oto ciekawa zagadka, którą od jakiegoś czasu próbuję rozwiązać:

sytuacja wygląda tak: w lutym 2004 podpisuję z deweloperem umowę kupna
mieszkania (oczywiście wraz z gruntem) za powiedzmy 100 brutto (to ważne! w
propozycji umowy wpisane jest brutto, ale nie jest podane przy jakiej stawce
podatku VAT), z czego koszt gruntu to 20 a mieszkania 80.

Wiadomo że od 01.05.04 sprzedaż gruntu zostaje obłożona 22% vatem. Ale
jednocześnie na sprzedaż nowych mieszkań (łącznie z gruntem) ma obowiązywać
do 2007 stawka 7% VAT. Akt notarialny zostanie podpisany powiedzmy w czerwcu
2004.

Warunki płatności: wpłacam w lutym 20 (a więc całość wartości gruntu przy
obecnej stawce VAT "nieovatowany") a w czerwcu pozostałe 80.

I teraz pytanie:
Czy, ponieważ akt własności podpisuję w czerwcu, zapłacę VAT od wartości
gruntu? (czyli całość kosztowałaby 20 + 20x0,22 + 80)
Czy powinno być raczej 20 +20x0,07 + 80
Czy może jednak, skoro 20 (za grunt) zapłaciłem gdy grunt nie podlegał VAT,
zapłacę tylko 20 + 80 ?

Mam nadzieję że znajdzie się ktoś kto będzie potrafił udzielić właściwej
odpowiedzi....
pozdr.
S

do góry

On Mon, 19 Jan 2004, Slk wrote:

>+ oto ciekawa zagadka, którą od jakiegoś czasu próbuję rozwiązać:
>+
>+ sytuacja wygląda tak: w lutym 2004 podpisuję z deweloperem umowę kupna
>+ mieszkania (oczywiście wraz z gruntem) za powiedzmy 100 brutto (to ważne! w
>+ propozycji umowy wpisane jest brutto, ale nie jest podane przy jakiej stawce
>+ podatku VAT), z czego koszt gruntu to 20 a mieszkania 80.

W przypadku sprzedaży konsumenckiej obowiązuje kwota *brutto*, *chyba
że* w umowie wyraźnie zastrzeżono inaczej. W obecnym stanie prawnym
byłoby dziwne jakby nie zastrzeżono :]
No i nie wiem czy sprzedaż mieszkania jest "sprzedażą konsumencką".

[...]
>+ Mam nadzieję że znajdzie się ktoś kto będzie potrafił udzielić właściwej
>+ odpowiedzi....

Poślij pytanie na .prawo, ma dość mało wspólnego z podatkami :)
(oprócz tego że mogą stanowić "dodatkowy koszt" :))

pozdrowienia, Gotfryd

do góry