu mieszkalnym na ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... przez Wnioskodawczynię spadku nastąpiło zatem w dniu śmierci matki, tj. 19 lutego 2015 r. Ponieważ nabycie lokalu mieszkalnego nastąpiło w 2015 r., a jego sprzedaż miała miejsce 20 kwietnia 2016 r., przychód uzyskany przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży ww. nieruchomości stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku ...
-
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?
... podatku ryczałtowego, zakończyło się sporym sukcesem. Według najnowszych danych Ministerstwa Finansów, w 2015 r. prawie 460 000 Polaków wykazywało najem opodatkowany ryczałtem. Sześć lat ... dzierżawę i poddzierżawę jakichkolwiek nieruchomości. Czytaj także: - Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r. - Podatek od nieruchomości przy umowie ...
-
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
... odrębną własność o wartości 99 tys. zł. W 2015 r. wnioskodawczyni zamierza dokonać odpłatnego ... nieruchomości lub ich części, oraz udziału w nieruchomości i praw, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment (data) jej nabycia. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... charakteru prac remontowych. Organ ten podobnie wypowiedział się w interpretacji indywidualnej z dnia 07.08.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-168/15/HS Zagospodarowanie terenu dookoła budynku także odpada Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Budowa domu nie kończy się na jego bryle. Konieczne bowiem jest wykonanie także ...
-
Dochody z pracy na PIT-37 lub PIT-36, ze sprzedaży akcji na PIT-38
... nieruchomości, które nabyliśmy lub wybudowaliśmy w latach 2010 – 2015, trzeba będzie sięgnąć po rocznego PIT-39. I to niezależnie od tego, czy na sprzedaży nieruchomości ...
-
Nieważny akt notarialny: uwaga na podatek od sprzedaży gruntu!
... do poprzedniego, nieważnego dokumentu. Doszło do tego w styczniu 2015 r. Podatnik wystąpił także do Izby Skarbowej w Katowicach o interpretację podatkową, dotycząca rozliczenia ewentualnych dochodów ze sprzedaży gruntu. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości We wniosku zasugerował, że w razie sprzedaży działek nie ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... osób fizycznych. Zatem sprzedaż ta nie generuje przychodu ze źródła przychodów, jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Dokonana przez Wnioskodawcę w 2015 roku sprzedaż nieruchomości o charakterze mieszkalnym (kamienicy), nie skutkuje również powstaniem przychodu ze źródła wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... pobrana renta jako koszty uzyskania przychodu, które są brane pod uwagę przy sprzedaży tej nieruchomości - stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 02.12.2015 r. nr IPPB4/4511-997/15-6/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 29 stycznia 2014 r. wnioskodawczyni zawarła z Funduszem Hipotecznym ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
... ze sprzedaży nieruchomości. Można dla przykładu spłacić kredy oraz wyremontować dom - potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 30.11.2016 r. nr 2461-IBPB-2-2.4511.832.2016.2.AP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca otrzymał z bratem mieszkanie w darowiźnie od rodziców w 2015 r. (każdy ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... 2014 r. na podstawie umowy przedwstępnej cena sprzedaży, gdy umowa sprzedaży będzie zrealizowana w 2015 r. lub w 2016 r., nie wywołało po stronie Wnioskodawcy skutków podatkowych w postaci powstania przychodu z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości w momencie przyjęcia ceny sprzedaży. Tym samym Wnioskodawca za 2014 r. nie jest zobowiązany ...
-
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
... 2015 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 30e ust. 1 i art. 45 ust. 4 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...