-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
Sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, nabytej w 2017 r. w drodze spadku na rzecz rolnika do prowadzonego ... 67 ww. rozporządzenia użytki gruntowe wykazywane w ewidencji dzielą się na następujące grupy: 1. grunty rolne; 2. grunty leśne; 3. grunty zabudowane i zurbanizowane; 4. użytki ekologiczne, oznaczone symbolem złożonym ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego z podatkiem dochodowym?
... grunty rolne ich rolnego charakteru poprzez podział nieruchomości gospodarstwa rolnego na działki, które będą przeznaczone pod zabudowę (wie to od nabywcy) i dokonuje faktycznego podziału wyznaczając wyodrębnione geodezyjnie działki. W drugim przypadku doprowadzenie do pozbawienia rolnego charakteru następuje poprzez sprzedaż wyodrębnionych ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... tego prawa grunty te następnie zostały sprzedane. Ponadto w związku z wszczętym w 2004 r. przez GDDKiA postępowaniem wywłaszczeniowym, zbyła ona na rzez Skarbu Państwa grunty przeznaczone pod drogę publiczną. Obecnie zamierza ona sprzedać kolejną działkę na rzecz podmiotu uprawnionego do pierwokupu. Zadała pytanie, czy sprzedaż tej działki ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku dochodowego
... ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od ... z tym gruntem związanego, źródłem przychodu jest bowiem odrębnie sprzedaż prawa do gruntu i sprzedaż budynku, dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej opodatkowana PIT?
Sprzedaż gruntów rolnych, w wyniku której utracą one swój charakter rolny, ... gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a z wypisu z rejestru gruntów sporządzonego według stanu na dzień 19 marca 2010 r. wynika, że przedmiotowa działka stanowi grunty orne. Zadano pytanie, czy sprzedaż tej działki należy opodatkować podatkiem VAT oraz czy obowiązek taki wystąpi przy sprzedaży kolejnych ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... 2012 r. w drodze darowizny dokonanej przez córkę na jego rzecz. Oznacza to, że sprzedaż działki w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2004 r. na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej oraz ... jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... „Lz-tu” położonego na gruntach posiadających klasyfikację gleboznawczą na działalność gospodarczą powoduje opodatkowanie podatkiem od nieruchomości. Po trzecie, grunt zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej. Bogate orzecznictwo wskazuje w tym zakresie, że istotne jest, że grunty „zajęte” to grunty, na których w rzeczywistości wykonywane ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... została podzielona na 23 działki gruntu. Zainteresowany zbył 5 działek i planuje dokonać sprzedaży kolejnych. Mając na względzie powołane przepisy prawa oraz opis sprawy wskazać należy, iż grunty spełniają definicję towarów wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju ...
-
Sprzedaż środka trwałego bez podatku dochodowego?
... grunty te wprawdzie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych, niemniej nie stanowią środka trwałego w myśl przepisów podatkowych. Skoro bowiem nie były one wykorzystywane na potrzeby prowadzonej firmy ani też oddane w najem, dzierżawę czy leasing, to słusznym wydaje się być pogląd, że ich sprzedaż ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... jest jedynie, w jakim terminie od nabycia nastąpi jej sprzedaż. I tu ustawodawca przewidział oczywiście pewne zwolnienia. Jedno z nich dotyczy nieruchomości rolnych. ... jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu z VAT-em?
... również w przypadku, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania jej w sposób częstotliwy. Można zatem zauważyć, że ... grunty, czyli niezabudowane oraz nieprzeznaczone pod zabudowę, podlegają zwolnieniu z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT). Bardzo istotnym wydaje się również fakt, że sprzedaż ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... działalności gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości. Przedmiotowe grunty obecnie są objęte umową dzierżawy od dnia 20 lutego 2014 r., z ich przeznaczeniem na cele rolnicze. Wcześniej wnioskodawca prowadził na nich gospodarstwo ogrodnicze. Zainteresowany zadał pytanie, czy wskazana wyżej sprzedaż gruntów będzie objęta podatkiem ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... grunty ... sprzedaż gruntów, o których mowa we wniosku stanowić będzie dostawę towarów, która podlega regulacjom ustawy o podatku od towarów i usług, na podstawie powołanego art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy. Jednocześnie nie można zgodzić się ze stanowiskiem Wnioskodawcy, w którym stwierdził, że sprzedaż działek gruntu będzie zwolniona od podatku na ...
-
Użytkowanie wieczyste - prawo własności: sprzedaż a PIT
... , jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Grunty stanowiące odrębny przedmiot własności są więc z natury swej nieruchomościami, budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości. Zatem sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak znajdującego się na nim budynku ...
-
Sprzedaż gruntu budowlanego a podatek VAT
... ich do wykonywania tej czynności.(…) Mając na względzie powołane przepisy prawa oraz opisane zdarzenie przyszłe wskazać należy, iż grunty spełniają definicję towarów wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju, jednak w przedmiotowej sprawie Wnioskodawczyni ...
-
Prywatny grunt: sprzedaż bez podatku VAT
... prowadzonej działalności gospodarczej, również nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie tych czynności. Grunty spełniają definicję towarów wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Jednakże nic nie wskazuje na to, aby dokonując sprzedaży gruntu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie źródło przychodu?
