podsumowując rodzice maja mieszkanie w spódzielni gdzie sa zameldowani i ja
tez. Kupuja mieszkanie u developera (wspólnota mieszkaniowa) I teraz sedno
sprawy. Czyli wynika z podanego przez Pana opisu ze powinni "mieszkać" (być
zameldowani) przez okrs 6 lat ?

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.spam.invalid> napisał w wiadomości
news:di0jnk$ipk$1@inews.gazeta.pl...
> aga_agnieszka wrote:
>> oboje rodzice sa właścicielami a metraz to jakies 66.2 m2
>>
>
> ------------
> darowizna mieszkania do 110 m2 będzie zwolniona z podatku, pod warunkami
> poniżej.
>
> Art. 16. 1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części,
> lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
> własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału
> spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do
> lokalu w małym domu mieszkalnym:
>
> 1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy
> podatkowej.
>
>
> - nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej
> wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub
> lokalu.
> 2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie
> spełniają następujące warunki:
>
>
> 2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu
> mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą
> własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych. Skarbu Państwa lub gminy;
> 3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są
> właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
> oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
> jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie
> dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji
> spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego;
> 4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę
> najmu;
> 5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
> a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia
> zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
> b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
> zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.
> 3. Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie,
> spełnienie warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie 5
> lat od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg terminu
> przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.
> 4. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa się
> powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na
> wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem
> powierzchni piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów).
> 5. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o
> wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni
> użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m -
> powierzchnię tę pomija się.
> 6. (skreślony).29)
> 7.30) Nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w budynku
> lub lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych oraz zbycie
> budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany
> warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia
> na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w
> ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia.
> 8. Warunek określony w ust. 2 pkt 5 uważa się za spełniony również wtedy,
> gdy budynek lub lokal został zbyty przed rozpoczęciem zamieszkiwania ze
> względu na konieczność zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a nabycie
> innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego
> lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu 6 miesięcy od dnia zbycia.
> -------------
> czyli w praktyce obowiązek mieszkania przez 6 lat.
> Fizyczne mieszkanie. Nie bycie właścicielem.
>
> Jeżeli tego nie spełnisz, to:
>
> zwolnione z podatku będzie.
> - darowizna na cele ogólne w wysokości 2 x 9637 od obojga rodziców
> (Art. 9. 1.23) Opodatkowaniu podlega nabycie przez nabywcę, od jednej
> osoby, własności rzeczy i praw majątkowych o czystej wartości
> przekraczającej:
> 1) 9 637 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do I grupy podatkowej;)
>
>
> - darowizna na cele mieszkaniowe 19274 zł
> (Art. 4. 1. Zwalnia się od podatku:
> 5)9) nabycie w drodze darowizny pieniędzy lub innych rzeczy przez osobę
> zaliczoną do I grupy podatkowej w wysokości nieprzekraczającej 9 637 zł od
> jednego darczyńcy, a od wielu darczyńców łącznie nie więcej niż 19 274 zł
> w okresie 5 lat od daty pierwszej darowizny, jeżeli pieniądze te lub
> rzeczy obdarowany przeznaczy na wkład budowlany lub mieszkaniowy do
> spółdzielni, budowę lokalu w małym domu mieszkalnym, budowę domu
> jednorodzinnego albo nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną
> nieruchomość;)
>
>
> Od reszty czyli 129452
>
> zapłacisz podatek wg wzoru
> 822 zł 20 gr i 7 % nadwyżki ponad 20 556 zł
>
> co daje kwote:
> 8444.92 zł.
>
>
> Do tego dochodzą koszty notarialne i wpisy w księdze wieczystej jeżeli
> takową mieszkanie posiada.
>
> Co również daje dodatkowe kilkanaście tysięcy złotych i nie da się tego
> ominąć.
>
>
> I to by było na tyle.