Witam,
mam (moi znajomi mają) na karku US z podatkiem od darowizny. Sprawa wygląda
tak:
w 1999 została zawarta um. darowizny nieruchomości ze służebnością - na
wartośc 5 kPLN. Podatku rzecz jasna nie było - do US poszło pismo o wycenę
aktu i ustosunkowanie się do wartosci. US nie odpowiedzał.
Teraz ( po 3 latach) przyszło pismo kazące podbic wartosc na 22 kPLN.
Pytania: 1) czy sluszne jest załozenie ze jesłi urząd nie odpowiedział w
ciągu 30 dni, to zaakceptowal podana wartosc i w zwiazku z tym postepowanie
nie ma sensu ? ( milczenie jest oznaka zgody...) Jaka jest podstawa prawna
tego twierdzenia ?

2) Darowizna opiewala na dzialke z budynkiem w bardzo znacznym stopniu
zuzycia - czy ktos taki przepis ktore pozwalaja ominac wartosc budynku jesli
jest ona nizsza od wartosci jego remontu lub wyburzenia ? (takie cos
podrzucil mi budowlaniec)

3) Czy ktos moze jeszcze zasugerowac jakis pomysl zeby US sie odczepil ?

Bardzo pilnie prosze o odpowiedz ( rowniez na priv) - w zwiazku z tym
3letnim opoznieniem US dalo mi laskawie jeszcze 3 dni na odpowiedz ...

--
Pozdrawiam, Maciek

do góry

Użytkownik "Maciek" <s...@p...fm> napisał w wiadomości
news:au8a2v$cr6$1@news.tpi.pl...

> 2) Darowizna opiewala na dzialke z budynkiem w bardzo znacznym stopniu
> zuzycia - czy ktos taki przepis ktore pozwalaja ominac wartosc budynku
jesli
> jest ona nizsza od wartosci jego remontu lub wyburzenia ? (takie cos
> podrzucil mi budowlaniec).

Jeżeli tak było w istocie, budynek w fatalnym stanie nie do odremontowania,
zmurszałe cegły, grzyb, zawilgocenie, grozi zawaleniem itd. itp .... innymi
słowy ruina która cjcąć niechcąc i de facto obniza wartość nieruchomości
poprzez:
1) wygenerowane dodatkowych kosztów związanych z jej rozebraniem i
wywiezieniem na wysypisko
2) uniemożliwia praktycznie postawienie nowego budynku w tym samym miejscu
(jest to zasada szczególnie istitna gdy występowało zagrzybienie
fundamentów)
to twoja wycene powineneś poprzeć expertyzą stanu istniejącego/oceną stanu
technicznego wykonaną przez rzeczoznawcę budowlanego, mozna tez podeprzeć
się badaniami geotechnicznymi gruntu coby wykazać/potwierdzic ewentualnie
że jest kiepskiej jakości i bez np. wymiany gruntu nie nadaje się do
wykorzystanie na cele budowlane (a może jest wręcz taki zapis w planie
zagospodarownia przestrzennego w gminie). To troche jedan kosztuje i
powinno miec, IMO, datę z tamtego okresu.
Może wystarczą same zdjęcia (jezeli chałupę wyburzyłeś) ?

> 3) Czy ktos moze jeszcze zasugerowac jakis pomysl zeby US sie odczepil ?

Ktoś tu kiedyś pisał o negocjacjach z urzednikiem us (poznajesz na jakiej
zasadzie dokonał wyceny i wykazujesz że jednak wartośc us jest zawyżona ...
sporo nawet obnizyli).
Generalnie musisz w rozmowie z urzędnikiem przytaczac wszelkie argumenty
potwierdzające twoja wycenę a jak widzisz nieruchomość na działce może
wręcz obniżac jej wartość. Trzeba negocjować.
jak sie uprzesz przy swoim to chyba jest tak że us może zrobic własna
expertyze a jak wyjsz\dzie na usowe to kosztami obciązy ciebie.

> Bardzo pilnie prosze o odpowiedz ( rowniez na priv) - w zwiazku z tym
> 3letnim opoznieniem US dalo mi laskawie jeszcze 3 dni na odpowiedz ...

No to niezły przelicznik 1 dzień za 1 rok ;)

--
Pozdrawiam
Sark

do góry

I wlasnie tego sie boje.
w prawie jest ze jesli wycene US bedzie wieksza o 33 % o od mojej to ja
poniose jej
koszty. a taka expertyza to 900 PLN + VAT ...
Wiem jedno - swoją ocenę poparli na akcie dar. drugiej połowy budynku - ze
sklepem spożywczym
i częścią mieszkalną na strychu.
Na razie pierwsze starcie mam wygrane - zabiłem im klina przepisem którego
nie znali - o tym że jeśli osoba obdarowana należy do 1,2,3 grupy spadkowej
( czyli nie jest obca ) to stawki gruntu wylicza sie wg cen
wywłaszczeniowych a nie rynkowych - (nie będę cytował bo za długi... )
Pytanie - jakie one są ? Jak się je ustala ?
Na razie na bazie dokumentów sprzed 20 lat stwierdzam że są niższe o 20 %
ale jak jest naprawdę ?
Proszę o odpowiedź.
--
Pozdrawiam, Maciek

> Generalnie musisz w rozmowie z urzędnikiem przytaczac wszelkie argumenty
> potwierdzające twoja wycenę a jak widzisz nieruchomość na działce może
> wręcz obniżac jej wartość. Trzeba negocjować.
> jak sie uprzesz przy swoim to chyba jest tak że us może zrobic własna
> expertyze a jak wyjsz\dzie na usowe to kosztami obciązy ciebie.
>

do góry

Maciek <s...@p...fm> napisał(a):


> Na razie pierwsze starcie mam wygrane - zabiłem im klina przepisem którego
> nie znali - o tym że jeśli osoba obdarowana należy do 1,2,3 grupy spadkowej
> ( czyli nie jest obca ) to stawki gruntu wylicza sie wg cen
> wywłaszczeniowych a nie rynkowych - (nie będę cytował bo za długi... )

Bardzo prosze podaj skad ten przepis. W ustawie o spadkach i darowiznach nie
znalazlem nic takiego...

Andrzej Piotrowski


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

To jest rozporządzenie MF z 31.03.1987 w sprawie zasad ustalania niektórych
rzeczy i praw majątkowych stanowiącej podstawę opodatkowania podadkiem od
spadków i darowizn.
( Dz.U 1987.12.75)
Wg dostępnej mi literatury ( Drągowski ) przepis obowiązywał jeszcze w
styczniu 2000.
Nie mam nowszych wydań ale warto to sprawdzić czy jeszcze obowiązuje :-)

--
Pozdrawiam, Maciek

"andrzej piotrowski" <a...@N...gazeta.pl> wrote in message
news:auejac$glp$1@news.gazeta.pl...
> Maciek <s...@p...fm> napisał(a):
>
>
> > Na razie pierwsze starcie mam wygrane - zabiłem im klina przepisem
którego
> > nie znali - o tym że jeśli osoba obdarowana należy do 1,2,3 grupy
spadkowej
> > ( czyli nie jest obca ) to stawki gruntu wylicza sie wg cen
> > wywłaszczeniowych a nie rynkowych - (nie będę cytował bo za długi... )
>
> Bardzo prosze podaj skad ten przepis. W ustawie o spadkach i darowiznach
nie
> znalazlem nic takiego...
>
> Andrzej Piotrowski
>
>
> --
> Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl ->
http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik "Maciek" <s...@p...fm> napisał w wiadomości
news:auio4t$2vk$1@news.tpi.pl...
> To jest rozporządzenie MF z 31.03.1987 w sprawie zasad ustalania
niektórych
> rzeczy i praw majątkowych stanowiącej podstawę opodatkowania podadkiem od
> spadków i darowizn.
> ( Dz.U 1987.12.75)
> Wg dostępnej mi literatury ( Drągowski ) przepis obowiązywał jeszcze w
> styczniu 2000.
> Nie mam nowszych wydań ale warto to sprawdzić czy jeszcze obowiązuje :-)
>
> --
> Pozdrawiam, Maciek


Zerknij w tej sprawie do sejmowej bazy przepisów prawnych. Niestety nie
obowiązuje.
AR

do góry

"Andrzej R." <a...@p...onet.pl> wrote in message
news:aukc63$mjt$1@news.tpi.pl...
>
> Użytkownik "Maciek" <s...@p...fm> napisał w wiadomości
> news:auio4t$2vk$1@news.tpi.pl...
> > To jest rozporządzenie MF z 31.03.1987 w sprawie zasad ustalania
> niektórych
> > rzeczy i praw majątkowych stanowiącej podstawę opodatkowania podadkiem
od
> > spadków i darowizn.
> > ( Dz.U 1987.12.75)
> > Wg dostępnej mi literatury ( Drągowski ) przepis obowiązywał jeszcze w
> > styczniu 2000.
> > Nie mam nowszych wydań ale warto to sprawdzić czy jeszcze obowiązuje :-)
> >
> > --
> > Pozdrawiam, Maciek
>
>
> Zerknij w tej sprawie do sejmowej bazy przepisów prawnych. Niestety nie
> obowiązuje.
> AR

A moze obowiazywal w dniu powstania obowiazku podatkowego...
A poza tym tam w bazie pewnie jest "przepis uchylajacy"...
trzeba tam poszukac...

Boguslaw

do góry