Użytkownik "Chlorek" <c...@g...pl> napisał w wiadomości
news:bqkum0$gr7$2@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam
> Wiem że ten temat był już wałkowany ( przegooglowałem )
> ale jestem laikiem i chciałbym się upewnić.
> Chcę wynająć mieszkanie za kwotę x + opłaty.
> Rozumiem ze moge płacić w US zryczałtowany podatek 8,5 % od tej
kwoty - ale
> muszę od całej ( wynajem + czynsz + opłaty ).

Tak. Mnie powiedziano w rozmowie osobistej w US, że do czynszu
(odstępnego)będę musiał doliczyć _STAŁE_ opłaty (abonament RTV,
abonament telefoniczny - bez impulsów, opłaty stałe dla zakładu
energetycznego - bez opłat w części zależnej od zużycia prądu, podobnie
z gazem itp). Ja upierałbym się jednak (m.in. na podstawie lektury
obszernego artykułu z GP), że jeśli umowa jest wyraźnie i jednoznacznie
kkonstruowana tak, że wynika z niej, że wynajmujący nie widział tych
pieniędzy na oczy i najemca samodzielnie reguluje te opłaty, to można
ich nie uwzględzniać przy ustalaniu podstawy opodatkowania.
Ryczałt ma sens w sytuacji, gdy koszty uzyskania nie są zbyt
wielkie, a przychody w ciągu nie przekraczają określonej kwoty
(równowartość 4000 euro). Plusy rozwiązania: już w ciągu roku możesz
odliczać wydatki remontowe.

> Czy zapłacenie tego podatku spowoduję że nie będę potem musiał płacic
> podatku dochodowego (19%) od tej kwoty ?

Tak. Z tego źródła rozliczasz się oddzielnie, na formularzu PIT-28

--
Lejak
j...@k...ODSPAMIACZ.pl