-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... pkt 3 i 6 pozarolnicza działalność gospodarcza oraz najem, podnajem, ... najem nie będzie prowadzony w ramach działalności gospodarczej, a zatem uzyskiwane dochody będą pochodziły ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 UPIT. Skoro Wnioskodawczyni będzie uzyskiwała dochody z najmu mieszkań prowadzonego poza działalnością gospodarczą (najem prywatny ...
-
Prywatny najem a kasa fiskalna
... podatku dochodowym tzw. prywatny najem nieruchomości jest odrębnym od pozarolniczej działalności gospodarczej źródłem przychodów. W podatku od towarów i usług jest to jednak działalność gospodarcza, a co za tym idzie do podatników trudniących się takim najmem mają zastosowanie przepisy podatku VAT. Podatników takich obowiązują zatem także ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... ustawy o VAT. Wynika z niego, że działalność gospodarcza w rozumieniu VAT obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Na gruncie tego przepisu wszelki najem lub dzierżawa stanowią działalność gospodarczą w rozumieniu VAT, a w konsekwencji wynajmujący ...
-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem ...
-
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... najem, wykluczając z tego katalogu składniki majątku związane z działalnością gospodarczą. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... ar.t 10 ust. 1 pkt 3 i 6 ustawy). Są to mianowicie: pozarolnicza działalność gospodarcza najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ... z prowadzonej działalności gospodarczej w przypadku jej późniejszego odpłatnego zbycia. Najem prywatny a firmowy: różne daty przychodu To, czy podatnik będzie wynajmował swoje ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Przy czym o tym, czy dana aktywność podatnika stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... czynszu najmu nieruchomości (najem prywatny) będą opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym. Zadano pytanie, czy najem ten w taki sposób może ... zm.), odrębnymi źródłami przychodu są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania
... mieści się tzw. najem prywatny (czyli wykonywany poza prowadzoną działalnością gospodarczą) i od przychodów z tego źródła podatnik ma prawo opłacać podatek na zasadach ogólnych wg skali podatkowej (to podstawowa forma opodatkowania) bądź też ryczałt ewidencjonowany. Oddzielnym źródłem przychodu jest pozarolnicza działalność gospodarcza (ta została ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... updof) najem może zostać zaliczony do źródła, jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza lub tzw. najem prywatny, czyli najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze (art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6 updof). W przypadku, gdy podatnik zdecyduje się na rozliczanie powyższego w ramach źródła: najem, podnajem dzierżawa ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... Nr 14, poz.176 ze zm.) źródłami przychodów są m.in. pozarolnicza działalność gospodarcza oraz najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ... działalność gospodarczą opodatkowaną 19% podatkiem liniowym. Głównym przedmiotem działalności jest wynajem lokalu. Wnioskodawca wynajmuje również mieszkanie w ramach tzw. najmu prywatnego. Najem prywatny ...
-
Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe
... się jednak do podatników prowadzących pozarolniczą działalność gospodarczą, obowiązanych do prowadzenia ksiąg rachunkowych, czy też podatkowej księgi przychodów. Prywatny najem stanowi natomiast odrębne źródło przychodów (ujęte w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof, podczas gdy pozarolnicza działalność gospodarcza została zapisana w art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem
... ma określenie charakteru umowy zawieranej w takiej sytuacji. Zobacz także: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej - Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania W dotychczas prezentowanym stanowisku Ministerstwa Finansów wskazywano, że umowa stanowiąca ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... najem prywatny, nie jest traktowany jako przedsiębiorca również na tle ustawy o swobodzie działalności gospodarczej, nie musi także rejestrować firmy. W podatku od towarów i usług jest zgoła inaczej. Tutaj najem taki jest każdorazowo traktowany jak działalność gospodarcza (nawet wówczas, gdy w podatku dochodowym stanowi on najem prywatny). Podatek ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... , metodyczny, systematyczny i uporządkowany albo w sposób incydentalny, okazjonalny w sposób przypadkowy, nieregularny. Jednak przy kwalifikacji uzyskiwanych przychodów z najmu (najem prywatny czy działalność gospodarcza) zawsze należy brać pod uwagę treść art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Decydujące znaczenie ma to ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... w bieżącym roku podatkowym będzie rozliczała się metodą ewidencji przychodów (ryczałt) – najem prywatny. Przychody z najmu Wnioskodawczyni zamierza rozliczać w formie ryczałtu ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... jako tzw. najem prywatny, który może korzystać z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Należności z tytułu mediów, ... ww. ustawy odrębnym źródłem przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…). Zobacz także: - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy, stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
... budynek, nie trzeba od razu otwierać firmy. Ustawodawca dopuszcza tutaj tzw. najem prywatny, który może być opodatkowany skalą podatkową bądź ryczałtem ewidencjonowanym. ... przychodu z tzw. najmu prywatnego. W takim przypadku źródłem przychodów będzie pozarolnicza działalność gospodarcza. Skarżący złożył kasację na powyższy wyrok, niemniej NSA uznał ...
-
Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?
... najem prywatny, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Jeżeli jednak sprzedaż ta nie ... działalność gospodarcza – zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy – obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Wspólne nieruchomości: wynajem a rozliczenie VAT
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... . najmu prywatnego, czasami nie prowadzi firmy. Dla bezpieczeństwa oczywiście zawsze można otworzyć w tym zakresie działalność gospodarczą, niemniej z powodów wyżej opisanych często nie jest to korzystne. Jak zatem odróżnić najem prywatny od prowadzenia firmy? Konia z rzędem temu, komu się to uda jednoznacznie określić. Tym ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... są traktowane jako odrębny od działalności gospodarczej majątek prywatny. Nadto wnioskodawca wybrał opodatkowanie dla tak uzyskiwanych przychodów z najmu ... ustawy – odrębnymi źródłami przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... tym czasie prowadził on działalność gospodarczą, niemniej przedmiotowy budynek z prowadzoną firmą nie był związany - stanowił jego majątek prywatny, dlatego też ... późn. zm.), odrębnymi źródłami przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów tej ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... najem, wykluczając z tego katalogu składniki majątku związane z działalnością gospodarczą. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza ... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako tzw. najem prywatny. W takim przypadku, będzie Pan mógł nadal korzystać z ...
-
Wakacyjny wynajem pokoi na ryczałcie ewidencjonowanym?
... z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów tej ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... oddany w najem czy dzierżawę. Zainteresowana działki ... Działalność gospodarcza – w myśl art. 15 ust. 2 ustawy – obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza ... prywatnych. „Majątek prywatny ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... najem, podnajem, dzierżawę i inne umowy o podobnym charakterze. Są to: najem będący odrębnym źródłem przychodów od pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT) i pozarolnicza działalność gospodarcza ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... wspólnego (czy jako osoba samotna) można skorzystać. Warto przeczytać: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny Przedsiębiorca zamierzający wybrać ryczałt ewidencjonowany jako formę opodatkowania na rok 2015 ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... Działalność gospodarcza – według art. 15 ust. 2 ustawy – obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza ... prywatny ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... tak samo jest w podatku od towarów i usług? Niestety w VAT jest zupełnie inaczej. Najem czy dzierżawa spełnia bowiem definicję działalności gospodarczej na gruncie ... sądu skoro na przedmiotowej części nieruchomości prowadzona jest przez skarżącą działalność gospodarcza w związku z jej wydzierżawianiem, to sprzedaż tej części nieruchomości również ...