-
Użytkowanie wieczyste: kiedy sprzedaż zwolniona z VAT
... sprzedaż budynków i budowli jest zwolniona z podatku VAT, to również ustanowienie prawa ... gruntem związane. Ich sprzedaż jest dokonywana z jednoczesnym oddaniem części gruntu w użytkowanie wieczyste. Nabywca płaci pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste w wysokości 15% – 25% wartości gruntu, a następne opłaty roczne są rozłożone na 99 lat. Zadano w ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... bowiem w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Sprzedaż przedmiotowej hali magazynowej ma nastąpić w maju 2011 r., czyli po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia. W opisanej sytuacji nie wskazano, aby przedsiębiorca ponosił na tę nieruchomość nakłady na ulepszenie, w związku z czym jej sprzedaż będzie korzystała ze zwolnienia z podatku ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a ... kosztem swego majątku. Odnosząc zatem przedstawiony stan faktyczny na grunt powołanych powyżej przepisów nie można zgodzić się z Wnioskodawczynią, że dla ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... konsekwencji należny jest podatek dochodowy w formie ryczałtu z tytułu sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych. Należny jest przy ... grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości w dniu 28.07.2008 r. i w dniu 21.08.2008 r. nie stanowi źródła przychodu o którym mowa w art. 10 ust.1 pkt 8 z uwagi na upływ 5 lat ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... Sądu Administracyjnego z 2 kwietnia 2012 r. (sygn. II FPS 3/11), gdzie Sąd uznał, że grunt i stojący na nim budynek stanowią całość i nie mogą być odrębnie sprzedane, ... ze zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem, stanowiącym część składową gruntu przed upływem 5 lat od jej nabycia, nawet gdyby zbywca był w budynku zameldowany powyżej 12 miesięcy ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... , jeżeli zostanie dokonana w określonym czasie, tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i ... 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przenosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, że podział majątku dorobkowego małżonków dokonany ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, ... przez każdego z małżonków. Przenosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, że podział majątku dorobkowego małżonków dokonany ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
Sprzedaż nieruchomości wchodzącej ... nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub ... w rozumieniu cytowanego wyżej art. 2 ustawy o podatku rolnym. W sytuacji, gdy grunt nie spełnia normy obszarowej, nie może być uznany za gospodarstwo rolne. ...
-
Przekształcenie i sprzedaż prawa własności lokalu mieszkalnego
... grunt niniejszej sprawy stwierdzić należy, że odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego nastąpiło przed upływem pięciu lat ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... spółki w dacie ich poniesienia. Późniejsza sprzedaż takiej nieruchomości winna też być rozliczana w ... r. wnioskodawca wraz z synem nabyli do majątku prywatnego grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym. Wnioskodawca posiadał 60% udziałów ... z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia, nie upłynęło 6 lat. Natomiast zgodnie z art. 10 ust. 3 ww. ustawy, ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... dalszym ciągu będą to użytki rolne. W związku z tym zadano pytanie, czy sprzedaż powyższych działek korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych określonym w ... zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, ...
-
Sprzedaż domku letniskowego w podatku dochodowym
... zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub ... dochodowym od osób fizycznych sprzedaż rzeczy ruchomych podlega opodatkowaniu, jeżeli następuje przed upływem sześciu miesięcy licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie. Sprzedaż ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... te nie utraciły swojego rolnego charakteru, czy i od jakiej części powinien zapłacić podatek dochodowy? Sprzedaż nieruchomości poza prowadzoną działalnością gospodarczą (czyli m.in. gruntów), jeżeli następuje przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym miało miejsce ich nabycie, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
Podatek VAT: sprzedaż budynku i prawa użytkowania wieczystego
... stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat.(…) Biorąc pod uwagę opis zdarzenia przyszłego przedstawiony we wniosku oraz treść powołanych przepisów potwierdzić należy stanowisko Wnioskodawcy, że zbycie udziału ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... stosunku do dostawy budynku, budowli lub ich części gdy sprzedaż ta będzie dokonywana po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia i wybrać ich opodatkowanie, pod warunkiem, ... budowli, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Oznacza to, że grunt, na którym posadowione są sprzedawane budynki lub budowle przejmuje stawkę właściwą dla ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... majątkiem prywatnym, Wnioskodawca planuje sprzedaż Nieruchomości 1, która ma nastąpić w drugiej połowie sierpnia 2020 r. Zbycie Nieruchomości 1 nastąpiłoby przed upływem 5 lat licząc od końca ... prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego ‒ położonych w państwie ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
... VAT i w 2005 r. nabył wraz z żoną grunt zabudowany trzema budynkami wielomieszkaniowymi (każde z nich po 50% udziału własności). Sprzedaż ta korzystała ze zwolnienia z VAT. Są to budynki ... niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Jak wskazano wyżej, aby ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... pkt 8 ww. ustawy formułuje także generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w ... takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ... w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. ... uzyskana ze sprzedaży mogła być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ta powinna nastąpić wcześniej lub co najmniej jednocześnie ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ... , aż uda mu się je sprzedać. Przenosząc powyższe uregulowania na grunt przedmiotowej sprawy stwierdzić jednoznacznie należy, że uzyskiwane przez Wnioskodawcę przychody ze ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, ... gruntem związane (…). Zatem, w przypadku budowy budynku na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz ( ... , że tylko podatnik zarejestrowany jako podatnik VAT czynny dokumentuje dokonaną sprzedaż towarów lub wykonanie usług wystawiając ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży na: • nabycie ... pkt 32 nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów ... od osób fizycznych. Reasumując, odnosząc stan faktyczny na grunt powołanych w niniejszej interpretacji indywidualnej przepisów ...