... sprzedaż tej nieruchomości. Zadano pytanie, jak w takim przypadku rozliczyć przychody i koszty oraz jak opodatkować dochód w sytuacji, gdyby sprzedaż nastąpiła w roku 2011? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na ... uzyskania przychodów wydatków na nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż grunty lub ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na ... na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, jeżeli na dzień dostawy działka nr 3/5 nadal nie będzie stanowiła terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy. Reasumując, sprzedaż działki nr 3/5 będzie zwolniona od podatku od towarów i usług na ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
... grunty, w skład których wchodzą także wzniesione na nich budynki trwale z gruntem związane. Ewentualny obrót obejmuje tutaj grunt, któremu towarzyszy przy tym z reguły także obrót budynkami na ... jedna rzecz, a więc grunt zabudowany. Sprzedaż gruntu z posadowionym na nim budynku stanowi bowiem sprzedaż gruntu wraz z jego częścią składową, w postaci ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... w pkt 5 i 6. Jak wynika z art. 2 pkt 22 ustawy, przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów ... niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Na podstawie art. 2 pkt 33 ustawy, przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem w podatku PIT
... ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią ... przedmiotem zbycia bez gruntu, na którym został wzniesiony. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku trwale z ...
-
Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek
... których na podstawie przepisów Ordynacji ... Grunty stanowiące odrębny przedmiot własności, są więc ze swej natury nieruchomościami, a budynki trwale z gruntem związane są ich częścią składową w myśl art. 48 K.c. Zatem budynek trwale z gruntem związany, jako część składowa gruntu, nie może być przedmiotem odrębnej własności. Dlatego też, sprzedaż ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... sprzedaż tej działki będzie objęta zwolnieniem od podatku VAT na ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... gospodarczej , nabył w 1992r. grunty rolne w celu spożytkowania ich na własne potrzeby, a które obecnie są przeznaczone pod zabudowę zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i planuje ich sprzedaż w formie czterech działek budowlanych wyodrębnionych z w/w gruntów. Należy zatem stwierdzić, iż sprzedaż przedmiotowych działek budowlanych ...
-
Sprzedaż gruntu a VAT
... na powyższe pytanie będzie uzależniona od tego, czy przedmiotem sprzedaży jest grunt zabudowany, czy też nie, oraz odpowiednich zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Tylko grunt Grunt jest towarem w rozumieniu ustawy o VAT (art. 2 pkt 6). Odpłatna dostawa gruntu (sprzedaż ...
-
Sprzedaż budynku do rozbiórki z gruntem zwolniona z VAT?
... Sprzedaż taka często korzysta ze zwolnienia i to - zdaniem sądu - nawet wówczas, gdy budynek nadaje się do rozbiórki. Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... − na podstawie art. 2 pkt 33 ustawy − rozumie się grunty przeznaczone pod ... na dążenie Wnioskodawcy do zwiększenia wartości, atrakcyjności nowych działek w związku z zamiarem ich sprzedaży. Aktywność Wnioskodawcy w przedmiocie ich zbycia jest porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie obrotem nieruchomościami. Zatem sprzedaż ...
-
Grunty: podatek od sprzedaży a utrata rolnego charakteru
... , za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiący ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... 1. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, iż w obecnym stanie prawnym grunty są towarami w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, natomiast sprzedaż gruntu stanowi dostawę towarów i podlega ... lub przeznaczone pod zabudowę. Natomiast dostawy gruntów niezabudowanych, będących na przykład gruntami rolnymi czy leśnymi, które nie są przeznaczone ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... majątek osobisty podatnika. W roku 2011 wnioskodawca postanowił go podzielić na trzy działki i jedną z nich sprzedać. Wystąpił on także do wójta ... grunty spełniają pojęcie towarów zdefiniowanych w art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy, z okoliczności sprawy nie wynika, aby Wnioskodawca planując sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku
... grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Grunty ... przypadku nie ma znaczenia. Mając to na uwadze, dokonana 6 listopada 2007 r. sprzedaż przedmiotowego gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym nie będzie stanowiła źródła przychodów ...
-
Sprzedaż gruntu i budynku a podatek dochodowy
... sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Jednocześnie regulacja zawarta w prawie cywilnym skutkuje tym, że datą nabycia nieruchomości jest data nabycia prawa własności gruntu bez względu na to, czy na ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... Zatem grunty spełniają definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium ... 1 pkt 1 ustawy. W konsekwencji, mając na uwadze powołane przepisy prawa oraz okoliczności analizowanej sprawy należy stwierdzić, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości, nie będzie stanowiła ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych a podatek VAT
... grunt ten został podzielony na 46 działek, które nadal figurowały jako grunty rolne. Podatniczka postanowiła część z tych działek sprzedać i wystąpiła o warunki zabudowy. W związku z zamiarem sprzedaży działek wystąpiła do właściwego dla siebie urzędu skarbowego o wiążącą interpretację. W postanowieniu Naczelnik wskazał, że sprzedaż działek podlega ...