Moi rodzice kupili lokal użytkowy, a ja mam umowę użyczenia tegoż lokalu
wydana mi przez rodziców.
Czy aby odpisywać opłaty za użytkowanie w PIT i VAT ( są 2 faktury: favat od
spółdzielni oraz favat za prąd ) muszę przepisać je na siebie ?
W końcu w US okazuję akt notarialny i umowę użyczenia więc logiczne że
pownienem móc sobie odpisywać opłaty z tych faktur skoro w umowie użyczenia
jest punkt że wszelkie opłaty związane z lokalem ponoszę ja .
Czy w US nie będą robic problemów że odpisuję faktury za media których nie
jestem adresatem ?
pozdrawiam
Kuba

do góry

On Tue, 20 Sep 2005, Kuba wrote:

> Moi rodzice kupili lokal użytkowy, a ja mam umowę użyczenia tegoż lokalu
> wydana mi przez rodziców.
> Czy aby odpisywać opłaty za użytkowanie w PIT i VAT

Moje stanowisko (nie jestem doradcą):
+++ z ustawy +++
Art. 16.
[...]
2. Jeżeli właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby
lub potrzeby członków rodziny albo [...]
nie ustala się wartości czynszowej tej nieruchomości lub jej
części,
a wydatki związane z nieruchomością
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
nie stanowią kosztu uzyskania przychodów.
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
---

Zastrzegam iż nie jest to jakaś "obowiązująca interpretacja",
ale zapis z ustawy jest tak ogólny że IMO łapią się *wszystkie*
koszty: nie napisano czy chodzi o koszty właściciela czy
koszty użytkującego ani czy chodzi o koszty tej nieruchomości
czy jakiekolwiek inne koszty !
Literalnie zapis brzmi: "te wydatki nie są KUP".
Co można czytać: "wcale, dla niczego i dla nikogo nie są KUP".

Przy częsciowym użytkowaniu lokalu nie stanowiącego majątku DG
dla celów DG jest regulacja szczegółowa z rozporządzenia
KPiR o której wiem.
Nadto znana mi jest interpretacja MF (chyba z zeszłego roku)
dotycząca możliwości uznania iż mimo że umowy "związane
z lokalem" nie są jak to ujmujesz "przepisane" na użytkownika
to właściciel może nie uznawać ich za swój przychód - co
IMO literalnie jest równie niezgodne z zapisami, więc
dawałoby wskazówkę że "jednak można".
Ze względu na zastrzeżenia sam bym się co najmniej wahał.

> W końcu w US okazuję akt notarialny i umowę użyczenia więc logiczne że
> pownienem móc sobie odpisywać opłaty z tych faktur skoro w umowie użyczenia
> jest punkt że wszelkie opłaty związane z lokalem ponoszę ja .

...a co powiesz na pytanie: "ale w ustawie jest zapis że te
wydatki nie stanowią KUP, więc dlaczego Pan je wpisał" ?

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry