Sprawa jest taka:
1) kupuję mieszkanie wraz z dziewczyną
2) dziewczyna finansuje połowę wkładu własnego w wysokości 1/6 wartości
mieszkania
3) ja finansuję drugą połowę wkładu własnego w wysokości 1/6 wartości
mieszkania
4) tylko ja przystępuję do kredytu w wysokości 2/3 wartości mieszkania
5) w akcie notarialnym będziemy wymienieni jako współwłaściciele po 50%

Czy z racji tego, że ona wnosi mniej środków niż połowa to powinienem
darować jej 1/2-1/6 mieszkania, aby wszystko było OK z punktu widzenia
podatków? Czy też nie ma to znaczenia?

JaceK

do góry

W dniu 16.04.2021 o 13:34, JaceK pisze:
> Czy z racji tego, że ona wnosi mniej środków niż połowa to powinienem
> darować jej 1/2-1/6 mieszkania, aby wszystko było OK z punktu widzenia
> podatków? Czy też nie ma to znaczenia?

Dokąd będziecie razem, to wszystko jest OK!. Ale jeśli byście się
pokłócili, to ona dostanie wartość połowy mieszkania. Ja bym ją do
kredytu dopisał, albo zgodnie z prawda wpisał, że jej jest 1/12.

--
Robert Tomasik

do góry

On Fri, 16 Apr 2021 14:48:43 +0200, Robert Tomasik wrote:
> W dniu 16.04.2021 o 13:34, JaceK pisze:
>> Czy z racji tego, że ona wnosi mniej środków niż połowa to powinienem
>> darować jej 1/2-1/6 mieszkania, aby wszystko było OK z punktu widzenia
>> podatków? Czy też nie ma to znaczenia?
>
> Dokąd będziecie razem, to wszystko jest OK!. Ale jeśli byście się

Czy tak wszysko ... osoba obca, nie zona :-)

> pokłócili, to ona dostanie wartość połowy mieszkania. Ja bym ją do
> kredytu dopisał, albo zgodnie z prawda wpisał, że jej jest 1/12.

A jesli nie ... no, ciekawe, jak podejsc podatkowo.

rzeklbym, ze co roku jest to darownizna polowy raty, ale czy US tez
tak to ocenia ?:-)

Bsnk juz kredyt dal?
Bo kredyt bierzesz na prawie cale, a posiadac bedziesz tylko polowe.
Co prawda bank ma dobre zabezpieczenie hipoteczne.

No i tak jeszcze pomyslmy - rozstaniecie sie, powiedzmy ze
przestaniesz splacac i bank zlicytuje ... czy dziewczyna moze skarzyc
chlopa za utrate jej polowy mieszkania?

Niby sad powinien to rozwazyc i uwzglednic, ale czy uwzgledni ... kto
go tam wie.
No i dobrze, ze odsetki chwilowo niskie, bo jakby tak sad zaczal
liczyc: mieszkanie np 300 tys, kredytu 240 tys, ale zobowiazania
calkowitego do banku np 400 tys ... to jak tu rozliczyc bylych
kochankow ?

J.

do góry

W dniu 16.04.2021 o 15:55, J.F pisze:
> No i tak jeszcze pomyslmy - rozstaniecie sie, powiedzmy ze
> przestaniesz splacac i bank zlicytuje ... czy dziewczyna moze skarzyc
> chlopa za utrate jej polowy mieszkania?

Obecnie ona ma połowę z wartości pomniejszonej o hipotekę.

--
Robert Tomasik

do góry

On 2021-04-16 13:34, JaceK wrote:
> 4) tylko ja przystępuję do kredytu w wysokości 2/3 wartości mieszkania
> 5) w akcie notarialnym będziemy wymienieni jako współwłaściciele po 50%

W oparciu o doświadczenie życiowe powiem krótko - nie kombinuj, ale i
tak tego nie posłuchasz. :)

do góry

Hello, m4rkiz.
On 17.04.2021 09:41 you wrote:

> On 2021-04-16 13:34, JaceK wrote:
>> 4) tylko ja przystępuję do kredytu w wysokości 2/3 wartości
>> mieszkania 5) w akcie notarialnym będziemy wymienieni jako
>> współwłaściciele po 50%
> W oparciu o doświadczenie życiowe powiem krótko - nie kombinuj, ale
> i tak tego nie posłuchasz. :)

Różne są sytuacje, strzelam że druga osoba obniża zdolność, ale jednak
na ratę się dołoży.

