-
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... 29 czerwca 2018 r., Wynajmujący otrzymał 29 czerwca 2018 r., a drugą transzę, której termin płatności upływał 10 sierpnia 2018 r., Wynajmujący otrzymał 9 sierpnia 2018 r. W związku z powyższym zdaniem tut. Organu dzień 29 czerwca 2018 r. i 9 sierpnia 2018 r. należy uznać za termin płatności tej części czynszu z tytułu umowy najmu. Natomiast jak ...
-
Wynajem nieruchomości na ryczałcie 2018 okiem fiskusa
... najmu. Ważne Od 2018 r. ryczałt o przychodów z najmu ( ... najmu. Otrzymanie kaucji nie stanowi przychodu w podatku dochodowym - podobnie jak jej zwrot najemcy. Wszystko się zmienia, gdy wystąpią okoliczności uzasadniające zatrzymanie kaucji przez wynajmującego. Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej z dnia 21.03.2018 r., nr 0114-KDIP3-1.4011.8.2018 ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... szkód w przedmiocie najmu, pogorszeniu jego stanu (...)”. Następnie w dniu 30 maja 2018 roku zawarto porozumienie m.in. o rozwiązaniu umowy najmu z dniem 30 maja 2018 roku oraz oszacowano wartość szkody w przedmiocie najmu. Ponadto, dokonano zapisu, iż „Wynajmujący z tytułu wyrządzonych przez Najemcę szkód w przedmiocie najmu, dokona potrącenia ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... jednak stawka podatku. W 2018 r. stawka ryczałtu ewidencjonowanego dla przychodów z prywatnego najmu wynosi 8,5% do wartości przychodów 100 000 zł, a o nadwyżki przychodów ponad ten limit 12,5%. Więcej na temat nowej stawki ryczałtu dla przychodów z najmu dowiesz się w artykule: Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r. W przypadku wybrania ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... i z tego tytułu rozlicza podatek VAT. Zainteresowany jest współwłaścicielem mieszkania wchodzącego do majątku małżeńskiego jego oraz żony. W sierpniu 2018 r. zawarł o n umowę najmu tego mieszkania. Najemcą jest osoba prowadząca działalność gospodarczą, który będzie dokonywała dalszego wynajmu (bądź nieodpłatnego udostępnienia) tego mieszkania ...
-
Rozliczenie podatku CIT od umowy najmu
... 2018 r. nr 0111-KDIB1-1.4010.314.2018.1.BS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka zawarła umowę najmu masztu stalowego na potrzeby telefonii komórkowej. Umowa została zawarta na czas nieokreślony, począwszy od dnia 1 lipca 2018 ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu
... 2018 r. – stanowi, że ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, do kwoty 100 000 zł; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% przychodów. Z przytoczonych powyżej uregulowań prawnych wynika, iż podstawą generowania przychodów z najmu ...
-
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... . Ucierpią rozliczający ten podatek od przychodów z najmu. Pewne przywileje zyskają jednak wszyscy. Najem na ryczałcie w 2018 r. Pierwszy projekt (druk 1878) wpłynął do sejmu 4 października i w zakresie ryczałtu ewidencjonowanego mówi o zmianach w rozliczaniu przychodów z prywatnego najmu oraz zasadach składania oświadczeń o wyborze tej formy ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
Kolejne zmiany w podatkach dochodowych 2018
... podstawie umowy najmu, dzierżawy czy innej o podobnym charakterze. Co przy tym niezwykle ważne, również ta zmiana ma obowiązywać z mocą wsteczną od 01.01.2018 r. ... będzie się ustalać w przypadku, gdy łączny udział oddanej do używania (na podstawie umowy najmu czy dzierżawy) powierzchni użytkowej budynku nie przekracza 5% powierzchni użytkowej takiego ...
-
Formularze zeznań podatkowych za rok 2018
... prowadzący działalność na własne nazwisko i/lub uzyskujący przychody z prywatnego najmu tudzież wskazani wyżej rolnicy. PIT-28/B został natomiast przewidziany dla prowadzących działalność ... w artykułach Termin rozliczenia rocznego PIT 2018 czy Zeznanie PIT za 2018 r. rozliczy fiskus. Nowe formularze W 2018 r. do systemu podatkowego weszły nowe zasady ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... 2018 r. zwiększona została stawka ryczałtowa podatku od przychodów z czynszu najmu. Dotychczas przepisy zobowiązywały do zapłaty 8,5 proc. przychodów bez ... , to jej wzrost dotyczy tylko najbardziej zamożnych inwestorów. Aby osiągać przychody z najmu na poziomie większym niż 100 tys. zł rocznie, hipotetyczny właściciel musiałby w Warszawie posiadać ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... z dnia 22.06.2018 r. nr IPPB1/415-1308/13/18/S/KS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca uzyskuje przychody z najmu lokali użytkowych, które to opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym (w ramach tzw. najmu prywatnego poza działalnością gospodarczą). W dniu 27 lutego 2009 r. wnioskodawca zawarł umowę najmu lokalu użytkowego ze ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... kartą podatkową zaś do przychodów z prywatnego najmu zastosować ryczałt ewidencjonowany bądź skalę podatkową? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2018 r., ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w ...
