aga_agnieszka wrote:
> 168 tys

kto jest właścicielem mieszkania.
Jedno, czy oboje rodziców i jaki jest metraż mieszkania?

do góry

oboje rodzice sa właścicielami a metraz to jakies 66.2 m2


Użytkownik "witek" <w...@g...pl.spam.invalid> napisał w wiadomości
news:di0imb$d00$1@inews.gazeta.pl...
> aga_agnieszka wrote:
>> 168 tys
>
> kto jest właścicielem mieszkania.
> Jedno, czy oboje rodziców i jaki jest metraż mieszkania?

do góry

aga_agnieszka wrote:
> oboje rodzice sa właścicielami a metraz to jakies 66.2 m2
>

------------
darowizna mieszkania do 110 m2 będzie zwolniona z podatku, pod warunkami
poniżej.

Art. 16. 1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części,
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z
przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub
prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym:

1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy
podatkowej.


- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej
wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub
lokalu.
2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie
spełniają następujące warunki:


2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą
własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych. Skarbu Państwa lub gminy;
3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są
właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie
dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do
dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania
podatkowego;
4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu;
5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia
zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.
3. Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie,
spełnienie warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie
5 lat od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg
terminu przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.
4. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa
się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na
wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem
powierzchni piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów).
5. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o
wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni
użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m -
powierzchnię tę pomija się.
6. (skreślony).29)
7.30) Nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w
budynku lub lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych
oraz zbycie budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione
koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku
lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu
nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia.
8. Warunek określony w ust. 2 pkt 5 uważa się za spełniony również
wtedy, gdy budynek lub lokal został zbyty przed rozpoczęciem
zamieszkiwania ze względu na konieczność zmiany warunków lub miejsca
zamieszkania, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego
budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu 6
miesięcy od dnia zbycia.
-------------
czyli w praktyce obowiązek mieszkania przez 6 lat.
Fizyczne mieszkanie. Nie bycie właścicielem.

Jeżeli tego nie spełnisz, to:

zwolnione z podatku będzie.
- darowizna na cele ogólne w wysokości 2 x 9637 od obojga rodziców
(Art. 9. 1.23) Opodatkowaniu podlega nabycie przez nabywcę, od jednej
osoby, własności rzeczy i praw majątkowych o czystej wartości
przekraczającej:
1) 9 637 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do I grupy podatkowej;)


- darowizna na cele mieszkaniowe 19274 zł
(Art. 4. 1. Zwalnia się od podatku:
5)9) nabycie w drodze darowizny pieniędzy lub innych rzeczy przez osobę
zaliczoną do I grupy podatkowej w wysokości nieprzekraczającej 9 637 zł
od jednego darczyńcy, a od wielu darczyńców łącznie nie więcej niż 19
274 zł w okresie 5 lat od daty pierwszej darowizny, jeżeli pieniądze te
lub rzeczy obdarowany przeznaczy na wkład budowlany lub mieszkaniowy do
spółdzielni, budowę lokalu w małym domu mieszkalnym, budowę domu
jednorodzinnego albo nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną
nieruchomość;)


Od reszty czyli 129452

zapłacisz podatek wg wzoru
822 zł 20 gr i 7 % nadwyżki ponad 20 556 zł

co daje kwote:
8444.92 zł.


Do tego dochodzą koszty notarialne i wpisy w księdze wieczystej jeżeli
takową mieszkanie posiada.

Co również daje dodatkowe kilkanaście tysięcy złotych i nie da się tego
ominąć.


I to by było na tyle.

do góry

podsumowując rodzice maja mieszkanie w spódzielni gdzie sa zameldowani i ja
tez. Kupuja mieszkanie u developera (wspólnota mieszkaniowa) I teraz sedno
sprawy. Czyli wynika z podanego przez Pana opisu ze powinni "mieszkać" (być
zameldowani) przez okrs 6 lat ?

