Moi rodzice są właścicielami mieszkania spółdzielczego własnościowego o
powierzchni 60 mkw. Ja i mój mąż chcemy kupić na kredyt mieszkanie spółdzielcze
własnościowe o powierzchni 38 mkw, na tym samym osiedlu. Moi rodzice proponują
żeby po sfinalizowaniu transakcji dokonać zamiany mieszkań. Z jakimi kosztami
musimy się liczyć? Dziękuję za pomoc, Ula

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<u...@p...onet.pl> wrote in message
news:3a38.00000007.3e55c7ba@newsgate.onet.pl...
> Moi rodzice są właścicielami mieszkania spółdzielczego własnościowego o
> powierzchni 60 mkw. Ja i mój mąż chcemy kupić na kredyt mieszkanie
spółdzielcze
> własnościowe o powierzchni 38 mkw, na tym samym osiedlu. Moi rodzice
proponują
> żeby po sfinalizowaniu transakcji dokonać zamiany mieszkań. Z jakimi
kosztami
> musimy się liczyć? Dziękuję za pomoc, Ula

wiekszymi niz gdyby darowali wam to mieszkanie i gdybysie kupili im drugie
na raty...

Interes rodzicow mozna zabezpieczyc odpowienim wpisem w umowie darowizny.

Boguslaw

do góry

Witam i dziękuję Panie Bogusławie za odpowiedź

> wiekszymi niz gdyby darowali wam to mieszkanie i  gdybysie kupili im drugie
> na raty...
>
> Interes rodzicow mozna zabezpieczyc odpowienim wpisem w umowie darowizny.
>
> Boguslaw

a bardziej konkretnie?
mieszkanie małe ma wartośc 90 tyś, a większe 150 tyś.

Pozdrawiam, Ula


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<u...@p...onet.pl> wrote in message
news:3a38.00000156.3e5610cd@newsgate.onet.pl...
> Witam i dziękuję Panie Bogusławie za odpowiedź
>
> > wiekszymi niz gdyby darowali wam to mieszkanie i gdybysie kupili im
drugie
> > na raty...
> >
> > Interes rodzicow mozna zabezpieczyc odpowienim wpisem w umowie
darowizny.
> >
> > Boguslaw
>
> a bardziej konkretnie?
> mieszkanie małe ma wartośc 90 tyś, a większe 150 tyś.

Konkretnie to jest tak, ze notariusz wylicza dokladnie, bo on jest
"platnikiem"
tych wszystkich podatkow i oplat. a w przyblizeniu....

Nie wiem jak popdatkowana jest zamiana... ale

Podstawa jest to, czy rodzice zgodza sie na taki uklad, ze daruja wam
mieszkanie,
a wy zapiszecie im w umowie darowizny, ze maja prawo korzystac z mieszkania
do czasu,
az zapewnicie im inne, w ktorym beda oplacac tylko .........

Akt notarialny i wpis do ksiegiwieczystej musi byc dla nowego mieszkania
sporzadzony tak czy tak...

Wiec roznice poimedzy wariantami sa takie.

przy zamianie -

dwa nowe wpisy do hipoteki - jesli to mieszkania
a nie prawo wlasnosciowe do lokalu. Akt notarialny,
i chyba podatek od roznicy wartosci pomiedzy drozszym i tanszym mieszkaniem
pomniejszona (ta roznica) o kwote wolna - 9600.

W przypadku smierci rodzicow - spadek i znow podatek...

I jeszce problem kredytu - kredyt jest na mieszkanie a wy chcecie
pozbyc sie go - a tu jest zastaw..... sprawdcie co na to bank...


darowizna -
na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych do 110 m^2 jest wolna od podatku,
jesli wiec dostaniecie mieszkanie PRZED zakupem drugiego dotyczu Was,
wiec tylko oplata notarialna i nie trzeba w przyszlosci przeprowadzac spadku
(zapis prawa do uzywania mieszkana zmniejsza wartosc darowizny co zmniejsza
opalate
notarialna).

Ale dokladniej to wyjasni Pani notariusz..

do góry

On Fri, 21 Feb 2003, Boguslaw Szostak wrote:

>+ <u...@p...onet.pl> wrote in message
[...]
>+ a nie prawo wlasnosciowe do lokalu. Akt notarialny,
>+ i chyba podatek od roznicy wartosci pomiedzy drozszym i tanszym mieszkaniem
>+ pomniejszona (ta roznica) o kwote wolna - 9600.

wKF: czy przy zamianie przez 2 małżeństwa kwota wolna nie
ulegnie podwojeniu ?

pzdr, Gotfryd

do góry

"Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> wrote in message
news:Pine.WNT.4.50.0302211447530.-100017365-100000@k
6-2.portezjan.zabrze.pl.
..
> On Fri, 21 Feb 2003, Boguslaw Szostak wrote:
>
> >+ <u...@p...onet.pl> wrote in message
> [...]
> >+ a nie prawo wlasnosciowe do lokalu. Akt notarialny,
> >+ i chyba podatek od roznicy wartosci pomiedzy drozszym i tanszym
mieszkaniem
> >+ pomniejszona (ta roznica) o kwote wolna - 9600.
>
> wKF: czy przy zamianie przez 2 małżeństwa kwota wolna nie
> ulegnie podwojeniu ?

Nie wiem, ale przeciez przy zamianie tylko JEDNA strona jest jakby
beneficjantem darowizny.

Boguslaw

do góry