-
Sprzedaż domu w spadku w podatku dochodowym
... grunt, na którym wybudowano dom, został natomiast nabyty w latach 1996 – 1997. W dniu 6 października 2013 r. zmarła ojciec wnioskodawcy, który przed śmiercią ustanowił matkę jedynym spadkobiercą. Po jego śmierci zatem to matka stała się jedynym właścicielem domu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż ... po upływie pięciu lat, licząc od końca roku ...
-
Dekret Bieruta: odzyskanie i sprzedaż domu w podatku PIT
... sprzedaż prawa do użytkowania wieczystego gruntu w przypadku opisanym przez wnioskującą nie będzie stanowiła przychodu podlegającego opodatkowaniu nawet jeśli dokonałaby ona transakcji przed upływem 5 lat ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... dochodowy podatkowy przychód ze sprzedaży powstanie jedynie wówczas, gdy sprzedaż będzie miała miejsce przed upływem 5 lat, liczonych od końca roku, w którym nastąpił zakup/wybudowanie ... budynku, lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość lub udział w takim lokalu, grunt lub udział w gruncie albo prawo użytkowania wieczystego gruntu lub udział w ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w ... w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Odnosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy w kontekście zapytania ujętego w przedmiotowym wniosku należy określić ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ... możliwość przyznania przedmiotowym rzeczom charakteru nakładów na cudzy grunt, trzeba mieć na uwadze, że pomiędzy działkowiczem ... wskazane przykłady z pewnością nie dają przekonania, że sprzedaż nasadzeń, urządzeń i obiektów, należy do ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a) – c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ... dochodowego nie stanowi nabycia nieruchomości. Przenosząc powyższe rozważania na grunt rozpatrywanej sprawy należy podkreślić, iż nabycie przedmiotowej nieruchomości nastąpiło w ...
-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... grunt ten z budynkiem stanowi jedną rzecz. To z kolei oznacza, że budynek nie może być samodzielnym przedmiotem zbycia (bez gruntu). Sprzedaż ... przychodów w rozumieniu tego przepisu, jeżeli zostanie dokonana w określonym czasie, tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli sprzedaż nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiła po upływie 5 lat ... grunt, budynki, ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... zatem na fakt, że nabycie przez Wnioskodawczynię działki nastąpiło w 2011 r., sprzedaż tej działki przed upływem 5 lat od daty jej nabycia, czyli jeżeli zostanie dokonana do ... w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, ...
-
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... należy stwierdzić, że sprzedaż nieruchomości podlega generalnie ... grunt będzie stanowił gospodarstwo rolne, a w wyniku dokonania czynności zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne, którego powierzchnia będzie nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha oraz gospodarstwo to będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... podatku dochodowego. Jeżeli zatem grunt został kupiony w roku 2011, budowa zakończyła się w roku 2014, zaś sprzedaż tej nieruchomości miała miejsce w ... , że sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, nastąpiła po upływie okresu pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie gruntu, sprzedaż ta nie stanowi ...
-
Ulga meldunkowa tylko na budynek
... Sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia, co za tym idzie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Małżonkowie chcieliby jednak skorzystać z ulgi meldunkowej. Powstała wątpliwość, czy ulga ta będzie przysługiwać w stosunku do całej nieruchomości (grunt ...
-
Własne cele mieszkaniowe a stary kredyt hipoteczny
... ze sprzedaży darowanej nieruchomości nastąpiło w okresie trzech lat licząc od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż nabytej w drodze darowizny nieruchomości. To, co pozostało ... w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, ...