Witam,
wynajmuje prywatnie na ryczalt mieszkanie. Otworzylem DG (platnik vat)
i teraz przyjdcie mi zlozyc VAT7 za kwartal
Dzwonilem do US i tam pani nie byla w 100% pewna czy powinienem
wykazywac najem z moja DG -

Czy powinienem to wykazac w vat7 poz 20ta jako: "Dostawa towarow oraz
sw. uslug ...zwolnione od podatku"?

Pozdrawiam,
Przemek

do góry

Dnia 27-03-2010 o 07:39:31 Przemek <p...@g...com> napisał(a):

> Witam,
> wynajmuje prywatnie na ryczalt mieszkanie. Otworzylem DG (platnik vat)
> i teraz przyjdcie mi zlozyc VAT7 za kwartal
> Dzwonilem do US i tam pani nie byla w 100% pewna czy powinienem
> wykazywac najem z moja DG -
>
> Czy powinienem to wykazac w vat7 poz 20ta jako: "Dostawa towarow oraz
> sw. uslug ...zwolnione od podatku"?

Nie wiem bo nigdy tego nie robiłem, ale pogdybam.

DG w rozumieniu VAT to nie jest to samo co DG w rozumieniu PIT
- dla PITu najem i działalność gospodarcza to są dwa różne źródła.
Innymi słowy możesz wynajmować lokal jako osoba prywatna Jan Kowalski,
oraaz handlować marchewką jako firma Warzywniak Jan Kowalski.

Natomiast do VATu jesteś zawsze Janem Kowalskim i zarówno najem
jak i handel marchewką są równoprawną działalnością gospodarczą
w rozumieniu VAT. Więcej - powinny być uwzględnione w tej samej
ewidencji VAT oraz zsumowane na VAT-7. Zauważ że na VAT-R
nie podajesz swojej firmy tylko siebie, że tak to ujmę, pisma
z działu VAT również adresowane są do Ciebie jako Jana Kowalskiego,
a na fakturach masz podawać swoje imię i nazwisko, a nie firmę.

Podsumowując: IMVHO prywatny wynajem mieszkania na cele mieszkalne
powiniene się znaleźć w tej pozycji VAT-7 o której piszesz,
z tym że wcześniej powienien się znaleźć w ewidencji VAT którą prowadzisz,
ponieważ VAT-7 wypełnia się na podstawie ewidencji.

--
Tomek

do góry

On Sat, 27 Mar 2010, Tomek wrote:

> Dnia 27-03-2010 o 07:39:31 Przemek <p...@g...com> napisał(a):
>
>> Witam,
>> wynajmuje prywatnie na ryczalt mieszkanie. Otworzylem DG

Ja w kwestii formalnej: ta DG nie jest czasem *również* prywatna?

Bo coś nie mogę dojść, na czym opierasz różnicowanie między
prywatnym a prywatnym.
Tak, wiem ;) - pewnie miało być "osobiście" lub "niegospodarczo",
ale "grupowicz napisał co napisał" :)

>> Czy powinienem to wykazac w vat7 poz 20ta jako: "Dostawa towarow oraz
>> sw. uslug ...zwolnione od podatku"?
>
> Nie wiem bo nigdy tego nie robiłem, ale pogdybam.

Takoż.

> Podsumowując: IMVHO prywatny wynajem mieszkania na cele mieszkalne
> powiniene się znaleźć w tej pozycji VAT-7 o której piszesz,
> z tym że wcześniej powienien się znaleźć w ewidencji VAT którą prowadzisz,
> ponieważ VAT-7 wypełnia się na podstawie ewidencji.

Z takim ważnym zastrzeżeniem, że to nie musi być "wrzucone do jednego
worka" razem z zapisami dotyczącymi DG.
Ustawa nie przewiduje (i bardzo dobrze) szczególnej formy prowadzenia
ewidencji VAT, nie ma więc przeciwwskazań aby była ona prowadzona
"cząstkowo" i kwoty sumaryczne były dodane dopiero na poziomie
"ewidencji łącznej", już poza podsumowaniem obrotu i naliczenia
VAT związanego z DG

