Witam grupę,

Mam następującą sprawę.
Moi rodzice w ramach współwłasności od 2007r posiadali mieszkanie.

W 2010 roku zmarł mój tata i z tytułu spadku stałem się wspólnie z siostrą i mamą
współwłaścicielem tego mieszkania. Testamentu nie było podział standardowy.

W efekcie:
* mama posiada 1/2 + 1/6
* moja siostra posiada 1/6
* ja posiadam 1/6

Zdecydowaliśmy się sprzedać to mieszkanie.
Z tego co rozumiem sprzedaż przed upływem 5 lat jest obciążona podatkiem 19%, przy
czym dotyczyć to będzie tylko 1/2 odziedziczonej w wyniku nabycia ze spadku.

Podatku można uniknąć jeśli się przeznaczy kwotę uzyskaną ze sprzedaży tej
nieruchomości na cele mieszkaniowe lub nabycie nieruchomości.

W przypadku mamy ciężko będzie o takie wydatki, wymyśliliśmy więc że powinna ona
darować mnie i/lub siostrze te swoje 1/6 przed sprzedażą tej nieruchomości, a my w
okresie 2 lat podatkowych będziemy się starali wydatkować uzyskane pieniądze na cele
mieszkaniowe i/lub zakup nieruchomości i w ten sposób unikniemy podatku.

------------
Dziś siostra była u notariusza i poruszyła ten temat. Notariusz stwierdził, że taka
darowizna jest ryzykowna, ponieważ US może uznać, że owszem mama darowała 1/6, ale
niekoniecznie tę którą odziedziczyła w ramach spadku, co w efekcie spowoduje
komplikacje podatkowe.


Proszę Was o opinie i podpowiedzi jak najkorzystniej wybrnąć z tej sytuacji.

Z góry dziękuję

Norbert