--
Pete

do góry

On 2021-04-17 11:16, Pete wrote:
> Hello, m4rkiz.
> On 17.04.2021 09:41 you wrote:
>
> > On 2021-04-16 13:34, JaceK wrote:
> >> 4) tylko ja przystępuję do kredytu w wysokości 2/3 wartości
> >> mieszkania 5) w akcie notarialnym będziemy wymienieni jako
> >> współwłaściciele po 50%
> > W oparciu o doświadczenie życiowe powiem krótko - nie kombinuj, ale
> > i tak tego nie posłuchasz. :)
>
> Różne są sytuacje, strzelam że druga osoba obniża zdolność, ale jednak
> na ratę się dołoży.

Jednak zdolności liczy się nie bez powodu. Moje doświadczenie podpowiada
że w podobnych sytuacjach nie warto kombinować z szeregu powodów, takich
jak wspomniane możliwe interpretacje kiedy i w jakiej wysokości
darowizny tu nastąpią (a w przypadku konkubinatu ma to kolosalne
znaczenie), problemów w ocenie zdolności i ryzyka właśnie, oraz
ewentualnego podziału majątku jeżeli poziomy oksytocyny trwale spadną.

Oczywiście każdy zrobi jak chce, ale dla mnie minimum w tej sytuacji to
wizyta u doradcy podatkowego i prowadzenie w miarę szczegółowych
rozliczeń 'wewnętrznych' z zachowaniem jakiegoś śladu na papierze.
Romantyzm i 'jakoś to będzie' jest fajne w kinie a nie jeżeli w grę
wchodzą kilkunastoletnie zarobki jak się jest w kwiecie wieku bo można
się na starość nieźle zdziwić.

do góry

W dniu 18.04.2021 o 07:35, m4rkiz pisze:
>
> Oczywiście każdy zrobi jak chce, ale dla mnie minimum w tej sytuacji to
> wizyta u doradcy podatkowego i prowadzenie w miarę szczegółowych
> rozliczeń 'wewnętrznych' z zachowaniem jakiegoś śladu na papierze.
> Romantyzm i 'jakoś to będzie' jest fajne w kinie a nie jeżeli w grę
> wchodzą kilkunastoletnie zarobki jak się jest w kwiecie wieku bo można
> się na starość nieźle zdziwić.

Kobiety są faworyzowane w wypadku znęcań i nagle, jak się coś nie
powiedzie, to kobieta złoży zawiadomienie, że sie nad nią znęca i nakażą
mu opuszczenie domu. Ona mu spłaci połowę i będzie miała za 7/12 całe
mieszkanie.

--
Robert Tomasik

do góry

Użytkownik "Robert Tomasik" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:6079b7bd$0$555$6...@n...neostrada.
pl...
W dniu 16.04.2021 o 15:55, J.F pisze:
>> No i tak jeszcze pomyslmy - rozstaniecie sie, powiedzmy ze
>> przestaniesz splacac i bank zlicytuje ... czy dziewczyna moze
>> skarzyc
>> chlopa za utrate jej polowy mieszkania?

>Obecnie ona ma połowę z wartości pomniejszonej o hipotekę.

To sie tka prosto liczy?
Czy sie jednak okaze, ze ma polowe mieszkania, a hipoteka to jakos
osobno ...

J.

do góry

Użytkownik "Pete" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:607aa773$0$507$6...@n...neostrada.
pl...
Hello, m4rkiz.
On 17.04.2021 09:41 you wrote:
> > On 2021-04-16 13:34, JaceK wrote:
>>> 4) tylko ja przystępuję do kredytu w wysokości 2/3 wartości
>>> mieszkania 5) w akcie notarialnym będziemy wymienieni jako
>>> współwłaściciele po 50%
>> W oparciu o doświadczenie życiowe powiem krótko - nie kombinuj, ale
>> i tak tego nie posłuchasz. :)

>Różne są sytuacje, strzelam że druga osoba obniża zdolność, ale
>jednak
>na ratę się dołoży.

Powinna podnosic ... chyba, ze nie pracuje, a koszt utrzymania wchodzi
...

J.

do góry