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.spam.invalid> napisał w wiadomości
news:di0jnk$ipk$1@inews.gazeta.pl...
> aga_agnieszka wrote:
>> oboje rodzice sa właścicielami a metraz to jakies 66.2 m2
>>
>
> ------------
> darowizna mieszkania do 110 m2 będzie zwolniona z podatku, pod warunkami
> poniżej.
>
> Art. 16. 1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części,
> lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
> własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału
> spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do
> lokalu w małym domu mieszkalnym:
>
> 1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy
> podatkowej.
>
>
> - nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej
> wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub
> lokalu.
> 2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie
> spełniają następujące warunki:
>
>
> 2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu
> mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą
> własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych. Skarbu Państwa lub gminy;
> 3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są
> właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
> oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
> jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie
> dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji
> spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego;
> 4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę
> najmu;
> 5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
> a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia
> zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
> b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
> zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.
> 3. Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie,
> spełnienie warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie 5
> lat od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg terminu
> przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.
> 4. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa się
> powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na
> wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem
> powierzchni piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów).
> 5. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o
> wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni
> użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m -
> powierzchnię tę pomija się.
> 6. (skreślony).29)
> 7.30) Nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w budynku
> lub lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych oraz zbycie
> budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany
> warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia
> na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w
> ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia.
> 8. Warunek określony w ust. 2 pkt 5 uważa się za spełniony również wtedy,
> gdy budynek lub lokal został zbyty przed rozpoczęciem zamieszkiwania ze
> względu na konieczność zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a nabycie
> innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego
> lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu 6 miesięcy od dnia zbycia.
> -------------
> czyli w praktyce obowiązek mieszkania przez 6 lat.
> Fizyczne mieszkanie. Nie bycie właścicielem.
>
> Jeżeli tego nie spełnisz, to:
>
> zwolnione z podatku będzie.
> - darowizna na cele ogólne w wysokości 2 x 9637 od obojga rodziców
> (Art. 9. 1.23) Opodatkowaniu podlega nabycie przez nabywcę, od jednej
> osoby, własności rzeczy i praw majątkowych o czystej wartości
> przekraczającej:
> 1) 9 637 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do I grupy podatkowej;)
>
>
> - darowizna na cele mieszkaniowe 19274 zł
> (Art. 4. 1. Zwalnia się od podatku:
> 5)9) nabycie w drodze darowizny pieniędzy lub innych rzeczy przez osobę
> zaliczoną do I grupy podatkowej w wysokości nieprzekraczającej 9 637 zł od
> jednego darczyńcy, a od wielu darczyńców łącznie nie więcej niż 19 274 zł
> w okresie 5 lat od daty pierwszej darowizny, jeżeli pieniądze te lub
> rzeczy obdarowany przeznaczy na wkład budowlany lub mieszkaniowy do
> spółdzielni, budowę lokalu w małym domu mieszkalnym, budowę domu
> jednorodzinnego albo nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną
> nieruchomość;)
>
>
> Od reszty czyli 129452
>
> zapłacisz podatek wg wzoru
> 822 zł 20 gr i 7 % nadwyżki ponad 20 556 zł
>
> co daje kwote:
> 8444.92 zł.
>
>
> Do tego dochodzą koszty notarialne i wpisy w księdze wieczystej jeżeli
> takową mieszkanie posiada.
>
> Co również daje dodatkowe kilkanaście tysięcy złotych i nie da się tego
> ominąć.
>
>
> I to by było na tyle.

do góry

> podsumowując rodzice maja mieszkanie w spódzielni gdzie sa zameldowani i ja
> tez. Kupuja mieszkanie u developera (wspólnota mieszkaniowa) I teraz sedno
> sprawy. Czyli wynika z podanego przez Pana opisu ze powinni "mieszkać" (być
> zameldowani) przez okrs 6 lat ?

Podsumowując to ;
-najpierw autorytatywnie stwierdzasz , że podatku nie ma,
-potem odsyłasz niedoinformowanych do US,
- na koniec zadajesz pytanie od którego ręce i spodnie opadają,

głosuj na PiS - jest szansa ,że twoja odpowiedż dziś błędna przez historię
zostanie uznana za proroczą.

I co do meritum - to Ty po obdarowaniu przez rodziców musisz tam mieszkać
przez 5 lat co by podatku nie zapłacić o ile spełniasz inne warunki.

Pzdr-Kriss

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

aga_agnieszka wrote:
> podsumowując rodzice maja mieszkanie w spódzielni gdzie sa zameldowani i ja
> tez. Kupuja mieszkanie u developera (wspólnota mieszkaniowa) I teraz sedno
> sprawy. Czyli wynika z podanego przez Pana opisu ze powinni "mieszkać" (być
> zameldowani) przez okrs 6 lat ?
>

Nie oni, tylko ty po otrzymaniu od rodziców darowizny w postaci mieszkania.
Jeżeli tego warunku nie spełnisz, to US wezwie cię do zapłacenia podatku
tak jak wyliczyłem.

Czyli jeśli rodzice przeprowadzą się do nowego mieszkania i zrobią ci
darowizne, to ty musisz w tym starym zostać.
jeżeli przeprowadzisz się razem z nimi, wówczas podatek musisz zapłacić.

do góry

Kriss wrote:
>
>
> Podsumowując to ;
> -najpierw autorytatywnie stwierdzasz , że podatku nie ma,
> -potem odsyłasz niedoinformowanych do US,
> - na koniec zadajesz pytanie od którego ręce i spodnie opadają,


Nie kopie się leżącego, to nie fair.

do góry

On Wed, 5 Oct 2005, aga_agnieszka wrote:

> Jeżeli jest to darowizna od rodzica żadnego podatku sie nie płaci.
> Ja mam mieszkanie na tate i wiem ze jak bedzie chcial mi je "podarować" to
> nic nie zapłace

A co to ma do przypadku z pytania ?
Zwolnienie "dla ciebie" to:
+++
Art. 16.
1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części,
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych:
prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym
domu mieszkalnym [...]
- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do
łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni
użytkowej budynku lub lokalu.
---

Gdzie tu widzisz zwolnienie dla DZIAŁKI ?
I wnoszę o sprawdzenie tekstu pod podpisem (moim ;)).

> Użytkownik "Melwin" <m...@o...int.pl> napisał
>> Zamierzam sie budowac, ale dzialka jest na mojego ojca. Ma 8 arow.
>> Czy bede musial zaplacic podatek od darowizny, czy ktos to wycenia ?
[...]

pozdrowienia, Gotfryd
O: No bo normalnie to każdy czyta z góry na dół...
P: Dlaczego ???
O: Pisanie nad cytatem !
P: Co należy do bardziej wkurzajšcych obyczajów niektorych newsowiczów ?

do góry