Osobnym ciekawym pytaniem jest czy i jakie konsekwencje może spowodować
nieujęcie obrotu zwolnionego *przedmiotowo*, w przypadku jeśli ów
obrót nie powoduje żadnych konsekwencji podatkowych dla VAT, to
znaczy jeśli nie ma wydatków rozliczanych proporcją.
BTW: to może być "hak" co do odliczeń: "czy aby na pewno ani razu
nie korzystał Pan z telefonu firmowego do celów załatwienia
spraw związanych z najmem, bo należałoby proporcją..." ;)

pzdr, Gotfryd

do góry

Sat, 27 Mar 2010 09:33:50 +0100, w <op.u97wqownl60ql1@unk>, Tomek
<t...@o...pl> napisał(-a):

> Podsumowując: IMVHO prywatny wynajem mieszkania na cele mieszkalne
> powiniene się znaleźć w tej pozycji VAT-7 o której piszesz,
> z tym że wcześniej powienien się znaleźć w ewidencji VAT którą prowadzisz,
> ponieważ VAT-7 wypełnia się na podstawie ewidencji.

Czy w takim przypadku osoba całkowicie prywatna (nie prowadząca DG), lecz
wynajmująca "prywatnie" mieszkanie również powinna posiadać ewidencje VAT (i
składać deklaracje)?

do góry

W dniu 2010-03-27 07:39, Przemek pisze:
> Witam,
> wynajmuje prywatnie na ryczalt mieszkanie. Otworzylem DG (platnik vat)
> i teraz przyjdcie mi zlozyc VAT7 za kwartal
> Dzwonilem do US i tam pani nie byla w 100% pewna czy powinienem
> wykazywac najem z moja DG -
>
> Czy powinienem to wykazac w vat7 poz 20ta jako: "Dostawa towarow oraz
> sw. uslug ...zwolnione od podatku"?
>
> Pozdrawiam,
> Przemek

Eee, nic nie mieszaj.
Wynajem okazjonalny rozliczany ryczałtem to jedno a DG z VAT to drugie.
Póki taki wynajem nie spełnia znamion prowadzenia takiej DG to jest
wynajmem prywatnym.
Co miesiąc (chyba można co kwartał) zaliczka na PIT-28 i to wszystko.

do góry

Dnia 30-03-2010 o 13:29:38 dwr <d...@g...-u-s-u-n-n.pl>
napisał(a):

> W dniu 2010-03-27 07:39, Przemek pisze:
>> Witam,
>> wynajmuje prywatnie na ryczalt mieszkanie. Otworzylem DG (platnik vat)
>> i teraz przyjdcie mi zlozyc VAT7 za kwartal
>> Dzwonilem do US i tam pani nie byla w 100% pewna czy powinienem
>> wykazywac najem z moja DG -
>>
>> Czy powinienem to wykazac w vat7 poz 20ta jako: "Dostawa towarow oraz
>> sw. uslug ...zwolnione od podatku"?
>>
>> Pozdrawiam,
>> Przemek
>
> Eee, nic nie mieszaj.
> Wynajem okazjonalny rozliczany ryczałtem to jedno a DG z VAT to drugie.
> Póki taki wynajem nie spełnia znamion prowadzenia takiej DG to jest
> wynajmem prywatnym.
> Co miesiąc (chyba można co kwartał) zaliczka na PIT-28 i to wszystko.

Jakiś wysyp trollów dzisiaj :-)

--
Tomek

do góry

On Sat, 27 Mar 2010, r...@k...pl wrote:

> Sat, 27 Mar 2010 09:33:50 +0100, w <op.u97wqownl60ql1@unk>, Tomek
> <t...@o...pl> napisał(-a):
>
>> Podsumowując: IMVHO prywatny wynajem mieszkania na cele mieszkalne
>> powiniene się znaleźć w tej pozycji VAT-7 o której piszesz,
>> z tym że wcześniej powienien się znaleźć w ewidencji VAT którą prowadzisz,
>> ponieważ VAT-7 wypełnia się na podstawie ewidencji.
>
> Czy w takim przypadku osoba całkowicie prywatna (nie prowadząca DG), lecz
> wynajmująca "prywatnie" mieszkanie również powinna posiadać ewidencje VAT

Nie, bo obowiązek prowadzenia ewidencji uproszczonej nie obejmuje
podatników zwolnionych *przedmiotowo*.
Natomiast jeśliby to było mieszkanie wynajmowane np. "na biuro", to
jak najbardziej. Mimo korzystania ze zwolnienia.

> (i składać deklaracje)?

Nie.
Obowiązek składania deklaracji obejmuje podatników którzy mają obowiązek
pobierania VATu lub dobrowolnie wybrali status "zarejestrowani".

pzdr, Gotfryd

do góry