Witam
Mam zamiar od maja wynająć mieszkanie, które stało kilka lat puste i
szukam sposobu na obliczenie podatku ( ryczałt)

Posiadam książeczki na:
Czynsz do spółdzielni wysokości 380 zł /m-c
Fundusz remontowy: 168 zł /m-c
Woda, gaz, prąd
Ja chce 250 zł odstępnego

Czy mogę w umowie napisać, ze
1. mieszkanie oddane jest w uzytek odpłatnie - 250 zł /mc
2) Najemca zobowiązany jest zwracać Wynajmującemu koszty czynszu ,
funduszu remontowego, i innych mediów według wskazań liczników.

- czy taki zapis w umowie pozwala na rozliczanie ryczałtu z przychodu
250 zł ?

Sugeruje się informacja znaleziona na stronie http://www.mieszkanie.info.pl/?art=30
:
"MF precyzuje również, co nie jest obciążone podatkiem: "składnikiem
przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie będą natomiast
ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu
(przykładowo opłaty związane z lokalem, takie jak: czynsz uiszczany w
spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, abonament za istniejące w
tym lokalu media oraz inne opłaty ustalane ryczałtowo, jak również
opłaty za rozmowy telefoniczne przeprowadzane z aparatu
zainstalowanego w wynajmowanym lokalu, wodę, energię elektryczną oraz
gaz, które nie są ustalane w sposób ryczałtowy), jeżeli z umowy
wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia". W nowej
interpretacji MF oparło się na art. 11 ust. 1 ustawy o podatku
dochodowym od osób fizycznych oraz orzecznictwie NSA, który
wielokrotnie twierdził, że przychód powstaje jedynie wówczas, gdy ma
miejsce przysporzenie majątkowe.

Interpretację wydano w trybie art. 14 ordynacji podatkowej. Oznacza
to, że wiąże ona organy podatkowe, a zastosowanie się do niej nie może
szkodzić podatnikowi"



Dziękuję za poświęcony czas.