Ave!

Mam pytanie - czy zmiana statusu z lokatorskiego na własnościowe liczy
się jako 'nabycie własności'?

Może konkretnie: chcę wykupić mieszkanie, sprzedać je i nabyć domek
kawałek pod Warszawą.

Jest to kawałek drogi, więc różnica między wartością mieszkania oa
kosztem zakupu tamtej upatrzonej nieruchomości to jakieś 70-100 tysięcy.

Więc jeśli już płaciłbym podatek dochodowy, to 'najwyżej' 10% od tej
różnicy (ewentualnie minus jeszcze koszt wykupu mieszkania).

Ale mieszkanie lokatorskie posiadam (tzn. jestem 'głównym lokatorem' i
członkiem spółdzielni) od ponad 5 lat.

Czyli płaciłbym dochodowy od różnicy, czy nie? I dlaczego?

--
Andrzej Ława @ Jelonki (Warszawa)
Suzuki GSX 400e (1987) lab-rat-bike ;)

do góry

On Mon, 26 Sep 2005, Andrzej Lawa wrote:

> Ave!
>
> Mam pytanie - czy zmiana statusu z lokatorskiego na własnościowe liczy się
> jako 'nabycie własności'?

IMHO zdecydowanie nie.
Posiadacz własnościowego spółdzielczego prawa do mieszkania właścicielem
mieszkania nie jest i już. To jest "nabycie prawa o którym mowa
w art. 10.8.b" :)
Jednak jeśli rozumiem ideę :) pytania to ustawa o podatku dochodowym
w wielu miejscach zrównuje nabycie i sprzedaż mieszkania oraz
własnościowego prawa do mieszkania; wiesz i szukasz dziury w całym ;),
bo zaliczenia prawa lokatorskiego do tej samej kategorii nie ma...

> Może konkretnie: chcę wykupić mieszkanie, sprzedać je i nabyć domek kawałek
> pod Warszawą.
>
> Jest to kawałek drogi, więc różnica między wartością mieszkania oa kosztem
> zakupu tamtej upatrzonej nieruchomości to jakieś 70-100 tysięcy.
>
> Więc jeśli już płaciłbym podatek dochodowy, to 'najwyżej' 10% od tej różnicy
> (ewentualnie minus jeszcze koszt wykupu mieszkania).

No to pasuje.

> Ale mieszkanie lokatorskie posiadam (tzn. jestem 'głównym lokatorem'
> i członkiem spółdzielni) od ponad 5 lat.
>
> Czyli płaciłbym dochodowy od różnicy, czy nie? I dlaczego?

...bo spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania nie występuje
w ustawie kontekście zrównania z prawem własności, a dokładniej
nie pasuje do owego "przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości
i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c)" ?
Odwrotna relacja jest.... (sprzedaż prawa własnościowego w celu
nabycia lokatorskiego), to nie ja wymyślałem ów przepis jakby
co :]

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Gotfryd Smolik news wrote:

[ciach]

>> Więc jeśli już płaciłbym podatek dochodowy, to 'najwyżej' 10% od tej
>> różnicy (ewentualnie minus jeszcze koszt wykupu mieszkania).
>
> No to pasuje.

Super... Na każdym kroku podatki...

Dzięki za potwierdzenie obaw, że jednak trzeba...

>> Ale mieszkanie lokatorskie posiadam (tzn. jestem 'głównym lokatorem'
>> i członkiem spółdzielni) od ponad 5 lat.
>>
>> Czyli płaciłbym dochodowy od różnicy, czy nie? I dlaczego?
>
>
> ...bo spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania nie występuje
> w ustawie kontekście zrównania z prawem własności, a dokładniej
> nie pasuje do owego "przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości
> i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c)" ?
> Odwrotna relacja jest.... (sprzedaż prawa własnościowego w celu
> nabycia lokatorskiego), to nie ja wymyślałem ów przepis jakby
> co :]

Bez obaw - nie podejrzewam Cię ;)

--
Andrzej Ława @ Jelonki (Warszawa)
Suzuki GSX 400e (1987) lab-rat-bike ;)

do góry