Witam,

Jestem wlascicielem mieszkania. Chcialbym zaczac czerpac z tego pieniadze ;-).
Sytuacja wyglada tak: mieszknie nadaje sie do remontu a potem do wynajecia.

Pytania:
- czy jest sens zalozenia dzialanosci gospodarczej i przekazania tego
mieszkania jako majatek spolki (czy tez przekazania praw do nadzorowania tej
nieruchomosci, czy tez moze jeszcze inaczej ?) tak aby:
- wyremontowac je bez VAT (?)
- odliczyc sobie od przyszlych dochodow koszty remontu ?
- odliczyc cos jeszcze ???

Tak czy inaczjej, mam stala prace (czyt. ZUS mam zaplacony) i szukam
najlepszej metody (poki co legalnej ;-) ) na zagospodarowanie tego mieszkania.

/krzysiek

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Dnia 20-11-2007 o 17:17:40 Krzys <z...@g...SKASUJ-TO.pl>
napisał(a):

> Witam,
>
> Jestem wlascicielem mieszkania. Chcialbym zaczac czerpac z tego
> pieniadze ;-).
> Sytuacja wyglada tak: mieszknie nadaje sie do remontu a potem do
> wynajecia.
>
> Pytania:
> - czy jest sens zalozenia dzialanosci gospodarczej i przekazania tego
> mieszkania jako majatek spolki (czy tez przekazania praw do nadzorowania
> tej
> nieruchomosci, czy tez moze jeszcze inaczej ?) tak aby:
> - wyremontowac je bez VAT (?)
> - odliczyc sobie od przyszlych dochodow koszty remontu ?
> - odliczyc cos jeszcze ???
>
> Tak czy inaczjej, mam stala prace (czyt. ZUS mam zaplacony) i szukam
> najlepszej metody (poki co legalnej ;-) ) na zagospodarowanie tego
> mieszkania.
>

No to masz farta, bo do wynajmowania mieszkania nie trzeba zakładać DG,
wszytsko co opisujesz można zrobić bez rejestrowania się jako działacz
gospodarczy.

do góry

t...@o...pl wrote:
>
> No to masz farta, bo do wynajmowania mieszkania nie trzeba zakładać DG,
> wszytsko co opisujesz można zrobić bez rejestrowania się jako działacz
> gospodarczy.
>

Tyle tylko, że jak się nie prowadzi DG to nie można wybrać liniowego dla
najmu - o ile mnie pamięć nie myli.

A być może Koledze chodzi o nie łączenie przychodów z najmu i etatu.

Piotrek

do góry

> > No to masz farta, bo do wynajmowania mieszkania nie trzeba zakładać DG,
> > wszytsko co opisujesz można zrobić bez rejestrowania się jako działacz
> > gospodarczy.
> >
>
> Tyle tylko, że jak się nie prowadzi DG to nie można wybrać liniowego dla
> najmu - o ile mnie pamięć nie myli.
>
> A być może Koledze chodzi o nie łączenie przychodów z najmu i etatu.

> Piotrek

Chodzi o to, zeby bylo jak najlepiej ;-)

Myslalem, ze jest to najlepszy sposob na odliczanie VAT'u i innych kosztow
remontu (wydaje mi sie to proste - jako firma inwestuje, odliczam sobie potem
koszty inwestycji od uzyskanego dochodu).

Tak - jestem swiadomy, ze skladke na ub. zdrowotne trzeba placic. Aczkolwiek,
to mieszkanie nie jest jedyna rzecza jaka sie chce zajmowac, tak wiec traktuje
to (a raczej mam nadzieje ze tak sie da) jako dodatkowa forme dzialalnosci
firmy.

/Krzys

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On Wed, 21 Nov 2007, Krzysiek wrote:

> Myslalem, ze jest to najlepszy sposob na odliczanie VAT'u i innych kosztow
> remontu (wydaje mi sie to proste - jako firma inwestuje, odliczam sobie potem
> koszty inwestycji od uzyskanego dochodu).

Dla nas za to nie jest zrozumiałe, czy nadal myślisz że prawo do
odliczania VAT lub zaliczania w koszty *amortyzacji* inwestycji
jakoś związane jest z "prowadzeniem DG w rozumieniu przepisów o DG",
czyli zgłoszeniem firmy w UM itp.
Bo *NIE JEST*.
Wg przepisów o DG najem nie wymaga rejestracji (nie "podpada")
Dla podatku dochodowego najem jest osobną kategorią dochodów, rozliczaną
*niemal* jak DG (mniej papierowych obowiązków), nie ma jednak prawa do
podatku liniowego.
Dla podatku VAT najem jest traktowany jako "DG w rozumieniu VAT", nie
ma żadnej różnicy w odliczaniu. Tyle, że jeśli przychód byłby zwolniony
z VAT, czyli tłumacząc po polsku "wynajem dla ludzi" (a nie dla firmy,
która w tym mieszkaniu miałaby biuro), to VAT się *nie odliczy*.
Niezależnie czy ma się zarejestrowaną DG czy nie!

pzdr, Gotfryd

do góry