-
Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT
... umowy najmu będzie podlegała ... najmu Wnioskodawca wyrazi zgodę na rozwiązanie zawartej w dniu 10 marca 2010 r. umowy najmu lokalu na okres od dnia 16 marca 2010 r. do dnia 15 marca 2018 r. Odszkodowanie, które Wnioskodawca otrzyma, będzie ściśle związane z uzyskaniem korzyści przez najmującego w postaci wcześniejszego zakończenia umowy najmu ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... . 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174, z późn. zm.) – zwanej dalej ustawą podatnikami są osoby prawne ... , że skoro samochody, o których mowa we wniosku, są przeznaczone wyłącznie do najmu (wynajmowany samochód nie będzie służył prywatnym lub służbowym celom Wnioskodawcy lub pracownika), ...
-
Zaliczka na poczet najmu bez obowiązku podatkowego VAT
... przez Naczelny Sąd Administracyjny, który w wyroku z 3 sierpnia 2018 r., sygn. I FSK 1842/16 wskazał, że: „Jeżeli zgodnie z przepisami obowiązek podatkowy powstaje w chwili wystawienia faktury, a podatnik nie musi dokumentować fakturą otrzymania części zapłaty przed wykonaniem usługi najmu, to obowiązek podatkowy nie powstaje.” Sprawa dotyczyła ...
-
Amortyzacja środków trwałych w darowiźnie przed 2018 r.
... ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w roku 2018 oraz latach następnych może zaliczać dokonywane od powyższej darowizny odpisy ... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie zaś do ...
-
Zaliczka na środek trwały 2017 a amortyzacja jednorazowa w 2018 r.
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. ... 100 000 zł w 2017 r. (wpłaconej w grudniu 2017 r. zaliczki) oraz w 2018 r. (jednorazowej amortyzacji dla pozostałej, tj. pomniejszonej o wysokość zaliczki, wartości początkowej środka ...
-
Rozliczenie w PIT i CIT ulepszenia środka trwałego w 2018 r.
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1 ustawy o PIT (leasing ... środki trwałe: jeden przyjął do używania w styczniu 2017 r. a drugi w lutym 2018 r. W lipcu 2018 r. dokonał ulepszenia każdego z tych środków trwałych. Wartość ulepszenia wyniosła 8.000 zł ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... z o.o. (czynny podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego stanowiącego jej środek trwały. Umowa najmu zostanie zawarta z osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność ... wyłącznie na cele mieszkaniowe” (vide wyrok NSA z dnia 8 maja 2018 r., sygn. akt I FSK 1182/16).(…) Uwzględniając powołane wyżej przepisy prawa, należy ...
-
Skala podatkowa, podatek liniowy i inne limity 2018
... skalą podatkową, podatkiem liniowym, ryczałtem ewidencjonowanym bądź kartą podatkową. Przychody z prywatnego najmu natomiast skalą podatkową lub ryczałtem ewidencjonowanym (z tym że tutaj ... sposób nie łączy się z dochodami z innych źródeł). Ważne limity w 2018 roku Limit na 2018 r. Limit w euro Kwota w złotych Wielkość przychodów za rok 2017 ...
-
W 2018 r. kwota wolna od podatku w PIT w górę
... . Dwie stawki ryczałtu dla prywatnego najmu Podatnicy uzyskujący przychody z prywatnego najmu mogą obecnie z tego tytułu ... najmu, z tym że stawka ryczałtu w wysokości 8,5% dostępna będzie jedynie do 100.000 zł przychodów, zaś ich nadwyżka będzie opodatkowana stawką 12,5%. Zmianie uległ także planowany termin wejścia w życie zmian - na początek 2018 ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, kwota wolna od podatku, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, amortyzacja jednorazowa -
Kara umowna za zerwanie umowy najmu jako koszt uzyskania przychodu
... umowną w związku z odstąpieniem od umowy najmu lokalu w galerii handlowej. W wyniku analizy podatnik doszedł do wniosku, że kontynuacja najmu byłaby dla niego nieopłacalna, a korzystniejszą ... wyrok, w którym NSA wypowiedział się w podobny sposób. Przykładowo w wyroku z dnia 4 października 2018 r. (sygn. II FSK 2840/16 NSA) Sąd wskazał, że wydatki na ...
-
Amortyzacja licencji na program komputerowy w 2018 r.
... do tych zakupów zastosować (obowiązujący w roku 2017 czy 2018)? Przypomnijmy, od 1 stycznia 2018 r. podatnicy dokonują odpisów amortyzacyjnych obowiązkowo od tych środków ... oddana do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. Wartość początkową zarówno środka trwałego jak i wartości niematerialnej i ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... gospodarczej. Mieszkanie odziedziczone po matce wnioskodawczyni wynajmuje (w ramach tzw. najmu prywatnego) od grudnia 2018 r. nieprzerwanie jednemu najemcy – z tego tytułu płaci ryczałt ewidencjonowany. Zainteresowana zamierza tez wynająć mieszkanie nabyte w 2001 r., umowy najmu będą zawierane na rok bądź krótszy okres, w zależności od sytuacji ...
-
Jakie formy rozliczania podatków od firmy w 2018 roku?
... gospodarczą; tutaj pojawia się też nowa stawka podatku: dla przychodu z prywatnego najmu ponad 100.000 zł będzie ona wynosić 12,5%), 5,5 proc. od przychodów m. ... elektronicznej (obecnie obowiązek ten ciąży na małych, średnich i dużych podmiotach; z początkiem 2018 r. dołączą do nich firmy mikro). Niestety nie da się udzielić uniwersalnej ...
-
Wspólne rozliczenie PIT małżonków 2018
... w urzędzie skarbowym. Uwaga zmiana W stanie prawnym obowiązującym do końca 2018 r. wspólne rozliczenie było możliwe pod warunkiem, że stosowny wniosek w tym ... . z małych umów zleceń, przychodów kapitałowych, sprzedaży prywatnych nieruchomości czy przychodów z najmu opodatkowanych ryczałtem), niemniej tych we wspólnym PIT się nie wykazuje, a dany ...
-
Ulga prorodzinna (na dzieci) w PIT za 2018 r.
... się tutaj m.in. dochody z umowy o pracę, działalności wykonywanej osobiście, najmu czy działalności gospodarczej rozliczanych na zasadach ogólnych, rent, emerytur itp.), ... dzieci z ostatniego z wymienionych wyżej punktów ulga przysługuje, o ile takie dziecko w 2018 r. nie uzyskało dochodów podlegających opodatkowaniu, na zasadach określonych w art. ...
-
Podatek PIT 2018: zmiany w zwolnieniach od podatku
... , w stosunku do których można skorzystać z ulgi prorodzinnej). Będzie Od 2018 r. miesięczny limit zwolnienia wzrośnie do ... 2018 r. limit zwolnienia zostanie podniesiony do 3.000 zł. Nowe zwolnienie (dla lokatorów) Dodany z początkiem 2018 r. art. 21 ust. 1 pkt 97b zwolni od podatku kwoty należności z tytułu: a) zaległej opłaty z tytułu czynszu najmu ...
-
Limity podatkowe w 2018 r. obowiązujące podatników PIT i CIT
... .000 zł. Szerzej pisaliśmy o tym w artykule: W 2019 r. ryczałt ewidencjonowany od prywatnego najmu ograniczony Ryczałt ewidencjonowany za okresy kwartalne Do opłacania ryczałtu ewidencjonowanego za okresy kwartalne w 2018 r. uprawnieni będą podatnicy, których uzyskane przychody w 2017 r.: z działalności prowadzonej samodzielnie albo z działalności ...
-
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
... firmą X umową o współpracy partnerskiej (na czas określony od 2 listopada 2017 r. do 2 listopada 2018 r.), w ramach której będzie świadczył usługi na rzecz klienta docelowego tej firmy. ... zadał pytanie, czy wydatki związane z tym mieszkaniem, a więc czynsz najmu oraz opłaty z nim związane, może zaliczyć do podatkowych kosztów uzyskania przychodu ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym PIT 2018
... umowy cywilnoprawne jak i umowę o pracę. Należy jednak pamiętać, że od 2018 r. ustawodawca wprowadził katalog wymienionych wyżej praw objętych kosztami 50%. I tak powyższe ... z kosztów podatkowych. W bardzo podobny sposób koszty rozliczają rozliczający przychody z prywatnego najmu (tutaj inny jest jednak moment rozpoznania zarówno kosztów jak i ...
-
Ulga rehabilitacyjna w PIT za 2018 r.
... było możliwe, podatnik musi być właścicielem bądź współwłaścicielem samochodu. Prawa do ulgi nie daje inny tytuł użytkowania samochodu, np. umowa najmu, dzierżawy, użyczenia. Podatnik korzystający z ulgi nie musi posiadać prawa jazdy. W zeznaniu rocznym podatnik może odliczyć kwotę ulgi do wysokości 2.280 ...
-
Odliczanie składek na ubezpieczenie zdrowotne w PIT za 2018 r.
... wykaże w zeznaniu inny podatek, od którego możliwe jest odliczenie pobranej przez płatnika składki zdrowotnej (np. uzyskuje dodatkowo dochody (przychody) z najmu, działalności gospodarczej, umowy cywilnoprawnej, umowy o pracę czy emerytury/renty); podatnik, mimo braku innych dochodów, skorzysta z możliwości rozliczenia się wspólnie z małżonkiem ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... 2018 r. poz. 1025, z późn. zm.), przez umowę najmu ...